Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2024 (2-6538/2023;) ~ М-5029/2023 от 17.08.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Б.И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Альберта Галимовича к Тимергазиеву Руслану Халилевичу, Каримову Родиону Халилевичу, Тимергазиевой Начибе Юнусовне об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики на основании определения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены. В 2022 году истцом в целях установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № обеспечено проведение кадастровых работ. В адрес смежных землепользователей и сособственников земельного участка направлены уведомления и акты согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения процедуры согласования границы согласованы не были. В связи с указанным, истец просит в судебном порядке установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Г.М.В.

До судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 571 кв.м., в соответствии с заключением эксперта № (21) от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Тюменские землемеры» со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек	уточненные координаты
	Х	Y
1	333776.98	1465523.20
2	333772.55	1465532.79
3	333767.79	1465543.94
4	333767.28	1465544.96
5	333765.19	1465549.69
6	333761.37	1465556.35
7	333747.36	1465550.40
8	333750.59	1465543.86
9	333752.89	1465537.25
10	333750.42	1465535.63
11	333754.08	1465529.20
12	333754.47	1465529.44
13	333756.55	1465530.69
14	333762.70	1465521.53
15	333762.96	1465521.04
16	333764.09	1465518.89
17	333769.63	1465521.61
18	333769.81	1465521.72
19	333770.81	1465520.19
1	333776.98	1465523.20

Истец Каримов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчики Тимергазиев Р.Х., Каримов Р.Х., Тимергазиева Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе по месту регистрации.

Третьи лица Баязитов И., Баязитова Н.С., Кирамов М.А., Кучашев И.И., Сохибов А.А., Петраускас А.З., Мирьяминова Н.Р., Сокольников Н.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Каримову А.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит замельный участок площадью 496,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Калужская, <адрес> в размере ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.50-51).

Другими участниками общей долевой собственности на земельный участок являются ответчики Тимергазиев Р.Х. в размере 1/8 доли, Тимергазиева Н.Ю. в размере ? доли и Каримов Р.Х. в размере 1/8 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.50-51), решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок является землями населенных пунктов, разрешенное использование – под существующий жилой дом и приусадебный земельный участок, границы земельного участка не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.М.В. проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, по результатам которых составлен межевой план. Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 680 кв.м, определены координаты характерных точек границ земельного участка. По заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ при уточнении границ обнаружены реестровые ошибки в расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (несоответствие границ), № (несоответствие границ), № (пересечение границ), № (пересечение границ). Согласно проведенной спутниковой геодезической съемке и выкопировке из плана <адрес> подтверждающему местоположение границ 15 и более лет, данные земельные участки являются смежными с уточняемым участком с кадастровым номером №. Правообладателям смежных земельных участков направлены извещения о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границ земельного участка, был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

В силу положений ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Норма ч. 8 ст. 22 закона устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из межевого плана следует, что границы смежных земельных участков установлены, местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> всеми его собственниками не согласовано.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Закона «О кадастровой деятельности»).

По ходатайству истца определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Тюменские землемеры».

Экспертным заключением ООО «Тюменские землемеры» № (21) от ДД.ММ.ГГГГ установлена фактическая площадь земельного участка 571 кв.м, определены точки координат земельного участка по ограждениям и стене строений:

Обозначение характерных точек	уточненные координаты
	Х	Y
1	333776.98	1465523.20
2	333772.55	1465532.79
3	333767.79	1465543.94
4	333767.28	1465544.96
5	333765.19	1465549.69
6	333761.37	1465556.35
7	333747.36	1465550.40
8	333750.59	1465543.86
9	333752.89	1465537.25
10	333750.42	1465535.63
11	333754.08	1465529.20
12	333754.47	1465529.44
13	333756.55	1465530.69
14	333762.70	1465521.53
15	333762.96	1465521.04
16	333764.09	1465518.89
17	333769.63	1465521.61
18	333769.81	1465521.72
19	333770.81	1465520.19

Экспертным заключением установлено отсутствие наложения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, выявлены незначительные расхождения земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками 72:23:0428002:664, №, № (без их пересечения).

При разрешении спора об установлении границ земельного участка истца, суд находит возможным определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № исходя из его фактического местоположения, определенного экспертным путем, при этом интересы смежных землепользователей не нарушены.

При таких обстоятельствах, исковые требования Каримова А.Г. следует удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с экспертным заключением ООО «Тюменские землемеры».

Руководствуясь ст.ст. 12, 209 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», ст.ст.3, 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каримова Альберта Галимовича (паспорт №) к Тимергазиеву Руслану Халилевичу (паспорт №), Каримову Родиону Халилевичу (паспорт №), Тимергазиевой Начибе Юнусовне (паспорт №) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 571 кв.м, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек	уточненные координаты
	Х	Y
1	333776.98	1465523.20
2	333772.55	1465532.79
3	333767.79	1465543.94
4	333767.28	1465544.96
5	333765.19	1465549.69
6	333761.37	1465556.35
7	333747.36	1465550.40
8	333750.59	1465543.86
9	333752.89	1465537.25
10	333750.42	1465535.63
11	333754.08	1465529.20
12	333754.47	1465529.44
13	333756.55	1465530.69
14	333762.70	1465521.53
15	333762.96	1465521.04
16	333764.09	1465518.89
17	333769.63	1465521.61
18	333769.81	1465521.72
19	333770.81	1465520.19
1	333776.98	1465523.20

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.