Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2022 ~ М-168/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-220/2022

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 июня 2022 г.                                                         п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием представителя истца Департамента лесного комплекса Вологодской области по доверенности Баланко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного комплекса Вологодской области к Киселевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери К., о признании прекратившим действие договора аренды лесного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Киселевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери К., о признании прекратившим действие договора аренды лесного участка.

Требования мотивированы тем, что 9 февраля 2015 г. между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и индивидуальным предпринимателем Д. (далее – ИП Д.), действующим на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии ХХХ, дата выдачи 2 июля 2012 г., ОГРН ХХХ, был заключен договор аренды лесного участка ХХХ, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Вологодской области 10 марта 2015 г. Срок действия договора установлен с 9 февраля 2015 г. по 8 февраля 2064 г. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Д. умер ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, с момента смерти Д. утратил правоспособность и дееспособность, а указанный договор прекратил свое действие с 4 ноября 2021 г. Из информации нотариуса нотариального округа <данные изъяты> район Е. следует, что наследником первой очереди после смерти Д. является несовершеннолетняя дочь К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ввиду того, что несовершеннолетняя К. в настоящее время не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме, не может в силу возраста быть зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, иных наследников, обладающих данным статусом, не имеется, Департамент считает, что имеются правовые основания для признания прекратившим свое действие договора аренды лесного участка. Дальнейшее действие договора, заключенного с целью заготовки древесины, то есть осуществления предпринимательской деятельности, невозможно. Кроме того, в настоящее время по договору числится задолженность по оплате арендных платежей по четырем срокам 10 декабря 2021 г., 10 февраля 2022 г., 10 марта 2022 г., и 10 апреля 2022 г., в общей сумме 413 861 рубль 72 копейки, что в соответствии с п.25 указанного договора является самостоятельным основанием для отказа от его исполнения Департаментом в одностороннем порядке.

Просили суд признать прекратившим действие с 4 ноября 2021 г. договор аренды лесного участка ХХХ от 9 февраля 2015 г., заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и ИП Д.

В судебном заседании представитель истца Департамента лесного комплекса Вологодской области по доверенности Баланко Ю.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Киселева Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери К., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.83 ЛК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование; заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях лесного фонда; подготовка, организация и проведение торгов на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, аукционов на право заключения договоров купли-продажи лесных насаждений; осуществление федерального государственного лесного контроля (надзора) на землях лесного фонда.

Как видно из материалов дела, 9 февраля 2015 г. между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (арендодатель) и ИП Д. (арендатор) был заключен договор ХХХ аренды лесного участка, площадью ХХХ га, имеющий местоположение: <адрес>.

Согласно п.4 указанного договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно Приложению ХХХ – в целях заготовки древесины.

Согласно п.5 указанного договора арендная плата по настоящему договору составляет 505 832 рубля 95 копеек в год.

Согласно п.25 указанного договора арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае однократного невнесения или неполного внесения арендатором арендной платы в сроки, установленные в Приложении ХХХ к настоящему договору.

Согласно п.27 указанного договора срок действия договора установлен с 9 февраля 2015 г. по 8 февраля 2064 г.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области 10 марта 2015 г.

ДД.ММ.ГГГГ Д. умер, что подтверждается записью акта о смерти ХХХ от 8 ноября 2021 г., выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д.ХХХ).

В соответствии с п.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (п.3 ст.23 ГК РФ).

В силу п.1 ч.1 ст.25, ч.1 ст.29 ЛК РФ являясь одним из видов использования лесов, заготовка древесины представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п.10 ст.22.3 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае смерти физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация такого лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу с момента его смерти.

Следовательно, с момента смерти Д. утратил правоспособность и дееспособность, а договор прекратил свое действие с 4 ноября 2021 г.

Согласно ст.1113, ст.1114, ст.1142 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела ХХХ, представленного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> район Е., следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Д., является несовершеннолетняя дочь К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п.1 ст.28 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в регистрирующий орган представляются: нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителя на осуществление предпринимательской деятельности физическим лицом, регистрируемым в качестве индивидуального предпринимателя, либо копия свидетельства о заключении брака физическим лицом, регистрируемым в качестве индивидуального предпринимателя, либо копия решения органа опеки и попечительства или копия решения суда об объявлении физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, полностью дееспособным (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является несовершеннолетним) (подп. «з» п.1 ст.22.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Таким образом, из взаимосвязанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» следует, что по общему правилу в качестве индивидуального предпринимателя может быть зарегистрировано физическое лицо, обладающее гражданской дееспособностью в полном объеме, то есть достигшее совершеннолетия.

Ввиду того, что наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ Д. -несовершеннолетняя дочь К. в настоящее время не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме, не может в силу возраста быть зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, иных наследников, обладающих данным статусом, не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Также суд учитывает, что в настоящее время по указанному договору аренды от 9 февраля 2015 г. числится задолженность по оплате арендных платежей по четырем срокам 10 декабря 2021 г., 10 февраля 2022 г., 10 марта 2022 г., и 10 апреля 2022 г., в общей сумме 413 861 рубль 72 копейки, что в соответствии с п.25 договора является самостоятельным основанием для отказа от его исполнения Департаментом в одностороннем порядке.

Кроме того, ответчиком в судебное заседание представлено заявление о признании иска.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить исковые требования, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента лесного комплекса Вологодской области удовлетворить.

Признать договор аренды лесного участка ХХХ от 9 февраля 2015 г., заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и индивидуальным предпринимателем Д., прекратившим действие с 4 ноября 2021 г.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 г.

    Судья <данные изъяты>                И.В. Лобанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>