Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2020 ~ М-362/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-583/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 10 июня 2020 года гражданское дело по иску Васильева В.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.А. обратился в суд к Администрации ОМР Омской области с требованиями о признании права собственности на жилой дом площадью 85,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> площадью 1175,0 кв.м. Без наличия на то соответствующего разрешения была произведена самовольная постройка жилого дома на данном земельном участке. Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. В настоящее время возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением БУ «Омский центр КО и ТД» от 03.12.2019. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 20.10.2016 N725/пр), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288). Общая площадь жилого дома 76,6 кв.м. Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от01.03.2016 № 90 общая площадь жилого дома составляет 85,8 кв.м. Расстояние от жилого дома литера А до границы земельного участка по адресу: <адрес> (с западной стороны) составляет 17,00 м., с южной стороны - 0,70 м., с северной стороны - более 25 м., с восточной стороны - 1,2 м. Расстояние от жилого дома литера А до жилого дома по адресу: <адрес> составляет 32 м. С южной и восточной стороны домов нет. При обращении в Администрацию Омского муниципального района Омской области для получения документов для регистрации права собственности было отказано.

Истец Васильев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Васильева В.А. по доверенности Глебова А.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 167). В отзыве на иск возражал против заявленных исковых требований. Указал, что в адрес Администрации Истец обращался 12.02.2018 с заявлением о подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № для строительства дома и хозяйственной постройки, распоряжением Администрации от 01.03.2018 № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № от 21.02.2018 №, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. 07.05.2018 Истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, рассмотрев указанное заявление, Администрацией был подготовлен и направлен ответ от 15.06.2018 №, в котором указано, что в соответствии со статьей 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство должна предшествовать осуществлению строительства объекта недвижимости, в том числе индивидуального жилого дома. 13.12.2018 Истец обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома (объекта капитального строительства), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. На указанное заявление Администрацией был дан ответ об отсутствии правовых оснований для рассмотрения заявления по существу, поскольку на основании данных справочно-информационного сервиса пользователей государственного кадастра недвижимости - публичная кадастровая карта, размещенной на официальном сайте Росреестра, установлено, что на данном земельном участке уже осуществлено строительство индивидуального жилого дома. При этом в ответе указано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, утвержденными Решением Совета Покровского сельского поселения от 29.06.2009 № 20 земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, составляет 400 кв. м. Вместе с тем, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок имеет площадь 1175 кв.м. Материалы, обосновывающие факт того, что конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельного участка с кадастровым номером № неблагоприятны для застройки, Истцом в Администрацию не представлены. По мнению Администрации, в данном случае имеются признаки самовольной постройки. Размещение объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № недопустимо по следующим основаниям: размещение объекта индивидуального жилищного строительства не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером № граничит с лесным массивом. Расстояние от лесного участка до границы земельного участка, с кадастровым номером № составляет менее 30 метров, и размещение объекта индивидуального жилищного строительства не допускается в соответствии с ограничениями, установленными Сводом правил (л.д. 144-147).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, представитель третьего лица Администрации Покровского СП ОМР Омской области, представитель третьего лица ГУ Лесного хозяйства Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2020 в собственности Васильева В.А. находится земельный участок площадью 1175 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 07.04.2017. Граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 77-79).

Распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области от 01.03.2018 № на основании заявления Васильева В.А. был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № от 21.02.2018 №, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства (л.д. 92).

Согласно градостроительному плату земельного участка с кадастровым номером № № земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 35% (л.д.94-101).

07.06.2018 Васильев В.А. обратился с заявлением в Администрацию ОМР Омской области о выдаче разрешения на строительство дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 85).

Администрацией ОМР Омской области 15.06.2018 Васильеву В.А. было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № осуществлено строительство объекта недвижимости без полученного в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 84).

14.12.2018 Васильев В.А. обратился с заявлением в Администрацию ОМР Омской области о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения жилого дома, за пределами которых запрещено строительство зданий, а именно: расстояние от границы земельного участка от точки 2 до точки 3 до стены дома, в соответствии со Схемой расположения планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке, отступ уменьшить до 1,2 м.; расстояние от границы земельного участка от точки 3 до точки 4 до стены дома, в соответствии со Схемой, отступ уменьшить до 0,7 м. (л.д. 108).

Администрацией ОМР Омской области 29.12.2018 Васильеву В.А. было отказано в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, утвержденными Решением Совета Покровского сельского поселения от 29.06.2009 № 20 земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, составляет 400 кв. м. Вместе с тем, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок имеет площадь 1175 кв.м. Материалы, обосновывающие факт того, что конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельного участка с кадастровым номером № неблагоприятны для застройки, в Администрацию не представлены. На основании данных справочно-информационного сервиса пользователей государственного кадастра недвижимости - публичная кадастровая карта, размещенной на официальном сайте Росреестра, установлено, что на данном земельном участке уже осуществлено строительство индивидуального жилого дома (л.д. 106-107).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании пункта 1 ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для осуществления реконструкции требуется разрешение на строительство. По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Такое разрешение истцом до начала строительных работ получено не было, что он не оспаривает. В данной связи выполненные истцом строительные работы по возведению жилого дома в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцом принимались меры к легализации самовольно возведенного жилого дома, так как он обращался в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении разрешения на строительство, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства.

В силу ч. 1 ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 6.1 ГрК РФ со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Решением Совета Покровского сельского поселения ОМР Омской области от 29.06.2009 № 20 были утверждены Правила землепользования и застройки Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Решением Совета Покровского сельского поселения ОМР Омской области от 29.08.2017 № 20 в Правила землепользования и застройки Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области были внесены изменения (л.д. 120, 121-142).

Статьей 24.1 «Градостроительные регламенты жилых зон (Ж)» Правил землепользования и застройки Покровского СП ОМР Омской области для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства:

минимальное расстояние от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц, красных линий проездов – 5 м.,

минимальное расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома – 3 м.,

минимальное расстояние от индивидуального дома до границы соседнего земельного участка – 3м.,

минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

максимальный размер земельного участка – 0,50 га,

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

Согласно экспертному заключению по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подготовленному <данные изъяты> общая площадь строения (литера А) составляет 76,6 кв.м., жилая площадь помещения – 43,9 кв.м., согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 общая площадь жилого дома составляет 85,8 кв.м.

Расстояние от жилого дома литера А до жилого дома по адресу: <адрес> составляет 32,0 м., с южной и восточной стороны жилых домов нет; расстояние от жилого дома литера А до границы земельного участка по адресу: <адрес> (с западной стороны) составляет 17,0 м., с южной стороны – 0,70 м., с северной стороны – более 25,0 м., с восточной стороны – 1,2 м.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.9 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположен в зоне «Ж1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Основной вид разрешенного использования «размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений».

Жилой дом отвечает требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Жилой отвечает требованию главы II, п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018), согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Жилой дом отвечает требованию главы II, п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018), согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 1 м. Жилой дом отвечает требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Жилой дом отвечает требованию главы И, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение, Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10.

Жилой дом соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 20.10.2016 N725/пр), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13-32).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы экспертов аргументированы и научно обоснованы.

Из экспертного заключения следует, что с южной и восточной сторон, с которых не соблюдены разрешенные отступы, жилые дома отсутствуют, собственники (пользователи) смежных земельных участков претензий к истцу не предъявляли.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что расположение жилого дома на земельном участке не нарушает чьих-либо прав, после перераспределения земельных участков минимальные отступы от границы смежного земельного участка до индивидуального жилого дома в соответствии с Правилами землепользования и застройки, учитывая при этом, что строительство спорного жилого дома было завершено в 2015 году, суд полагает, что несоблюдения предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных Правилами землепользования и застройки Покровского СП ОМР Омской области не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, при соблюдении строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и требований, установленных на территории Российской Федерации, соблюдении прав и интересов третьих лиц.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (объекты незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Васильевым В.А. право собственности на жилой дом площадью 85,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 85,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 17.06.2020.