Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-209/2023 ~ М-101/2023 от 24.03.2023

дело № 2-209/2023

УИД 24RS0036-01-2023-000122-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 мая 2023 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре Беляускас В.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерк ФИО9 к администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края об обязании установить выкупную стоимость жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, выкупную стоимость изымаемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Дерк А.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она на основании договора купли - продажи от 14.10.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным Управлением Росреестра по Красноярскому краю № от 04.04.2015г. является собственником квартиры, площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> многоквартирном жилом доме. Указанный многоквартирный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 293 кв.м. Постановлением администрации Новоангарского сельсовета от 25.05.2022г. № 38-П «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», земельный участок, находящийся по адресу : <адрес> кадастровым номером № а также все жилые помещения в многоквартирном <адрес> <адрес> (кроме жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Новоангарский сельсовет) изъяты для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. 13.03.2023г. ответчиком в ее адрес был направлен проект соглашения о том, что ее жилое помещение будет принято в муниципальную собственность. Ответчик предложил ей заключить соглашение о выкупе данного жилого помещения по цене 2 306 000 руб., из которых 134 000 рублей – стоимость убытков понесенных собственником при изъятии жилого помещения и 17 000 рублей доля в праве общедолевой собственности на земельный участок под объектом оценки. Таким образом, рыночная стоимость квартиры составила 2 155 000 рублей. Оценка объекта изготовлена частнопрактикующим оценщиком Шестопаловой ФИО10 Н.Н. ( отчет об оценке №ЧП010п/2023 от 03.03. 2023 года.). Однако, она с такой оценкой не согласна, так как данная оценка стоимости выкупаемого жилого помещения не достоверна ввиду того, что оценка произведенная частнопрактикующим оценщиком ФИО5 занижена, осмотр на месте объекта оценки не производился, в оценке не приведена стоимость общедомового имущества многоквартирного дома, приходящаяся к возмещению на ее долю.

Согласно данным отчета № ЧП010п/2023 от 03.03. 2023 года, средняя стоимость квадратного метра оценена в размере 29 534 рубля. Согласно мониторингу рыночной стоимости аналогичной недвижимости, средне - рыночная стоимость аналогичного имущества составляет не менее 35 143 рубля за 1 кв.м.

Просит установить выкупную стоимость жилого помещения, изымаемого для
муниципальных нужд в виде квартиры по адресу: Россия, <адрес>, в размере рыночной
стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в
многоквартирном доме с учетом ее доли в праве общей долевой собственности,
убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием,
включая убытки, которые она понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения по состоянию на дату оценки. Установить рыночную стоимость изымаемого земельного участка, по состоянию на дату оценки, приходящегося на долю, пропорциональную площади квартиры.

     В судебное заседание истец Дерк А.М. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала.

В судебное заседание представитель истца Дерк А.М. –Долганова Н.Г., действующая на основании доверенности от 28.03.2023г. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, представила письменное заявление, согласно которого просят приять отказ от заявленных исковых требований, производство по данному гражданскому делу прекратить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Новоангарского сельсовета Калугина Н.В., действующая на основании доверенности, не возражала против прекращения производства по делу.

     В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Мотыгинского района Красноярского края не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Судом, представителю истца Долгановой Н.Г. разъяснены последствия принятия отказа от заявления, прекращение производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

    Отказ от искового заявления не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу по исковому заявлению Дерк А.М. к администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края об обязании установить выкупную стоимость жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, выкупную стоимость изымаемого земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 220- 221 ГПК РФ, ст.ст. 224 - 225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Дерк ФИО11 - Долгановой ФИО12 от заявленных исковых требований к администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края об обязании установить выкупную стоимость жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, выкупную стоимость изымаемого земельного участка.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Дерк А.М. к администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края об обязании установить выкупную стоимость жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, выкупную стоимость изымаемого земельного участка прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 15 ( пятнадцати) дней.

Председательствующий                         О.Ю. Петушкова