Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2399/2023 ~ М-1940/2023 от 11.10.2023

Дело № 2- 2399/ 2023 г.

УИД 33RS0014-01-2023-002600-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.,

с участием пом. прокурора Волкова А.С.,

истца Курсакова А.Н., ответчика Кузовковой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску Курсакова А.Н. к Кузовковой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Курсаков А.Н. обратился в суд с иском к Кузовковой А.В. и, уточнив исковые требования, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселить ее из жилого помещения по указанному адресу, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что он является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время в нем зарегистрирована ответчик, которая не являются членом его семьи, Кузовкова А.В. фактически проживает в принадлежащем ему жилом помещении без законных оснований и отказывается его освободить. Соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.

Ответчик нарушает его права собственника в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Просит удовлетворить исковые требования в соответствии со ст.ст.30,35 ЖК РФ.

Истец Курсаков А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Кузовкова А.В. в судебном заседании не возражала протии удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество, а соответственно и права пользования данным имуществом, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ....

Истец Курсаков А.Н. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 22 августа 2023 года. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 27 сентября 2023 года.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Кузовкова А.В. Кузовкова А.В. фактически проживает в указанном жилом помещении. Соглашений с ответчиком о праве пользования ею жилым помещений истцом не заключалось, в договоре купли-продажи отсутствуют положения о сохранении за ней права пользования жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи истца.

Регистрация ответчика в доме истца существенно ущемляет его правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по владению, пользования и распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на него к Курсакову А.Н.

Каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением, суду не представлено.

В связи с тем, что Кузовкова А.В. без каких-либо законных оснований занимает указанный жилой дом, она подлежит выселению из данного жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Курсакова А.Н., паспорт (номер), удовлетворить.

Прекратить право пользования Кузовковой А.В., (дата) года рождения, паспорт (номер), жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Кузовкову А.В., (дата) года рождения, паспорт (номер), из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.

Председательствующий                                         О.Б. Синицына