Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2023 ~ М-167/2023 от 16.02.2023

№ 2-234/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г.                                           г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Сафаралиевой Р.М.,

с участием прокурора Убушаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотко Д.В., Ерыгиной О.С. к Аксеновой А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, Аксенову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и земельным участком и выселении,

у с т а н о в и л:

Плотко Д.В., Ерыгина О.С. обратились в суд с иском к Аксеновой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Аксенову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истца являются собственниками спорного домовладения, где в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем просит суд признать прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением и выселить их.

В судебное заседание истцы Плотко Д.В., Ерыгина О.С., их представитель Крюкова М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики Аксенова А.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, Аксенов А.А. не явились, о слушании дела извещены надлежаще, согласно почтовому уведомлению.

Представитель ГКУ «Центр социальной поддержки населения Наримановского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще, представили заявление с просьбой вынесения решения в интересах несовершеннолетних детей.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из смысла ст. 14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГГГ «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Наримановского районного суда Астраханской области.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ, поскольку неявка ответчиков, ни разу не явившихся в судебные заседания и не представивших уважительных причин неявки, обусловлена волеизъявлением стороны, а не возникновением непреодолимых препятствий.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Убушаевой А.П., полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.3 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Плотко Д.В., Ерыгиной О.С. к Аксеновой А.Н. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с Аксеновой А.Н. в пользу Плотко Д.В. взыскана задолженность по договору займа в размере 4 318 833,33 руб., в пользу Ерыгиной О.С. в размере 845 766,67 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя Наримановского районного отделения судебных приставов УФССП России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что имущество должника Аксеновой А.Н., арестованное ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель изъявил желание оставить имущество за собой, судебным приставом передана 1/5 часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> взыскателю Ерыгиной О.С. и 4/5 части – Плотко Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Плотко Д.В. и Ерыгиной О.С. на спорное домовладение, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В силу изложенных выше норм права, обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для выселения залогодателя и членов его семьи, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст. ст. 17 (ч. 3), 36, 46 (ч. 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Из системного анализа вышеназванных норм следует, что для признания залогодателя прекратившим право пользования жилым помещением необходимым условием является окончание процедуры реализации заложенного имущества, что в настоящем случае состоялось.

Установлено, что в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Аксеновы, что подтверждается адресной справкой, рапортом участкового уполномоченного ОМВД России по Наримановскому району.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения Плотко Д.В. и Ерыгиной О.С. не являются, соглашения о порядке пользования помещением между сторонами не имеется, истцы приобрели домовладение, ранее принадлежащее ответчикам, в рамках исполнительного производств, являясь взыскателями, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь и земельный участок по своему усмотрению.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении и признании прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку данный спор вытекает из жилищных правоотношений.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в связи с чем данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Плотко Д.В., Ерыгиной О.С. к Аксеновой А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, Аксенову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и земельным участком и выселении удовлетворить.

Признать Аксенову А.Н., ФИО4, Аксенова А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Аксенову А.Н., ФИО4, Аксенова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Судья                               Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                               Мухамбеталиева Л.К.