Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2023 (2-2676/2022;) ~ М-2796/2022 от 20.12.2022

Дело № 2-376/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи        Точилина Е.С.

при секретаре                Никодимовой Н.Ю.,

помощник судьи                Руди Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Бородиной Ларисы Викторовны к Администрации Богашевского сельского поселения о признании прав собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Бородина Л.В. обратилась в Томский районный суд Томской области с иском к Администрации Томского района, в котором просила признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Ветеран» с 2000 года и фактически владеет и распоряжается участком № по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы, позволяющие пользоваться указанным земельным участком отсутствуют. Истец регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Определением судьи Томского районного суда Томской области от 03.02.2023 произведена замена ответчика Администрации Томского района на Администрацию Богашевского сельского поселения.

Истец Бородина Л.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Администрация Богашевского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Из представленного в материалы дела постановления главы Администрации Томского района от 02.03.1993 № 199-з следует, что членам садоводческого товарищества «Ветеран» поручено выдать государственные акты, удостоверяющие право собственности на земельные участки в границах фактического их использования согласно приложению.

В списке членов садоводческого товарищества «Ветеран», которым выдаются государственные акты, удостоверяющие право собственности граждан на землю (приложение к постановлению Главы администрации Томского района от 02.03.1993 № 199-з) под номером 18 значится Б.А.И.

Б.А.И. выдан государственный акт на право собственности на землю № ТО-14-002972, согласно которому ей в собственность предоставляется 0,5 га земли для садоводства. Согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности Б.А.И., последней предоставлен земельный участок № в с.т. <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-OM № от 13.01.2003 Б.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием, удостоверенным нотариусом г. Томска Л.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.И. сделала распоряжение, завещав принадлежащий ей земельный участок № со строениями и насаждениями в садоводческом товариществе <адрес>, в равных долях Б.Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бородиной Ларисе Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Б.Г.Л. в соответствии со свидетельством о рождении серии ЭК № от 13.04.1950 приходился Б.А.И. сыном и умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти серии I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2022 на государственном кадастром учете стоит земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Бородиной Л.В. заявлено требование о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

Из письменных пояснений Карпова С.П., Карповой О.Ф., являющихся соседями истца по участку, следует, что они знакомы с Бородиной Л.В. с 1992 года, последняя занимает участок №, ежегодно занимается на нем сельскохозяйственными работами, вспахивает землю, сажает растения, платит членские взносы. Со стороны соседей претензий не имеет.

Согласно справке от 10.10.2022, выданной СНТ «Ветеран», Бородина Л.В. является членом СНТ «Ветеран» <адрес>. С 2003 года фактически владеет и обрабатывает земельный участок № в СНТ. Оплачивает ежегодные членские взносы и потребленную электроэнергию. Задолженности по оплате не имеет.

Указанное также подтверждается членской книжкой садовода № СНТ «Ветеран отделение 2», многочисленными квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец непрерывно более 15-ти лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Владение и пользование спорным имуществом истец осуществляет добросовестно, открыто и как своим собственным.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 20, 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бородиной Ларисы Викторовны <данные изъяты> к Администрации Богашевского сельского поселения (ИНН 7014044466) о признании прав собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Бородиной Ларисой Викторовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                /подпись/               Точилин Е.С.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 28.02.2023 /подпись/

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-376/2023

Судья                        Точилин Е.С.

Секретарь                    Никодимова Н.Ю.

УИД 70RS0005-01-2022-003584-38