Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2022 ~ М-1348/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-1528/2022

УИД75RS0003-01-2022-003368-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                                        г. Чита

    Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Карбушевой И.Н., с участием прокурора Бурдуковой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Марии Владимировны к Очирову Вячеславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Еремина М.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный дом был приобретен ей в собственность по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком у Очировой Л.В. от 22.11.2021 г. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын Очировой Л.В. – ответчик Очиров В.В., однако, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просила признать Очирова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Очиров В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, ходатайства об отложении дела не заявил.     Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

    В судебном заседании истец Еремина М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.

    Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.11.2021 года Еремина М.В. приобрела у Очировой Л.В. жилой дом с земельным участком по адресу: ....

    Выпиской из ЕГРН от 30.11.2021 г. подтверждается право собственности Ереминой М.В. на указанный жилой дом.

    Домовой книгой подтверждается, что в спорном жилом доме с 19.09.2019 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик.

Пунктом 4.3. Договора купли-продажи от 22.11.2021 г. продавец подтверждает, что лиц, за которыми сохраняется право проживания и пользования вышеуказанным жилым домом, не имеется. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 6 месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объекты недвижимости к покупателю.

    При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Еремина М.В. в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.

     Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого дома бремя по содержанию жилого помещения несет истец, оплачивая текущие платежи. Ответчик, не проживая в спорной квартире, расходов по содержанию жилища не несет, не является членом её семьи. Раннее спорное жилое помещение принадлежало матери ответчика – Очировой Л.В.

    Учитывая, что договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членами семьи нового собственника ответчик не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

    Поскольку суд признаёт Очирова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб.

    Руководствуясь      ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ереминой Марии Владимировны удовлетворить.

    Признать Очирова Вячеслава Владимировича утратившим право пользования жилым домом по адресу: ....

    Взыскать с Очирова Вячеслава Владимировича в пользу Ереминой Марии Владимировны расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

    Решение суда является основанием для снятия Очирова Вячеслава Владимировича с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

           Судья                                Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 г.