Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6526/2022 ~ М-5339/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-6526/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                  24 октября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием представителя истца Крупновой Е.Е., ответчиков Лебедева С.В. и Аксеновой Т.И., представителя третьего лица Магомедова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Владимира Ивановича к Лебедеву Сергею Владимировичу, Аксеновой Татьяне Ивановне, Осма Павлу Александровичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом № б/н от 20 января 2022 года,

         Установил:

Истец Пономаренко В.И., действуя через своего представителя, предъявил к ответчикам Лебедеву С.В., Аксеновой Т.И., Осма П.А. иск, в котором просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № <данные изъяты> от 20 января 2022 года; признать недействительным договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ООО «ПИК-Комфорт».

В обоснование иска указано о том, что он является собственником квартиры № <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В конце июня 2022 года он узнал, что по инициативе ответчиков в доме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, которое было оформлено соответствующим письменным протоколом № б/н от 20 января 2022 года. Данное собрание было проведено с нарушением правил и требований, установленных жилищным законодательством. Он не участвовал в голосовании на собрании, и считает, что оно проводилось с нарушением законодательства – не были уведомлены все собственники о его проведении, отсутствовал кворум, подделаны подписи собственников в бланках бюллетеней и были другие нарушения. Он считает, что все решения, принятые на общем собрании собственников помещений в доме, оформленные оспариваемым протоколом, являются недействительными (ничтожными), и не порождают прав и обязанностей. Инициатор собрания не уведомил о собрании всех собственников в многоквартирном доме, провел собрание с существенными нарушениями. Вследствие того, что не все собственники помещений были уведомлены о проведении общего собрания, ставится под сомнение правомочность (наличие кворума) общего собрания. Собственники и правообладатели помещений в доме были лишены возможности выразить свою волю путем голосования по повестке дня (т. 1 л.д. 3-7; 10; 11-12; 13-14).

Определением суда от 18 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ПИК-Комфорт» (т. 1 л.д. 242).

В судебное заседание истец Пономаренко В.И. не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен по известному суду из материалов дела месту жительства (т. 2 л.д. 48; 49), о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (т. 1 л.д. 13-14; 34; 241; т. 2 л.д. 2) – Крупнова Е.Е. иск поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам. Также пояснила, что собрание проведено в отсутствие кворума, что подтверждается устными показаниями соседей, данными в ходе их устного опроса, в соответствии с которыми выявлено много поддельных подписей. Подпись самого истца также подделана.

Ответчик Лебедев С.В. иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, что при проведении собрания не было существенных нарушений.

Ответчик Аксенова Т.И. иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что о проведении собрания было размещено уведомление. При проведении собрания были соблюдены все правила.

Ответчик Осма П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен по известному суду из материалов дела месту жительства (т. 2 л.д. 40), о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Эрид» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено по известному суду из материалов дела адресу организации (т. 2 л.д. 45-46), о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено по известному суду из материалов дела адресу организации (т. 2 л.д. 47), о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности (т. 2 л.д. 30) - Магомедов И.М. полностью согласился с мнением ответчиков, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчиков, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ усматривается, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, данных судам в п.п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, что установлено ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Положениями ст. 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Пономаренко В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> (т. 1 л.д. 20-21).

В обоснование предъявленных к ответчикам требований истец представил в дело копию протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее Многоквартирный дом) в форме очно-заочного голосования (т. 1 л.д. 16оборот-18); уведомление об оспаривании решений общего собрания (т. 1 л.д. 19); сведения о направлении копии искового заявления участвующим в деле лицам (т. 1 л.д. 22); выписку из ЕГРЮЛ в отношении ООО «УК Эрид» (т. 1 л.д. 23-28); выписку из ЕГРЮЛ в отношении Госжилинспекции Московской области (т. 1 л.д. 29-33).

Судом истребованы материалы, относящиеся к указанному выше общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, в Госжилинспекции Московской области.

Так, Госжилинспекцией Московской области в материалы данного гражданского дела представлены оригиналы материалов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 20 января 2022 года № б/н, поступившие от ООО «ПИК-Комфорт», зарегистрированные за № <данные изъяты> от 02 февраля 2022 года (архивный номер 16321) (т. 1 л.д. 52; 53-232; т. 2 л.д. 7; 8; 9).

В числе указанных выше документов в материалы данного гражданского дела представлены: сопроводительное письмо ООО «ПИК-Комфорт» с вх. <данные изъяты> от 02 февраля 2022 года Госжилинспекции Московской области (т. 1 л.д. 53; 54); протокол № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, микрорайон Авиаторов, бульвар Нестерова, дом 4 (далее Многоквартирный дом) в форме очно-заочного голосования от 20 января 2022 года (т. 1 л.д. 55-59); Приложение № 1 к Протоколу Общего собрания собственников помещений от 20 января 2022 года – лист регистрации собственников (т. 1 л.д. 60-61), Приложение № 2 к Протоколу – реестр (список) собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 62-73); Приложение № 3 к Протоколу – сведения о лицах, принявших участие в голосовании (т. 1 л.д. 74-78); уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений (т. 1 л.д. 79-80), бланки решений собственников помещений и доверенности (т. 1 л.д. 81-184; 226; 227); список № <данные изъяты> внутренних почтовых отправлений от 27 ноября 2022 года (т. 1 л.д. 185-191); Перечень собственников, заключивших договор управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 192-195); договор № б/н управления многоквартирным домом с приложениями (т. 1 л.д. 196-208); проект договора№__ управления многоквартирным домом с приложениями (т. 1 л.д. 209-221); сообщение об итогах общего собрания собственников (т. 1 л.д. 222-225); акт о размещении в подъездах многоквартирного дома сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений, фотографические материалы и скриншоты (т. 1 л.д. 228; 229-232).

Как следует из представленного в материалы данного гражданского дела протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее Многоквартирный дом) в форме очно-заочного голосования от 20 января 2022 года, указанное внеочередное общее собрание собственников помещений проведено в период с 13 декабря 2021 года по 10 января 2022 года. В очной форме проводилось 13 декабря 2021 года. Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении – 10 января 2022 года (до 23:59 включительно). Инициаторы собрания: Лебедев С.В., Аксенова Т.И., Осма П.А.. В общем собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 55,99% голова от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (общая площадь принадлежащих им помещений составляет 4988,07 кв.м.). Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 8909,60 кв.м.. Общее собрание правомочно, кворум имеется. Сведения о повестке дня общего собрания в протоколе указаны. Также указаны принятые решения по вопросам повестки дня (т. 1 л.д. 55-59).

В соответствии с представленным в материалы данного гражданского дела техническим паспортом здания по состоянию на 23 декабря 2011 года усматривается, что основная площадь здания составляет 8909.6 кв.м. (т. 2 л.д. 32-39).

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по гражданскому делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является необоснованным по следующим основаниям.

Как установлено по данному гражданскому делу, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № б/н от 20 января 2022 года, проведено в соответствии с требованиями закона, установленный законом кворум имелся.

Данные обстоятельства гражданского дела подтверждены совокупностью относимых, допустимых и достоверных доказательств, исследованных в судебном заседании, которые сторонами и иными участвующими в деле лицами не опровергнуты.

Представитель истца по доверенности Крупнова Е.Е. ходатайствовала о направлении судебного запроса в Балашихинскую городскую прокуратуру для предоставления в суд объяснений собственников помещений указанного многоквартирного дома, не принимавших участия в общем собрании, и результатов проведенной проверки (т. 2 л.д. 1).

Определением суда от 03 октября 2022 года (протокольное) в удовлетворении ходатайства отказано, так как указанные сведения и документы не имеют значения для рассмотрения данного гражданского дела по существу (т. 2 л.д. 21-24).

При этом, суд обращает внимание на то, что собственники помещений указанного выше многоквартирного дома, извещенные истцом о намерении обратиться в суд с рассматриваемым в данном гражданском деле иском, не вступили в данное гражданское дело со стороны истца или ответчиков, а также и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на чьей – либо стороне.

Кроме того, истец не представил суду доказательств, подтверждающих, что его голосование могло повлиять на результаты голосования, а также доказательств, подтверждающих, что принятые решения повлекли за собой причинение ему каких – либо убытков.

Доводы, приведенные в обоснование предъявленных требований, равно как и иные представленные в дело документы, такими доказательствами не являются.

Также в дело не представлено и доказательств, подтверждающих, что имело место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а при составлении рассматриваемого в данном гражданском деле протокола допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требования истца о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № <данные изъяты> от 20 января 2022 года, как данное требование изложено в просительной части искового заявления.

Поскольку суд пришел к таким выводам, также не подлежит удовлетворению производное от указанного выше требование истца о признании недействительным договора управления многоквартирными домом, расположенным по адресу: <адрес> с ООО «ПИК-Комфорт».

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Пономаренко Владимира Ивановича к Лебедеву Сергею Владимировичу, Аксеновой Татьяне Ивановне, Осма Павлу Александровичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом № б/н от 20 января 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 30 октября 2022 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев