Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9173/2023 ~ М-7540/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-9173/2023

УИД: 50RS0002-01-2023-008862-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                                           г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Ремикс» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Ремикс» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве способа управления выбрано управление управляющей компанией ООО «УК «Ремикс». Между истцами и ООО «УК «Ремикс» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец осуществлял функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по ранее указанному адресу. Также обеспечивает подачу коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «Ремикс» производил расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплату за коммунальные и другие услуги до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплату за коммунальные и другие услуги производит ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр».

Истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнил в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполняют.

Ответчики являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.28 Постановления Плену Верховного Суда РФ от 26.06.2017 г. № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ними проживания (ст.21,26,28 ГК РФ, ст.56,60,64 Семейного кодекса РФ).

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Ответчики, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеют задолженность перед истцом – ООО «УК «Ремикс» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляют <данные изъяты> Информация об имеющейся задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно предоставляется ответчикам путем направления квитанций и размещения на сайте истца УК Ремикс. Предупреждения (уведомления) о задолженности за жилищно-коммунальные услуги были направлены заказными письмами с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлений от ответчиков о невозможности погашения задолженности или рассрочки погашения не поступало. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приеме исполнительного документа в ПАО «Сбербанк» с требованием о взыскании с ФИО2 суммы в размере <данные изъяты> на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №, вынесенного мировым судьей судебного участка № 8 Видновского судебного района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 338 Видновского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием поступления денежных средств с ПАО «Сбербанк» заявление было отозвано истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приеме исполнительного документа в ПАО «Сбербанк» с требованием о взыскании с ФИО3 и ФИО1 суммы в размере <данные изъяты> на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №, вынесенного мировым судьей судебного участка № 8 Видновского судебного района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 338 Видновского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием поступления денежных средств с ПАО «Сбербанк» заявление было отозвано истцом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство об уточнении исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин суду не представили, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно наличия задолженности перед истцом в адрес суда не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве способа управления выбрано управление управляющей компанией ООО «УК «Ремикс». Между истцами и ООО «УК «Ремикс» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец осуществлял функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по ранее указанному адресу. Также обеспечивает подачу коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «Ремикс» производил расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплату за коммунальные и другие услуги до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплату за коммунальные и другие услуги производит ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр».

Истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнил в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполняют.

Ответчики являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.28 Постановления Плену Верховного Суда РФ от 26.06.2017 г. № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ними проживания (ст.21,26,28 ГК РФ, ст.56,60,64 Семейного кодекса РФ).

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Ответчики, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеют задолженность перед истцом – ООО «УК «Ремикс» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляют <данные изъяты> Информация об имеющейся задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно предоставляется ответчикам путем направления квитанций и размещения на сайте истца УК Ремикс. Предупреждения (уведомления) о задолженности за жилищно-коммунальные услуги были направлены заказными письмами с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлений от ответчиков о невозможности погашения задолженности или рассрочки погашения не поступало. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приеме исполнительного документа в ПАО «Сбербанк» с требованием о взыскании с ФИО2 суммы в размере <данные изъяты> на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №, вынесенного мировым судьей судебного участка № 8 Видновского судебного района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 338 Видновского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием поступления денежных средств с ПАО «Сбербанк» заявление было отозвано истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приеме исполнительного документа в ПАО «Сбербанк» с требованием о взыскании с ФИО3 и ФИО1 суммы в размере <данные изъяты> на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №, вынесенного мировым судьей судебного участка № 8 Видновского судебного района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 338 Видновского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием поступления денежных средств с ПАО «Сбербанк» заявление было отозвано истцом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 от 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней, со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если, в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей, на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", «...Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ».

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика); в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики, как обладатели права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено, а в судебном заседании не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «УК «Ремикс» в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Требование о взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ООО «УК «Ремикс» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «УК «Ремикс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «УК «Ремикс» расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Я.Г. Куприянова