Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3990/2022 ~ М-2426/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-3990/2022

УИД 03RS0003-01-2022-003184-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09.06.2022     город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш., рассмотрев в порядке подготовки к судебному заседанию гражданское дело по иску Барышева Александра Сергеевича к ООО "Специализированный застройщик «МК-Ситистрой» о защите прав потребителей,

установил:

Барышев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Специализированный застройщик «МК-Ситистрой» о защите прав потребителей,, с требованием о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, приобретённой истцом по Договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от 31.10.2019 г.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое было заключено между ними.

Согласно условиям мирового соглашения:

1. 31.10.2019 между Участниками долевого строительства и Застройщиком заключен Договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> (далее – Договор) в отношении объекта долевого строительства (<адрес>), расположенной в многоквартирном 6-ти этажном жилом доме, возводимом (создаваемым) Застройщиком по адресу: РФ, РБ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 02:47:060601:990.

02.12.2020 квартира была передана Застройщиком Участникам долевого строительства по акту приема – передачи.

2. В рамках производства по гражданскому делу № 2-3990/2022, рассматриваемому в Кировском районном суде г. Уфы Республики Башкортостан (далее также «дело»), Истцом заявлены в том числе следующие требования:

2.1. снижение стоимости квартиры на размер устранения недостатков в размере 98 470,13 рублей согласно представленного Истцом технического заключения № 21С-22, выполненного экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409).

2.2. взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, понесенные в части оплаты услуг экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409)за изготовление технического заключения 20 000 рублей;

2.3. взыскание неустойки в размере 984,70 рублей за каждый день просрочки с 26.02.2022г.

2.4. штраф в размере 50% от взысканной суммы;

2.5. взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей;

2.6. взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя (юриста) в размере 25 000 рублей;

2.7. взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг почты в размере 240,00 рублей;

3. В рамках настоящего мирового соглашения Истец отказывается от заявленных исковых требований в рамках гражданского дела № 2-3990/2022, рассматриваемого в Кировском районном суде г. Уфы Республики Башкортостан, в полном объёме, Третье лицо не возражает против заключения мирового соглашения и согласно, что Ответчик в счет компенсации всех заявленных Истцом требований производит оплату в пользу Истца денежных средств в сумме 140 000 (сто сорок тысяч) рублей в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента утверждения Кировским районным судом г.Уфы Республики Башкортостан настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего соглашения путем перечисления денежной суммы безналичным способом по реквизитам Истца, указанным в настоящем соглашении.

Уплачиваемая Истцу Ответчиком по настоящему соглашению сумма включает в себя все расходы Истца, связанные с необходимостью устранения всех недостатков по ранее поступившим обращениям/претензиям от Участника (ов) долевого строительства, в том числе имеющихся в объекте долевого строительства и отраженных в техническом заключении № 21С-22, выполненного экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409):

- в полном объеме: отклонение прямолинейности профиля ПВХ оконных конструкций, отсутствие маркировки стеклопакетов

- в сниженном объеме: применение не открывающихся створок размером более 400*800 мм в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа, прочность стяжки пола на сжатие 5,05 Мпа при высоте около 40мм, прочие заявленные Участником (ми) долевого строительства строительные недостатки,

а также с возмещением всех понесенных Истцом и Третьим лицом, судебных расходов и издержек в полном объеме, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, услуг специалиста, стоимости проведения экспертизы, в том числе досудебной, расходов на представителя, оказывающего правовую помощь в разрешении спора, почтовых расходов, расходов на изготовление доверенностей и компенсацию в полном объеме всех заявленных и возможных к предъявлению производных требований, в том числе по компенсации морального вреда, а также неустойку и штраф, исчисленные к моменту заключения настоящего мирового соглашения и сниженные до фиксированной суммы равной 100 (ста) рублей, и всех иных требований Истца, связанных прямо и/или косвенно с делом по указанному иску.

4. Указанная в пункте 3 настоящего соглашения сумма перечисляется Ответчиком на банковский счет Истца по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB)

Получатель: Барышев Александр Сергеевич ИНН 027815501117

Номер счёта получателя: 408 178 108 060 063 753 84

Банк получателя: Башкирское отделение №8598 ПАО СБЕРБАНК

ИНН банка получателя: 77007083893

БИК банка получателя: 048073601

Корр. счёт: 30101810300000000601

Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.

Полученные Истцом денежные средства от Ответчика по условиям настоящего мирового соглашения распределяются между Участниками долевого строительства самостоятельно по соглашению между ними.

5. Истец и ответчик определили, что денежные средства, подлежащие оплате Ответчиком Истцу по условиям настоящего соглашения, за исключением суммы неустойки и штрафа в размере 100 (сто) рублей, не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку выплата указанной суммы Ответчиком Истцу не предполагает получения какого-либо дохода Истцом, а является компенсацией убытков (реального ущерба).

Сумма НДФЛ, исчисленная на указанную в настоящем пункте сумму неустойки и штрафа в сниженном размере до 100 (ста) рублей и составляющая 13,00 рублей, подлежит удержанию (вычету) Ответчиком из суммы выплаты по условиям настоящего мирового соглашения.

6. Стороны договорились, что в случае взыскания судом при утверждении (рассмотрении) настоящего мирового соглашения госпошлины, расходы по уплате госпошлины по делу возлагаются на Истца, иные возможные расходы возлагаются на сторону их понесшую.

7. Истец понимает и подтверждает, что настоящее соглашение в том числе имеет юридическую силу процессуального заявления Истца об отказе от требований к Ответчику, положения статей 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Истцу известны и понятны.

Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными, Участники долевого строительства подтверждают, что не имеют иных претензий и требований к Ответчику, в том числе, но не ограничиваясь: отклонения от вертикали смонтированных оконных блоков более 3 мм на высоту изделия; отсутствия на оконных блоках замков безопасности; отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышает 1 мм на 1 м длины, применение не открывающихся створок размером более 400*800 мм в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа и иных требований по качеству и срокам передачи объекта долевого строительства. Участники долевого строительства подтверждают, что все имеющиеся и ранее заявленные к Застройщику требования удовлетворены в полном объеме подписанием настоящего мирового соглашения, с момента подписания настоящего мирового соглашения все претензии/требования относительно качества, сроков передачи квартиры считаются окончательно разрешенными Сторонами.

9. В рамках настоящего соглашения Сторонами достигнута договоренность по фактическим обстоятельствам о том, что объект долевого строительства – квартира, по состоянию на момент заключения настоящего соглашения соответствует условиям Договора, проектной документации, действующими в момент строительства жилого дома и действующими на текущий момент строительным нормам и правилам, ГОСТам, за исключением недостатков и дефектов, отраженных в техническом заключении № 21С-22, выполненного экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409), и не препятствующих использованию квартиры по ее назначению.

10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Стороны договорились, что условия настоящего соглашения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению. В случае разглашения содержания настоящего соглашения, равно как и факта его заключения Сторонами с нарушением согласованного в настоящем пункте порядка, сторона настоящего соглашения, допустившая подобное разглашение (виновная сторона), принимает на себя обязательство по уплате штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения требования другой стороны.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и один – для Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан и вступает в силу с даты его утверждения Кировским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан. Положения статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221, 428 ГПК РФ.

Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, при этом его условия не затрагивают интересы иных лиц.На основании изложенного суд считает возможным утвердить мирового соглашение на выработанных сторонами условиях.

В соответствии с ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» при подаче искового заявления в суд, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, при отсутствии судебных расходов невозможно и их распределение при заключении мирового соглашения. Статья 101 ГПК РФ не предусматривает взыскание госпошлины с ответчика по основаниям ст.98 ГПК РФ. Таким образом, законом не предусмотрено взыскание государственной пошлины с ответчика при утверждении судом мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39,153.8-153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Барышевым Александром Сергеевичем с одной стороны ООО "Специализированный застройщик «МК-Ситистрой» с другой, согласно которому:

1. 31.10.2019 между Участниками долевого строительства и Застройщиком заключен Договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> (далее – Договор) в отношении объекта долевого строительства (<адрес>), расположенной в многоквартирном 6-ти этажном жилом доме, возводимом (создаваемым) Застройщиком по адресу: РФ, РБ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 02:47:060601:990.

02.12.2020 квартира была передана Застройщиком Участникам долевого строительства по акту приема – передачи.

2. В рамках производства по гражданскому делу № 2-3990/2022, рассматриваемому в Кировском районном суде г. Уфы Республики Башкортостан (далее также «дело»), Истцом заявлены в том числе следующие требования:

2.1. снижение стоимости квартиры на размер устранения недостатков в размере 98 470,13 рублей согласно представленного Истцом технического заключения № 21С-22, выполненного экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409).

2.2. взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, понесенные в части оплаты услуг экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409)за изготовление технического заключения 20 000 рублей;

2.3. взыскание неустойки в размере 984,70 рублей за каждый день просрочки с 26.02.2022г.

2.4. штраф в размере 50% от взысканной суммы;

2.5. взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей;

2.6. взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя (юриста) в размере 25 000 рублей;

2.7. взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг почты в размере 240,00 рублей;

3. В рамках настоящего мирового соглашения Истец отказывается от заявленных исковых требований в рамках гражданского дела №, рассматриваемого в Кировском районном суде г. Уфы Республики Башкортостан, в полном объёме, Третье лицо не возражает против заключения мирового соглашения и согласно, что Ответчик в счет компенсации всех заявленных Истцом требований производит оплату в пользу Истца денежных средств в сумме 140 000 (сто сорок тысяч) рублей в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента утверждения Кировским районным судом г.Уфы Республики Башкортостан настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего соглашения путем перечисления денежной суммы безналичным способом по реквизитам Истца, указанным в настоящем соглашении.

Уплачиваемая Истцу Ответчиком по настоящему соглашению сумма включает в себя все расходы Истца, связанные с необходимостью устранения всех недостатков по ранее поступившим обращениям/претензиям от Участника (ов) долевого строительства, в том числе имеющихся в объекте долевого строительства и отраженных в техническом заключении №С-22, выполненного экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409):

- в полном объеме: отклонение прямолинейности профиля ПВХ оконных конструкций, отсутствие маркировки стеклопакетов

- в сниженном объеме: применение не открывающихся створок размером более 400*800 мм в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа, прочность стяжки пола на сжатие 5,05 Мпа при высоте около 40мм, прочие заявленные Участником (ми) долевого строительства строительные недостатки,

а также с возмещением всех понесенных Истцом и Третьим лицом, судебных расходов и издержек в полном объеме, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, услуг специалиста, стоимости проведения экспертизы, в том числе досудебной, расходов на представителя, оказывающего правовую помощь в разрешении спора, почтовых расходов, расходов на изготовление доверенностей и компенсацию в полном объеме всех заявленных и возможных к предъявлению производных требований, в том числе по компенсации морального вреда, а также неустойку и штраф, исчисленные к моменту заключения настоящего мирового соглашения и сниженные до фиксированной суммы равной 100 (ста) рублей, и всех иных требований Истца, связанных прямо и/или косвенно с делом по указанному иску.

4. Указанная в пункте 3 настоящего соглашения сумма перечисляется Ответчиком на банковский счет Истца по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB)

Получатель: Барышев Александр Сергеевич ИНН 027815501117

Номер счёта получателя: 408 178 108 060 063 753 84

Банк получателя: Башкирское отделение № ПАО СБЕРБАНК

ИНН банка получателя: 77007083893

БИК банка получателя: 048073601

Корр. счёт: 30№

Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.

Полученные Истцом денежные средства от Ответчика по условиям настоящего мирового соглашения распределяются между Участниками долевого строительства самостоятельно по соглашению между ними.

5. Истец и ответчик определили, что денежные средства, подлежащие оплате Ответчиком Истцу по условиям настоящего соглашения, за исключением суммы неустойки и штрафа в размере 100 (сто) рублей, не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку выплата указанной суммы Ответчиком Истцу не предполагает получения какого-либо дохода Истцом, а является компенсацией убытков (реального ущерба).

Сумма НДФЛ, исчисленная на указанную в настоящем пункте сумму неустойки и штрафа в сниженном размере до 100 (ста) рублей и составляющая 13,00 рублей, подлежит удержанию (вычету) Ответчиком из суммы выплаты по условиям настоящего мирового соглашения.

6. Стороны договорились, что в случае взыскания судом при утверждении (рассмотрении) настоящего мирового соглашения госпошлины, расходы по уплате госпошлины по делу возлагаются на Истца, иные возможные расходы возлагаются на сторону их понесшую.

7. Истец понимает и подтверждает, что настоящее соглашение в том числе имеет юридическую силу процессуального заявления Истца об отказе от требований к Ответчику, положения статей 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Истцу известны и понятны.

Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными, Участники долевого строительства подтверждают, что не имеют иных претензий и требований к Ответчику, в том числе, но не ограничиваясь: отклонения от вертикали смонтированных оконных блоков более 3 мм на высоту изделия; отсутствия на оконных блоках замков безопасности; отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышает 1 мм на 1 м длины, применение не открывающихся створок размером более 400*800 мм в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа и иных требований по качеству и срокам передачи объекта долевого строительства. Участники долевого строительства подтверждают, что все имеющиеся и ранее заявленные к Застройщику требования удовлетворены в полном объеме подписанием настоящего мирового соглашения, с момента подписания настоящего мирового соглашения все претензии/требования относительно качества, сроков передачи квартиры считаются окончательно разрешенными Сторонами.

9. В рамках настоящего соглашения Сторонами достигнута договоренность по фактическим обстоятельствам о том, что объект долевого строительства – квартира, по состоянию на момент заключения настоящего соглашения соответствует условиям Договора, проектной документации, действующими в момент строительства жилого дома и действующими на текущий момент строительным нормам и правилам, ГОСТам, за исключением недостатков и дефектов, отраженных в техническом заключении №С-22, выполненного экспертной организацией ООО «КОНСАЛТ» (ИНН 0278155409), и не препятствующих использованию квартиры по ее назначению.

10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Стороны договорились, что условия настоящего соглашения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению. В случае разглашения содержания настоящего соглашения, равно как и факта его заключения Сторонами с нарушением согласованного в настоящем пункте порядка, сторона настоящего соглашения, допустившая подобное разглашение (виновная сторона), принимает на себя обязательство по уплате штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения требования другой стороны.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и один – для Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан и вступает в силу с даты его утверждения Кировским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан. Положения статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

Производство по делу № по иску Барышева Александра Сергеевича к ООО "Специализированный застройщик «МК-Ситистрой» о защите прав потребителей прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья:      А.Ш. Добрянская