Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-664/2024 ~ М-436/2024 от 05.02.2024

дело № 2-664/2024

УИД 26RS0035-01-2024-000733-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2024 года                                                                                       г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием: истца/ответчика Суханова С.А., его представителя Добрыдиной З.В., ответчика Сухановой О.А., представителя ответчиков/истцов Сухановой Т.Н., Коротких В.А. – Заворотынской С.И., при секретаре Черенковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Сергея Александровича к Сухановой Татьяне Николаевне, Коротких Валентине Алексеевне, Сухановой Ольге Александровне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, встречному иску Сухановой Татьяны Николаевны, Коротких Валентины Алексеевны к Суханову Сергею Александровичу, Сухановой Ольге Александровне о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Суханов С.А. обратился в суд с иском к Сухановой Т.Н., Коротких В.А., Сухановой О.А. с требованиями о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, Суханова Т.Н., Коротких В.А. обратились в суд со встречным иском к Суханову С.А., Сухановой О.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец по первоначальному иску – Суханов С.А. отказывается от уточненных исковых требований к Сухановой Т.Н., Коротких В.А., Сухановой О.А. о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок по <адрес> и об определении порядка пользования (уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчики по первоначальному иску – Суханова Т.Н., Коротких В.А. отказываются от встречных исковых требований к Суханову С.А., Сухановой О.А. о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес> (встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ.).

2. Стороны пришли к соглашению прекратить право общей долевой собственности Суханова С.А., Сухановой Т.Н., Коротких В.А., Сухановой О.А. на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150,2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, а также Суханова С.А., Сухановой Т.Н., Коротких В.А. на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

3. Стороны пришли к соглашению о выплате Сухановым С.А. компенсации в счет принадлежащих ответчикам (по первоначальному иску) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в следующем размере:

- в счет причитающейся Сухановой Т.Н. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства – 700 000 рублей;

- в счет причитающейся Коротких В.А. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства – 700 000 рублей;

- в счет причитающейся Сухановой О.А. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № – 200 000 рублей.

Ответчики согласны с указанной в настоящем пункте размером компенсации, соответствующей стоимости принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, претензий и замечаний по сумме компенсации не имеют.

4. Стороны определили срок выплаты компенсации, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, не позднее 10.08.2024г.

4.1. Способ оплаты Сухановой Т.Н.: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Сухановой Т.Н. по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: СУХАНОВА ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА

Номер счёта: №

Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

Корр. счёт: №

ИНН: №

КПП: №

ОКПО: №

ОГРН: №

SWIFT-код: №

Почтовый адрес банка: <адрес>

Почтовый адрес доп.офиса: <адрес>

Суханова Т.Н. в день получения денежных средств обязуется составить расписку и выдать Суханову С.А. о получении денежных средств.

4.2. Способ оплаты Коротких В.А.: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Коротких В.А. по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: КОРОТКИХ ВАЛЕНТИНА АЛЕКСЕЕВНА

Номер счёта: №

Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

Корр. счёт: №

ИНН: №

КПП: №

ОКПО: №

ОГРН: №

SWIFT-код: №

Почтовый адрес банка: <адрес>

Почтовый адрес доп. офиса: <адрес>

Коротких В.А. в день получения денежных средств обязуется составить расписку и выдать Суханову С.А. о получении денежных средств.

4.3. Способ оплаты Сухановой О.А.: путем оплаты наличными денежными средствами, о чем Суханова О.А. обязуется составить расписку и выдать Суханову С.А. в день получения денежных средств.

4.4. В день получения денежных средств ответчики обязуются передать Суханову С.А. жилой дом и земельный участок по <адрес>, ключи от домовладения, расположенного по <адрес> и подписать акт приема-передачи недвижимого имущества.

5. Ответчики обязаны не позднее 3 рабочих дней со дня получения денежных средств, указанных в п. 2 настоящего Договора, явиться в ГКУ СК «МФЦ» (точная дата, время, офис выбирается по согласованию сторон), для подачи заявления о прекращении регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

6. Суханова Т.Н. передает Суханову С.А. своё право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства;

6.1. Коротких В.А. передает Суханову С.А. своё право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства;

6.2. Суханова О.А. передает Суханову С.А. своё право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №.

7. Указать, что настоящее соглашение является основанием для возникновения права собственности Суханова С.А. на жилой дом, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

8. Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности Суханова С.А. на жилой дом, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

9 (13). Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10 (13.1). Истец подтверждает отсутствие на дату передачи недвижимости претензий к ответчикам по оплаченным истцом коммунальным услугам, в том числе за газоснабжение по <адрес> и отсутствие у истца требований о взыскании стоимости оплаченных на дату передачи недвижимости коммунальных услуг.

Просили заключенное между ними мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить.

В силу ч. 2 статьи 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив условия представленного суду соглашения суд приходит к выводу, что мировое соглашение, достигнутое сторонами по настоящему делу, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными на совершение соответствующих действий лицами, в связи с чем подлежит утверждению.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

С учетом изложенного, руководствуясь статями 39, 173, 220-221, 153.8 - 153.11, 221-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сухановым Сергеем Александровичем, представителем ответчиков/истцов: Сухановой Татьяны Николаевны, Коротких Валентины Алексеевны – Заворотынской Светланой Ивановной, Сухановой Ольгой Александровной, по условиям которого:

    1. Истец по первоначальному иску – Суханов Сергей Александрович отказывается от уточненных исковых требований к Сухановой Татьяне Николаевне, Коротких Валентине Алексеевне, Сухановой Ольге Александровне о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок по <адрес> и об определении порядка пользования (уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ.).

    Ответчики по первоначальному иску – Суханова Татьяна Николаевна, Коротких Валентина Алексеевна отказываются от встречных исковых требований к Суханову Сергею Александровичу, Сухановой Ольге Александровне о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок по <адрес> (встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

    2. Стороны пришли к соглашению прекратить право общей долевой собственности Суханова Сергея Александровича, Сухановой Татьяны Николаевны, Коротких Валентины Алексеевны, Сухановой Ольги Александровны на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150,2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, а также Суханова Сергея Александровича, Сухановой Татьяны Николаевны, Коротких Валентины Алексеевны на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

    3. Стороны пришли к соглашению о выплате Сухановым Сергеем Александровичем компенсации в счет принадлежащих ответчикам (по первоначальному иску) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в следующем размере:

    - в счет причитающейся Сухановой Татьяне Николаевне 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства – 700 000 рублей;

    - в счет причитающейся Коротких Валентине Алексеевне 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства – 700 000 рублей;

    - в счет причитающейся Сухановой Ольге Александровне 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № – 200 000 рублей.

    Ответчики согласны с указанной в настоящем пункте размером компенсации, соответствующей стоимости принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, претензий и замечаний по сумме компенсации не имеют.

    4. Стороны определили срок выплаты компенсации, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, не позднее 10.08.2024г.

    4.1. Способ оплаты Сухановой Татьяне Николаевне: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Сухановой Татьяны Николаевны по следующим реквизитам:

    Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

    Получатель: СУХАНОВА ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА

    Номер счёта: №

    Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК

    БИК: №

    Корр. счёт: №

    ИНН: №

    КПП: №

    ОКПО: №

    ОГРН: №

    SWIFT-код: №

    Почтовый адрес банка: <адрес>

    Почтовый адрес доп.офиса: <адрес>

    Суханова Татьяна Николаевна в день получения денежных средств обязуется составить расписку и выдать Суханову Сергею Александровичу о получении денежных средств.

    4.2. Способ оплаты Коротких Валентине Алексеевне: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Коротких Валентины Алексеевы по следующим реквизитам:

    Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

    Получатель: КОРОТКИХ ВАЛЕНТИНА АЛЕКСЕЕВНА

    Номер счёта: №

    Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК

    БИК: №

    Корр. счёт: №

    ИНН: №

    КПП: №

    ОКПО: №

    ОГРН: №

    SWIFT-код: №

    Почтовый адрес банка: <адрес>

    Почтовый адрес доп.офиса: <адрес>

    Коротких Валентина Алексеевна в день получения денежных средств обязуется составить расписку и выдать Суханову Сергею Александровичу о получении денежных средств.

    4.3. Способ оплаты Сухановой Ольге Александровне: путем оплаты наличными денежными средствами, о чем Суханова Ольга Александровна обязуется составить расписку и выдать Суханову Сергею Александровичу в день получения денежных средств.

    4.4. В день получения денежных средств ответчики обязуются передать Суханову Сергею Александровичу жилой дом и земельный участок по <адрес>, ключи от домовладения, расположенного по <адрес> и подписать акт приема-передачи недвижимого имущества.

    5. Ответчики обязаны не позднее 3 рабочих дней со дня получения денежных средств, указанных в п. 2 настоящего Договора, явиться в ГКУ СК «МФЦ» (точная дата, время, офис выбирается по согласованию сторон), для подачи заявления о прекращении регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

    6. Суханова Татьяна Николаевна передает Суханову Сергею Александровичу своё право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства;

    6.1. Коротких Валентина Алексеевна передает Суханову Сергею Александровичу своё право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства;

    6.2. Суханова Ольга Александровна передает Суханову Сергею Александровичу своё право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №.

    7. Указать, что настоящее соглашение является основанием для возникновения права собственности Суханова Сергея Александровича на жилой дом, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

    8. Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности Суханова Сергея Александровича на жилой дом, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь: 150.2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства.

    9 (пункт 13 соглашения). Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    10 (пункт 13.1 соглашения). Истец подтверждает отсутствие на дату передачи недвижимости претензий к ответчикам по оплаченным истцом коммунальным услугам, в том числе за газоснабжение по <адрес> и отсутствие у истца требований о взыскании стоимости оплаченных на дату передачи недвижимости коммунальных услуг.

    Производство по гражданскому делу по иску Суханова Сергея Александровича к Сухановой Татьяне Николаевне, Коротких Валентине Алексеевне, Сухановой Ольге Александровне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, встречному иску Сухановой Татьяны Николаевны, Коротких Валентины Алексеевны к Суханову Сергею Александровичу, Сухановой Ольге Александровне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного сторонами по делу, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Пятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья                                                                                           А.Е. Толстиков