Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5464/2024 ~ М-3199/2024 от 09.04.2024

УИД 11RS0001-01-2024-005987-77 Дело № 2-5464/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

представителя ответчика Плотникова Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Помайба Надежде Викторовне, Помайба Николаю Николаевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Помайба Н.В., Помайба Н.Н. (с учётом изменения требований) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование иска указано на то, что решением суда ответчики были признаны утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ... с признанием за ними права на вселение в жилое помещение по адресу: .... Истцом было распределено ответчикам указанное жилое помещение, однако, ответчики от заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения уклонились, в жилое помещение не вселились, их личных вещей в помещении не имеется, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики участия не принимают, каких-либо препятствий для их вселения в это помещение не имелось.

В связи с отсутствием представителя у Помайба Н.В.., место жительства которой неизвестно, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат в качестве представителя Помайба Н.В.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Представитель Помайба Н.В. иск не признал.

Ответчики, будучи с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... входили в состав муниципального жилищного фонда и представляли собой две жилые комнаты, площадью 12,9 кв.м и 9,4 кв.м

Указанные жилые комнаты располагались на третьем этаже во втором подъезде здания в секции из пяти жилых комнат. Помимо жилых комнат в указанной секции расположены помещения общего пользования: кухня, умывальная, туалет, коридор, шкафы.

...

** ** ** Помайба Н.В. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии на право занятия жилого помещения по адресу: ... Жилое помещение предоставлялось Помайба Н.В. в связи с работой в ... и на период работы в этой организации.

...

На основании постановления главы администрации г. Сыктывкар №... от ** ** ** указанное жилое помещение было включено в состав муниципальной собственности г. Сыктывкара (ныне – МО ГО «Сыктывкар»).

Договора социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, между Помайба Н.В. и администрацией МО ГО «Сыктывкар» в силу закона сложились правоотношения по социальному найму в отношении жилого помещения по адресу: ...

...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2027 года (впоследствии в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... указанный срок сокращён до 2023 года). На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по направлению гражданам данного дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания.

При этом до вынесения указанного постановления ** ** ** состоялось решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» №..., которым обстановка, сложившаяся в многоквартирном доме по адресу: ..., признана несущей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера и требующей проведения неотложных восстановительных работ.

** ** ** Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Помайба Н.В., Помайба Н.Н., ФИО6 о выселении их из жилого помещения по адресу: ... во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу: ..., до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма общей площадью не менее 22,3 кв.м взамен жилого помещения по адресу: ..., а также о возложении на Помайба Н.В. обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: ... на состав семьи из трёх человек, включая Помайба Н.Н. и ФИО6

На момент подачи указанного иска Помайба Н.В. (с ** ** **) сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: ...; Помайба Н.Н. (с ** ** **) сохранял регистрацию по месту жительства по адресу: ...

При этом ФИО6 умер ** ** **.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Помайба Н.В., Помайба Н.Н., ФИО6о выселении и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда были оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** отменено решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., по делу принято новое решение, которым, в том числе, постановлено: выселить Помайба Н.В., Помайба Н.Н. из жилого помещения по адресу: ... до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма; обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить, Помайба Н.В., Помайба Н.Н. жилое помещение маневренного жилищного фонда.

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Помайба Н.В., Помайба Н.Н. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ..., ...; снятии с регистрационного учета по указанному адресу; обязании передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилых помещений по адресу ..., ... вселении в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма.

На момент подачи указанного иска Помайба Н.В. продолжала сохранять регистрацию по месту жительства по адресу: ...

Помайба Н.Н. с ** ** ** сохранял (и сохраняет до настоящего времени) регистрацию по месту жительства по адресу: .... Помайба Н.Н. собственником указанного жилого помещения не является.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в ходе рассмотрения гражданского дела №..., возбужденному на основании вышеуказанного искового заявления, не оспаривался факт наличия у Помайба Н.В., Помайба Н.Н. до момента их выселения решением суда по гражданскому делу №... права пользования отношении жилых помещений жилыми помещениями по адресу: ... При этом администрацией МО ГО «Сыктывкар» также признавалось то обстоятельство, что выселение Помайба Н.В., Помайба Н.Н. из указанных помещений должно производиться с предоставлением им иного жилого помещения на условиях социального найма.Вступившим в законную силу ** ** ** заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... постановлено:

- исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Помайба Н.В., Помайба Н.Н. удовлетворить частично;

- признать Помайба Н.В.. Помайба Н.Н. утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ... с признанием за ними права на вселение в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма;

- настоящее решения является основанием для снятия Помайба Н.В. с регистрационного учета по адресу: ...

- обязать Помайба Н.В., Помайба Н.Н. в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилых помещений по адресу: ...

- в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о вселении Помайба Н.В., Помайба Н.Н. в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма, о снятии Помайба Н.Н. с регистрационного учета по адресу: ... отказать.

Регистрация Помайба Н.В. по месту жительства по адресу: ... на основании указанного заочного решения суда была прекращена ** ** **. Иной регистрации по месту жительства или месту пребывания Помайба Н.В. не имеет.

Отказ суда в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о вселении Помайба Н.В., Помайба Н.Н. в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма был обусловлен тем, что каких-либо законных оснований для вселения Помайба Н.В. и Помайба Н.Н. в судебном порядке, то есть принудительно, в жилое помещение по адресу: ..., по мнению суда, не имелось, поскольку вселение граждан в предоставляемой взамен занимаемого жилого помещение иное жилое помещение, предоставляемое на условиях социального найма, является правом таких граждан, а не их обязанностью.

При принятии решения от ** ** ** суд пришёл к выводу о том, что предлагаемая Помайба Н.В. и Помайба Н.Н. квартира по адресу: ... является благоустроенной применительно к условиям ..., находится в черте данного населённого пункта и в понимании ст. 89 Жилищного кодекса РФ равнозначна жилым помещениям по адресу: ... по общей площади жилым комнатам, занимаемым ответчиками, даже с учётом права пользования помещениями общего пользования в ....

** ** ** в отношении Помайба Н.В. и Помайба Н.Н. были возбуждены исполнительные производства №...-ИП и №...-ИП, соответственно, на предмет передать администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилых помещений по адресу: ...

Вступившим в законную силу определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** указанные исполнительные производства были прекращены в связи с утратой должниками возможности исполнения требований исполнительных документов, поскольку дом по адресу: ... снесён.

Стороной истца указано, что за получением во владение и пользования жилого помещения по адресу: ... Помайба Н.В. или Помайба Н.Н. в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не обращались. Договор социального найма в отношении этого жилого помещения не заключен, за заключением такого договора ответчики не обращались. Каких-либо препятствий для заключения такого договора и для вселения в спорное жилое помещение у ответчиков не имелось. В отношении спорного жилого помещения муниципалитет вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, спорное помещение длительное время свободно, при этом оно не может быть в настоящее время быть предоставленным иным лицам, нуждающимся в предоставление жилья.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ). В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... между сторонами заключён не был, это помещение ответчикам во владение и пользование передано не было. Фактически во владение и пользованием этим помещением ответчики не вступали.

Вселение граждан в предоставляемое взамен занимаемого жилого помещение иное жилое помещение, предоставляемое на условиях социального найма, является правом таких граждан, а не их обязанностью.

Действительно, ранее решением суда за ответчиками ранее было признано права на вселение в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма. Однако такое право ответчиками к настоящему времени в отсутствие каких-либо препятствий реализовано не было. Правоотношения по социальному найму в отношении указанного жилого помещения между сторонами к настоящему времени не возникли.

При таких обстоятельствах ответчики не могут считаться приобретшими ранее право пользования указанным жилым помещением. Таким образом, у ответчиков на момент обращения истца с иском в суд и в настоящее время отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

С учётом изложенного, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Помайба Н.В., Помайба Н.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.

При этом ответчики не лишены права впоследствии потребовать предоставления им со стороны администрации МО ГО «Сыктывкар» иного жилого помещения взамен ранее занимаемых ими жилых помещений по адресу: ... при возникновении у них соответствующего охраняемого законом интереса в получении жилого помещения во владение и пользования по договору социального найма взамен ранее занимавшихся на условиях социального найма жилым помещений, располагавшихся в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к Помайба Надежде Викторовне (...), Помайба Николаю Николаевичу (...) удовлетворить.

Признать Помайба Надежду Викторовну, Помайба Николая Николаевича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 08.07.2024.