Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2024 (2-3582/2023;) ~ М-2914/2023 от 04.10.2023

2-115/2024

УИД 11RS0002-01-2023-003568-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми                 17 января 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при помощнике судьи Шмаковой А.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3582/2023 по иску Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» обратилась в суд с требованиями о возложении обязанности на ответчиков привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние:

- провести очистку жилого помещения от хлама, бытового мусора;

- провести санитарную уборку всех помещений квартиры и санитарно-технического оборудования с применением дезинфицирующих средств;

- провести дезинсекцию всех помещений квартиры с привлечением специализированной организации;

- произвести текущий косметический ремонт с оклейкой обоями или покраской стен, окрасить радиаторы отопления и полы.

В обоснование требований указано, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности. От жильца дома поступила жалоба о нарушении прав в связи с несоблюдением ответчиками Правил пользования жилым помещением, содержанием квартиры в антисанитарном состоянии. Ответчику вручалось предупреждение с требованием о привидении квартиры в надлежащее санитарное состояние, которое ответчиками выполнено не было.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представителя не направил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 с требованиями не согласилась, суду пояснила, что не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире она и ее дети никогда не проживали, в удовлетворении требований просила отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, извещенного о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 1 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» определяет понятие санитарно- эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Согласно ст.2 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. В соответствии с ч.3 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с абз.3.1.2. п.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями (Утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр ) В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;

г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2017, N 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Исходя из приведенных норм права обязанность по содержанию жилого помещения возлагается на собственника.

В связи с жалобами жильцов дома в квартире ответчиков проведены обследования.

По результатам визуального осмотра санитарно-технического состояния жилого помещения ..., <адрес> от <дата> установлено, что квартира двухкомнатная, захламлена бытовым мусором, старыми вещами. В помещениях комнаты, кухни, ванны, санузла имеются грязевые разводы, различный бытовой мусор, наблюдается скопление насекомых (мухи, клопы), жилое помещение не проветривается. Квартира находится в антисанитарном состоянии, требует проведения ремонта, а так же проведения мероприятий для приведения ее в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

Предупреждение аналогичного содержания направлено ответчикам, однако, от получения извещения ответчики уклонились, заказные письма возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

<дата> составлен Акт повторного визуального осмотра квартиры, из которого следует, что квартира находится в состоянии, аналогичном ранее установленному.

Согласно выписке ЕГРП право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, <дата> ФИО1, <дата> ФИО3, <дата> по 1/3 доли каждого. Дата государственной регистрации права – <дата>.

Решением Воркутинского городского суда Республики Коми от <дата> ... исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворены, ФИО4 выселена из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снята с регистрационного учета. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании недействительными доверенности, договора дарения квартиры, ничтожным договора купли-продажи квартиры отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от <дата> ... решение Воркутинского городского суда Республики Коми отменено, вынесено новое решение, по которому признаны недействительными:

доверенность от <дата>, выданная ФИО4 на имя ФИО1, удостоверенная нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми за реестровым номером ...

договор дарения <адрес>, совершенный ФИО1, действующей по доверенности от имени ФИО4 в пользу ФИО5 <дата> и запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 от <дата> за ...;

договор купли-продажи <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, <дата> и запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 от <дата> за ....

Восстановлена в ЕГРП запись о праве собственности ФИО4 на <адрес> на основании договора ... на передачу квартиры в собственность от <дата>.

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, <дата> г.р., уроженке <адрес>, о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета отказано.

Из объяснений ФИО1 следует, что она и ее несовершеннолетние дети в указанной квартире не проживают и никогда не проживали, фактически живут по адресу: <адрес>. Ей известно, что в квартире жила ФИО4 и ее родственник, кто живет в квартире в настоящее время ей не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом помещении не проживают, следовательно требования к ним о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Воркутинский городской суд РК в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (24.01.2024).

Председательствующий Н.В.Полякова