Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2020 ~ М-981/2020 от 01.09.2020

                           06RS0№-79

РЕШЕНИЕ                                   №

ИФИО1

24 декабря 2020 года                                                                                      <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО8., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, пер. Мирный, 9 а, ссылаясь на следующее. В 2001 году заявитель приобрела земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, ул. пер. Мирный, 9 а. Данным земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. При обращении в администрацию <адрес>, отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>, пер. Мирный, 9 «а» в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО2 изменила исковые требования и просила суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>, пер. Мирный, 10 в течение срока приобретательной давности.

Представитель ОМС «Администрация <адрес>» ФИО7 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявления ФИО2 об установлении факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, пер. Мирный, 9 «а», поскольку администрация не является ответчиком по делу.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 45 10 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в архиве администрации отсутствуют сведения подтверждающие наличие права собственности у гражданки ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: РИ, <адрес>, переулок Мирный, <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный составляет 1000,0 кв. м.

Согласно акту о внесении изменений в почтовый адрес от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес> земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Мирный,9 присвоен почтовый адрес: <адрес>, пер. Мирный, 10.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду показали, что проживает по соседству с заявителем ФИО2 Заявитель более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным <адрес>, пер. Мирный, 9. как своим собственным. Заявлялись ли права третьих лиц на указанный земельный участок им не известно.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Ингушетия, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, пер. Мирный, 9, паспорт серии 45 10 №, отделением по району Северное Бутово ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО ДД.ММ.ГГГГ земельным участком мерою 1000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Мирный, 10.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РИ в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                              ФИО9

Решение суда вступило в законную силу      «_____»_______________20___ года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                            ФИО10