Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2022 ~ М-301/2022 от 09.03.2022

Дело №2-557/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая    2022 года                                                    г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Пиркиной И.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Сергеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой ФИО14, Кортышевой ФИО15 к Коняеву ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зубкова Е.В. и Кортышева И.В. обратились в суд с иском к ответчику Коняеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками спорного жилого помещения (по ? доле в праве собственности за каждым) на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения в доме проживала только даритель ФИО5, которая умерла в 2017 году. С ее слов, им известно, что ответчик Коняев В.В. выехал из спорного дома в 2003 году, вывез все вещи. С тех пор в жилом доме не проживает, попыток вселиться не делал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. При этом, он зарегистрирован в доме. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Факт регистрации Коняева В.В. в указанном жилом помещении препятствует им в пользовании принадлежащим ей имуществом. Со ссылками на положения ст.ст.209,288, 303 ГК РФ ГК РФ просили признать Коняева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебное заседание истцы Зубкова Е.В. и Кортышева И.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Сергеева С.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Дополнила, что ответчик Коняев В.В. истцам не знаком, членом их семьи никогда не являлся.

    Ответчик Коняев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по адресу регистрации, почтовые извещения возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно положениям абзаца второго ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Ст. 209 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно частям 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы Зубкова Е.В. и Кортышева И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО5 подарила Зубковой Е.В. и Медведевой И.В. (после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ Корташевой) указанный жилой дом и земельный участок по этому же адресу, по ? доле каждой.

Согласно п.6 Договора дарения Даритель Ветчинкина Г.С. сохраняет за собой право проживания в данном жилом доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются Договором дарения, а также выписками ЕГРН на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истцов на жилой дом.

Таким образом, 08.08.2013 года произошла смена собственника жилого дома.

Как следует из данных домой книги, а также адресной справки отдела адресно-справочной работы УМВ УМВД России по <адрес> Коняев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Однако, из объяснений представителя истца в суде следует, что Коняев В.В. с 2003 года в спорном жилом помещении не проживает.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями свидетелей, допрошенных в суде.

Так, свидетель ФИО8 пояснил в суде, что он проживает по соседству с домом № по 3-ему <адрес> с 1980 года. Коняев В.В. был женат на сестре бывшего собственника дома ФИО5, и они жили в этом доме. После смерти супруги, в 2003 году Коняев В.В. выехал из дома, и больше он его никогда не видел. В настоящее время в жилом доме никто не проживает.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она проживает через 3 дома от <адрес> по 3-ему <адрес>. Раньше в доме проживала ФИО5, которая умерла в 2017 году. ФИО3 проживал в доме вместе с женой Надеждой, а после ее смерти он выехал из дома и с 2003 года в доме не живет.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик Коняев В.В. не проживает в спорном жилом доме с 2003 года, но зарегистрирован в нем по месту жительства. При этом, он не являлась и не является членом семьи истцов ФИО2 и ФИО10, соглашений о прядке пользования квартирой между сторонами по делу не заключалось. При таких обстоятельствах, суд считает, что Коняев В.В. утратил право пользования жилым помещений – домо № по 3-ему <адрес>.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Зубковой Е.В., Кортышевой И.В. к Коняеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубковой ФИО17, Кортышевой ФИО18 удовлетворить.

Признать Коняева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 25.05.2022 года.

Судья                                                                                            Е.А.Бокадорова