Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2022 ~ М-1425/2022 от 01.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года                                                             г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А., с участием представителя ответчика по доверенности Цой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/2022 по иску Мойкина Александра Владимировича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о включении в наследственную массу спорной квартиры, признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, исключении сведений из ЕГРН, -

установил:

Мойкин А.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области (далее – ответчик, Администрация г.о. Павловский Посад МО, администрация) о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что является единственным наследником обратившемуся к нотариусу после смерти его бабушки ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело. На основании выписки из ЕГРН спорная квартира находится в муниципальной собственности. До своей смерти ФИО. оформила доверенность на Баранову Е.В. быть представителем во всех компетентных органах по вопросу приватизации указанной квартиры. Однако, ФИО., не успев дооформить документы на приватизацию квартиры, умерла.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица участвующего в деле.

Представитель ответчика по доверенности Цой Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 Закона).

Основным принципом приватизации жилых помещений является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (статья 8 Закона). Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения является имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, предусмотренном законом, а наследование - в порядке ст. 1112 ГК РФ. Согласно данной правовой норме в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть не только выражено путем подачи заявления, но и с учетом многообразия жизненных ситуаций осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

В этой связи одно лишь формальное подтверждение судом отсутствия факта подачи заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить наличие волеизъявления гражданина на такую приватизацию, в которой ему не может быть отказано, умаляет предусмотренное ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения прав и свобод гражданина правосудием в соответствии со ст. 18 Конституции РФ.

Указанная позиция суда согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях от 13.10.2009 N 5-В09-95, от 11.10.2005 по делу N 5-В05-129, от 04.10.2005 N 5-В05-72, от 27.04.2010 N 5-В10-12 и от 13.05.2014 N 5-КГ14-16.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество (имущественные права) переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1142, п.п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что 06.09.1971г. ФИО. выдана квартира по адресу: <адрес> по ордеру №630 решением исполкома г.Павловский Посад от 07.06.1971г.

С 18.06.1971г. ФИО. зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

25.01.2022г. ФИО. уполномочила нотариальной доверенностью Баранову Елену Владимировну на следующие полномочия: быть представителем в компетентных учреждениях и организациях, в том числе в органах по приватизации по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Доверенность удостоверена нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., зарегистрирована в реестре № 50/254-н/50-2022-3-107.

С целью приватизации указанной квартиры 25.01.2022г. Барановой Е.В. подано заявление в МФЦ для заключения договора социального найма и договора на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов на получение государственных и муниципальных услуг от 25.01.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла.

24.02.2022г. Администрацией г.о. Павловский Посад МО вынесено Постановлением №244 о заключении с ФИО договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

11.03.2022г. заключен договор социального найма жилого помещения №16/2022 между Администрацией г.о. Павловский Посад МО и Мойкиной Зинаидой Григорьевной на жилое помещение: <адрес> и составлен акт приема-передачи жилого помещения.

После получения на руки договора социального найма Барановой Е.В. стало известно, что ФИО. умерла и она действия по приватизации квартиры остановила и более не в какие органы не обращалась.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Таким образом, суд учитывает, что при жизни ФИО в установленный законом срок надлежащим образом исполнены действия, направленные на приватизацию квартиры,с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, но по независящим от нее обстоятельствам свидетельство не получила, скончалась.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковые требования Мойкина А.В. к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о включении в наследственную массу квартиры, признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Мойкиным Александром Владимировичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Считать вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу основанием для исключения из сведений ЕГРН регистрационной записи №50:17:0000000:16205-50/047/2017-1 от 13.09.2017г. о собственнике городской округ Павловский Посад Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2022г.

Председательствующий                                                            Г.С. Комиссарова