Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2023 ~ М-4/2023 от 09.01.2023

№2-140/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                                    22 февраля 2023 года                              Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца Градкова В.Б., его представителя Карнауховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Градкова В.Б. к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику и просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что весной 1999 года в связи с трудовыми отношениями с крестьянским хозяйством ФИО4 приобретено жилое помещение в <адрес>. После приобретения жилого помещения, истец вселился в квартиру и в 2003 году был зарегистрирован, делает ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Истец добросовестно, открыто владеет спорным имуществом, каких-либо притязаний не было. Недвижимое имущество в муниципальной, федеральной собственности не значится. Без установления права собственности, истец не может распоряжаться своим имуществом, так как крестьянское хозяйство ликвидировано.

Истец Градков В.Б. в судебном заседании на требованиях настаивает и просит удовлетворить, суду показал, что как работнику КХ Сидорова ему предоставили в 1999 году спорную квартиру, в которой он проживает по настоящее время, споров и притязаний нет.

Представитель истца Карнаухова Л.А. на заявленных требованиях настаивает и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что по договору от 18 ноября 2001 года, заключенному между ФИО10. и Градковым В.Б. был продан дом в <адрес> с кадастровым номером № с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт регистрации Градкова В.Б. по адресу: <адрес> подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой от 12 апреля 2022 года.

Суду представлен межевой план от 22 сентября 2022 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Отдела имущественных отношений администрации Тобольского муниципального района от 26 апреля 2022 года, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из справки ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 16 мая 2022 года отсутствуют сведения об объектах недвижимости, принадлежащих Градкову В.Б.

Из ответа МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе- Югре, Ямало-Нененецком автономном округе, объекты по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значатся.

Суду представлены выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в здании расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № право, на которое зарегистрировано за ФИО6 и №, право на которое не зарегистрировано.

Суду представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 72:16:1201001:322 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6

Суду представлен приказ о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Отделом ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района, согласно которому двухквартирному жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, №.

Из уведомлений от 24 января 2023 года Департамента имущественных отношений Тюменской области отсутствуют сведения об объекте недвижимости с кадастровыми номерами 72:16:1201001:322 и 72:16:1201001:515 в реестре государственного имущества Тюменской области.

Суду представлены копии похозяйственных книг за период с 2002 года по 2022 год, согласно которым истец является главой хозяйства по спорному адресу.

Факт ликвидации КХ ФИО4 подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она работала социальным педагогом в школе и неоднократно посещала квартиру Градкова В.Б., который приехал в <адрес> в 1996 году и проживает по настоящее время. В 1999 году ему была предоставлена квартира по <адрес> в <адрес>, споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО8 судебном заседании показал, что работал с ФИО1 в КХ ФИО11, Градков В.Б. уволился в 2008 году, знает, что ему была продана квартира по <адрес> в <адрес>, в которой он проживает по настоящее время, споров и притязаний нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 18 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п. 19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным домом являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником и без перерыва продолжалось истцом.

Материалами дела подтверждено, что с 1999 года имущество находится во владении истца, который пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, с момента передачи ему этого имущества собственником, никакое иное лицо, включая ответчика, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Градковым В.Б. спорным имуществом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Градковым В.Б. (паспорт №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 года.