Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1839/2019 ~ М-1548/2019 от 29.10.2019

32RS0015-01-2019-002838-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при помощнике судьи Касарим И.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – <адрес> городская администрация – ФИО4,

представителя третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» - ФИО5,

представителя третьего лица – Акционерного общества «<данные изъяты>» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1839/2019 по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> городской администрации о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2009 году в квартире было проведено переустройство системы отопления на индивидуальное газовое и отключение квартиры от централизованного теплоснабжения дома. Ей начислялись и оплачивались услуги, предоставляемые по централизованному отоплению только в части внесения платы за общее имущество многоквартирного дома. В настоящее время управляющая компания производит начисление оплаты за отопление в целом.

Просит признать законным переустройство инженерной системы отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведенное в 2009 году посредством отключения жилого помещения от централизованной системы отопления с установлением системы индивидуального газового отопления. Сохранить квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в переустроенном в 2009 году состоянии, т.е. с системой индивидуального газового отопления.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> городской администрации ФИО4, представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» ФИО5, представитель третьего лица АО «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было произведено переустройство принадлежащей ей квартиры на индивидуальное газовое отопление и отключение от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома.

В последующем истец обратилась в <адрес> городскую администрацию с целью узаконить переустройство квартиры.

Согласно ответу <адрес> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения пакета документов о согласовании переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выразившегося в проведении газового индивидуального отопления жилого помещения, Клинцовской городской администрацией отказано в выдаче решения о согласовании переустройства квартиры, поскольку указанные работы уже выполнены и имеют признаки самовольно произведенных.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется рабочий проект устройства системы индивидуального отопления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного ЗАО Проектный институт «<данные изъяты>», который согласован с ООО «<данные изъяты>» Территориальный отдел реализации газа <адрес>, ПУ «<данные изъяты>». Техническими условиями №-П от ДД.ММ.ГГГГ, разработанными ПУ «<данные изъяты>» на основании заявления заказчика ФИО1, определены условия перевода квартиры заказчика на индивидуальное газовое отопление.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что приемочной комиссией принято решение, согласно которому, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект считать принятым вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» установлено, что в квартире выполнено переоборудование системы отопления помещений; установлен индивидуальный газовый котел с устройством водяной системы отопления; демонтированы радиаторы отопления общедомовой системы. Стояки общедомовой системы отопления заизолированы.; несущие и ограждающие конструкции обследованного многоквартирного жилого дома выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном и работоспособном состоянии, конструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил, имеют необходимую конструктивную надежность, видимые дефекты и деформации отсутствуют, вероятность обрушения или аварийного состояния отсутствует, конструкции обеспечивают безопасное пребывание и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Устройство забора воздуха с наружи здания не повлияло на конструктивную целостность и жесткость конструкций.

Согласно п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» при исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что сотрудниками <адрес> городской администрации осмотрен фасад многоквартирного жилого дома. В ходе осмотра установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует п. 2.11 Оформление и оборудование зданий и сооружений «Норм и правил по благоустройству территории городского округа «<адрес>», утвержденных Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, учитывая, что самовольное переустройство квартиры осуществлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, а также учитывая, что иные собственники помещений в многоквартирном <адрес> с 2009 года до настоящего времени, как и администрация <адрес>, с иском к истцу о признании переустройства квартиры незаконным не обращались, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к <адрес> городской администрации о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Признать законным, завершенное ДД.ММ.ГГГГ переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на индивидуальное газовое отопление.

Сохранить изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного <адрес> в <адрес> и переведена на индивидуальное газовое отопление.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.19 года.

Судья Листратенко В.Ю.