Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2023 ~ М-2008/2023 от 03.07.2023

УИД 63RS0007-01-2023-002424-14

Дело № 2-3290/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 ноября 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.К. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Б.В.К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что в 1992 г. ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ Горелый Хутор, массив 5А, участок 56, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ему выдано свидетельство оправесобственностиназемлю№. С целью регистрацииправасобственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с тем, что в свидетельстве оправесобственностиназемлюотсутствует дата выдачи. В ГФД содержится информация о предоставлении ему указанного земельного участка на основании свидетельство о праве собственности наземлю№, в котором также отсутствует дата выдачи. Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, просит, с учетом уточнения требований, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Стороны, третьи лица извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В п. 1 ст.15, п. 1 ст.25ЗК РФ закреплено, что собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землюи выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеральногозакона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ч. 1. ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до днявведенияв действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Б.В.К. для коллективного садоводства предоставлен земельный участок №, массив «А» Горелый хутор, в собственность, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.К. обратился в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с тем, что в свидетельстве оправесобственностиназемлюотсутствует дата выдачи. В ГФД содержится информация о предоставлении ему указанного земельного участка на основании свидетельство о праве собственности наземлю№, в котором также отсутствует дата выдачи.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 800 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель – Б.В.К.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь участка соответствует материалам межевания.

Из справки, выданной председателем ТСН СНТ «Горелый Хутор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.В.К. является членом ТСН СНТ «Горелый Хутор» и ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СДТ «Горелый Хутор», массив 5 «А», участок 56.

Однако оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке из-за отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи, истец не имеет возможности.

Суду предоставлены: землеотводные документы под СДТ «Горелый Хутор» (выписка из Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №), постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «Горелый Хутор», Устав товарищества, выписка из ЕГРЮЛ ТСН СНТ «Горелый Хутор», план-схема массива товарищества, согласованный с Руководителем Департамента градостроительства городского округа Самара, с указанием участка истца.

Из представленных суду документов следует, что ТСН СНТ «Горелый Хутор» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является членом Товарищества, использует земельный участок с 1992 г. по целевому назначению.

Из отзыва председателя ТСН СНТ «Горелый Хутор» следует, Товарищество считает исковые требования законными и обоснованными, поскольку истец является членом Товарищества, и ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного <адрес> принадлежит земельный участок 56 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок истца имеет ограждение, уточненную площадь и границы. Споров по границам не имеется. В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в разделе особые отметки содержится запись о незарегистрированных правах правообладателя Б.В.К., реквизиты документа–основания: свидетельство о праве собственности на землю №.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 800 кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Т.Н.В.

Из заключения кадастрового инженера следует, что граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесена в ЕГРН по результатам межевания.

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Пересечения границ со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Разрешая исковые требования по существу и удовлетворяя их, суд исходит из того, что ТСН СНТ «Горелый Хутор» является некоммерческой организацией, и осуществляет свою уставную деятельность в качестве добровольного объединения граждан-владельцев садовых земельных участков. Земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном на тот период времени порядке и уполномоченным органом. Земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства и огородничества до введения в действие ЗК РФ, участок находится в границах садоводческого товарищества, истец является членом товарищества и фактически пользуется участком с 1992 г., местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось 15 и более лет, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота. При этом основания, послужившие отказу в регистрации права на земельный участок, не могут быть самостоятельно преодолены истцом во внесудебном порядке. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное истцу, не отменялось, недействительным не признавалось, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Б.В.К. удовлетворить.

Признать за Б.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Считать решение суда основанием для государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.А. Тимагин