Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2022 ~ М-334/2022 от 17.05.2022

                    2-376\2022

03RS0030-01-2022-000534-32

                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года                   с. Бижбуляк

    Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могузеева М.К. к Михайлову В.Д и Администрации сельского поселения Кош- Елгинский сельсовет МР Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Могузева М.К обратилась в суд с иском к Михайлову В.Д и Администрации сельского поселения Кош-Елгинский сельсовет Муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, в котором просит признать договор купли- продажи жилого дома общей площадью 32,8 кв.м., 1942 года постройки, и земельного участка, площадью 5320 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>, между Продавцом Михайлов В.Д. и Покупателем Могузеева М.К. от 18 августа 2000 года заключенным, а также признать право собственности Могузеева М.К. на недвижимое имущество : жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., 1942 года постройки, и земельный участок, площадью 5320 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Могузеева М.К., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.

Ответчик Михайлов В.Д надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, причину неявки суду не сообщил. Почтовое отправление направленное по месту регистрации ответчика вернулось в суд с отметкой оператора «Истек срок хранения».

В соответствии с частями 2,3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Таким образом, судом исполнена обязанность по извещению ответчика.

Ответчик сельское поселение Кош-Елгинский сельсовет Муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, при этом было представлено письменное заявление о полном признании исковых требований Могузевой М.К с разъяснением всех процессуальных прав и обязанностей предусмотренных ст.ст.35,39, 173 ГПК РФ.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), с учетом положений ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковые требования истца, заявление ответчика сельское поселение Кош-Елгинский сельсовет Муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании исковых требований, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Основания для признания гражданина собственником имущества по приобретательной давности также предусмотрены положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”.

В силу п.15 данного Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее :

- давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По настоящему гражданскому делу указанная совокупность условий установлена.

В силу пункта 19 данного Постановления - возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно справки № 13 от 04.02.2019 и от 24.01.2022 года за № 38 выданной администрацией сельского поселения Кош-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан установлено, что Могузеева М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает с 2000 года по настоящее время по адресу: Респ.Башкортостан, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Из справки № 37 от 24.01.2022 года выданной той же администрацией следует, что Могузева М.К зарегистрирована в указанном жилом доме с 16.11.2012 года.

Судом установлено, что указанное недвижимое имущество перешло во владение Могузевой М.К в 2000 году, когда она стала там постоянно проживать и оплачивать все коммунальные расходы, поддерживать дом в исправном состоянии, что также подтверждается представленными в дело оплаченными квитанциями с ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», «Экология Т». Каких- либо задолженностей по оплате коммунальных платежей истец не имеет.

Кроме того, из представленных истцом в материалы дела документов следует, что 18 августа 2000 года, между Покупателем Могузевой М.К и Продавцом Михайловым В.Д., был заключен и подписан договор купли- продажи вышеуказанных земельного участка и жилого дома, а также акт приема- передачи, за что ответчик Михайлов В.Д получил денежные средства в размере 15 000 рублей. Однако зарегистрировать указанный договор купли- продажи и акт приема- передачи в установленном законом порядке, стороны договора не смогли, так как Михайлов В.Д в последующем уклонился от явки в Росреестр, уехал в неизвестном направлении, его местонахождение до настоящего времени неизвестно. Заключение данного договора купли- продажи и акта приема- передачи подтверждают добросовестное, открытое и непрерывное владение данным недвижимым имуществом истцом Могузевой М.К как своим собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу Могузевой М.К не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Ответчик в доме с 2000 года не проживает, права на недвижимое имущество и какие- либо претензии не заявлял.

Право собственности ответчика Михайлова В.Д на указанный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке до и после совершения данной сделки зарегистрировано не было.

Согласно пункта 20 настоящего Пленума - по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу пункта 21 Пленума - судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку истец Могузева М.К владеет жилым домом, общей площадью 32,8 кв.м., 1942 года постройки, и земельным участком, площадью 5320 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, длительное время (21 год), она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░., 1942 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5320 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 18 ░░░░░░░ 2000 ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░., 1942 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5320 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░ ░.░.