Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2023 ~ М-836/2023 от 24.08.2023

Дело №2-969/2023                                                   копия

УИД 29RS0017-01-2023-001268-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Няндома                                                         10 октября 2023 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Няндомского района Архангельской области ФИО2,

при секретаре Прошиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 на правах нанимателя владел и пользовался за плату жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты общей площадью 40,4 кв.м., в т.ч. жилой 27,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной МАУ «РКЦ ЖКХ» от 12.05.2023 г. в данном жилом помещении до 20 февраля 2023 года имел регистрацию 1 человек – ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества. ДД.ММ.ГГГГ Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства был составлен акт осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО1, являющийся нанимателем жилого помещения, в котором он зарегистрирован по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено предупреждение об обязательстве освободить жилое помещение и сдать ключи, поскольку ответчик занимает его, не имея на то законных оснований. ДД.ММ.ГГГГ Управлением строительства, архитектуры и ЖКХ с целью выполнения требований предупреждения от 28.04.2021 был осуществлен выход и по результатам составлен акт установления фактического проживания. В ходе проверки установлено, что в данном жилом помещении проживает ФИО1 8 июня 2023 года специалистом Управления строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства вновь проведен осмотр жилого помещения и составлен акт установления фактического проживания ответчика. При повторном посещении <адрес>, установлен факт проживания ФИО1, имеющего регистрацию по другому адресу. Проживая в данном жилом помещении, ФИО1 пользовался услугами ресурсоснабжающих организаций, по информации которых имеется задолженность. ФИО1 проживает в помещении, право собственности, пользования на которое у него отсутствует, а проживание в жилом помещении, не имея на то законных оснований, не влечет возникновения права пользования или права собственности. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ст.118 ГПК РФ судебное извещение в адрес лица считается доставленным, а, следовательно, суд считает ФИО1 надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.10.2010 N 1332-О положения ст. 209, п. 2 ст. 246 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, конкретизируют конституционные гарантии и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ФИО4 на правах нанимателя владел и пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Иные лица регистрации в указанном жилом помещении не имеют.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципального имущества Няндомского муниципального округа Архангельский области от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец ссылается на фактическое проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 без соответствующих прав на него.

Указанные доводы подтверждаются представленными материалами, а именно, актами осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального района Архангельской области в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения и сдаче ключей от квартиры.

Согласно выписке из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения. Вместе с ним по данному адресу зарегистрирован его сын – ФИО4

В соответствие с адресной справкой по сведениям отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 проживает без законных на то оснований в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. При этом договор социального найма с ответчиком не заключался, членом семьи нанимателя данного жилого помещения он не является. ФИО1 является нанимателем другого жилого помещения, предоставленному ему по договору социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств и требований закона законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, поэтому подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход Няндомского муниципального округа Архангельской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Няндомский районный суд Архангельской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Няндомский районный суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий                          подпись                                      О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года