Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2022 ~ М-889/2022 от 11.02.2022

Дело №2-1457/2022

27RS0004-01-2022-001090-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года                                                      город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи – Телиной С.А.,

с участием ответчика Соболь Н.Н.,

при секретаре - Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» кСоболь Наталье Николаевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени в сумме 79653 рубля 50 копеек, расходов по госпошлине в сумме 2589 рублей 61 копейка, представительских услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, указав, что Соболь Н.Н. является собственником <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 45119 рублей 60 копеек, на данную сумму были начислены пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 34533 рубля 90 копеек. ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет 1148 рублей 55 копеек. Так же они понесли расходы по оплате госпошлины в сумме 2589 рублей 61 копейка. Просили требования удовлетворить.

      В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, просил дело рассматривать в его отсутствие.

     Ответчик Соболь Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить исковую давность, так как истцом она пропущена, снизить размер пени, учитывая её тяжелое материальное положение, маленький размер пенсии, что она и так оплачивает коммунальные услуги в большем размере, чем истцом начисляется, чтобы гасить образовавшуюся задолженность.

      Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией в <адрес>. Между ней и собственниками дома заключен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Предметом которого является оказание Управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД- по поручению и за счет собственников помещения. Собственник помещений МКД обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке установленном настоящим договором.( п. 2.1.-2.2 Договора) Управляющая организация, в том числе имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.( п. 3.2.4 Договора) Собственники помещений в МКД производят оплату в рамках Договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД:-до 25 числа месяца, следующего за истёкшим( отчетным) месяцем.( п. 4.1 Договора)

     На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

     На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Абонентным отделом №, выписке из ЕГРН, Соболь Н.Н. является собственником <адрес> в квартире зарегистрированных граждан нет.

     Согласно расчету суммы задолженности за коммунальные услуги, представленному истцом, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45119 рублей 60 копеек.

     Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. ст. 195, 196 ГК РФ).

     В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

     По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

     В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

     Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

     В силу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (в данном случае с даты предъявления в суд заявления о выдаче судебного приказа и до его отмены).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно заявления о выдачи судебного приказа, Определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДВ-Союз» обратилось к мировому судье судебного района «<адрес>» на судебном участке № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «<адрес>» на судебном участке № был вынесен судебный приказ о взыскании сСоболь Н.Н. в пользу ООО «ДВ-Союз» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 50979 рублей 29 копеек, пени в размере 34533 рубля 90 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1382 рубля 70 копеек. Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника Соболь Н.Н.

     С учетом даты обращения истца в Индустриальный районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, при перерыве срока судебным приказом, с учетом обязанности произвести оплату да 25 числа месяца следующего за истекшим, срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен. При применении последствий пропуска срока исковой давности по задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25418 рублей 35 копеек( всего начислено)- 1637 рублей 37 копеек( перерасчет)=23780 рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18209 рублей 26 копеек срок исковой давности не считается пропущенным.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годав сумме 23780 рублей 98 копеек.

     Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

      Рассматривая требование о взыскание пени, суд приходит к следующему.

     Ч. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

     Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, срока обращения с данным иском истца, применения срока исковой давности, тяжелого материального положения ответчика, причины образования задолженности, то суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 1000 рублей 00 копеек.

Согласно платежного поручения истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 2589 рублей 61 копейка.

      В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

     Учитывая договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение, калькуляцию затрат, расчет суммы за оказанные услуги по договору № года, акт № о выполнении работ по подготовки и подачи искового заявления в суд, истцом понесены расходы за юридические услуги в сумме 1148 рублей 55 копеек.

     Так как требования истца удовлетворены частично (52,72%), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1970 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» кСоболь Наталье Николаевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Соболь Натальи Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по обслуживанию жилого помещения и предоставленным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годав сумме 23780 рублей 98 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годав сумме 1000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 1970 рублей 76 копеек, а всего 26751 рубль 74 копейки.

     В удовлетворении остальных требований Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» отказать.

     Решение может быть обжаловано в месячный срок, со дня изготовления решения окончательной форме, в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                                                                           С.А.Телина

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2022 года.