Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2022 ~ М-954/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-1021/2022

10RS0017-01-2022-001672-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    26 декабря 2022 г.                    г.Сортавала

        Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

        председательствующего судьи Буш В.Е.

        при секретаре Стрибук О.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к администрации Хаапалампинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

        установил:

        иск заявлен по тем основаниям, что с <Дата обезличена> истец зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес обезличен>. Указанный дом был приобретен сожителем ее бабушки А по договору купли-продажи от <Дата обезличена> Бабушка истца Е проживала с А и была зарегистрирована в данном доме с <Дата обезличена> до своей смерти в <Дата обезличена> Мама истца В скончалась <Дата обезличена> При жизни Е, открыто и непрерывно владевшая домом, завещала принадлежавший ей дом истцу. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

        В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        По делу установлено, что жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м, <Дата обезличена> года постройки, поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена>

        В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от <Дата обезличена>, согласно которому А приобрел в собственность домовладение, состоящее из бревенчатого дома и двух сараев в <Адрес обезличен>.

        Согласно записям, внесенным в начатую <Дата обезличена> домовую книгу указанного жилого дома с <Дата обезличена> в нем в качестве владельца на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> проживал И. Также в качестве проживавших в указанном доме указаны Е (<Дата обезличена> года рождения), Е (Р) В (<Дата обезличена> года рождения), К (<Дата обезличена> года рождения).

А скончался <Дата обезличена>

<Дата обезличена> Е составила нотариально удостоверенное завещание, по условиям которого принадлежавший ей дом по адресу: <Адрес обезличен> она завещала истцу.

        Мама истца В скончалась <Дата обезличена>

        Бабушка истца Е скончалась <Дата обезличена>, на момент смерти она была зарегистрирована и проживала по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается справкой администрации Хаапалампинского сельского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Совместно с ней проживала истец (ее внучка) и дети истца (правнуки Е).

        Согласно справке АО «ЕРЦ РК» от <Дата обезличена> в настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства: К (с <Дата обезличена>) и ее дети С (с <Дата обезличена>), Н (с <Дата обезличена>), Д (с <Дата обезличена>).

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

        На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Пунктом 1 ст. 1118 ГК РФ предусмотрена возможность распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Таким образом, наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

        Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

        В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности приобретения бабушкой истца Е, а впоследствии и истцом, права собственности на принадлежавший А жилой дом в силу приобретательной давности.

        Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности на квартиру настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на дом и не вызвано незаконностью действий ответчика.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск удовлетворить.

        Признать за К, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <Адрес обезличен> право собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 27 декабря 2022 г.