Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2023 (2-782/2022;) ~ М-741/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-10/2023 ( 2-782/2022)

УИД 44RS0003-01-2022-001150-45

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года                                                                                             г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре Лелиной Е.А., с участием истца Родиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Н.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области, Российской Федерации в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Зорихину Д.А., Полушиной Е.А., Зорихиной И.А., Бессоновой Е.А., Бубновой О.А., Гробовой Е.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Родина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области, Зорихину Д.А., Полушиной Е.А., Зорихиной И.А., Бессоновой Е.А., Бубновой О.А., с учетом уточнения иска просила признать право собственности на 1/4 жилого дома расположенного по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________, площадью 38,4 кв.м. кадастровый №000 и право собственности на 1/4 земельного участка, расположенного по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________, кадастровый №000 в порядке наследования после смерти З.Т.И. умершей ДД.ММ.; признать право собственности на 1/2 жилого дома расположенного по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________ площадью 38,4 кв.м. кадастровый №000 в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что она проживает в жилом доме по адресу: _________ с 1998 года со своей семьей. Согласно выписки из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доли в указанном доме, 1/4 доли принадлежит З.Т.И., которая приходится родной сестрой истцу. Данные доли получены сестрами после смерти их матери - Р.Е.П. умершей ДД.ММ..

Сестра истца З.Т.И. умерла ДД.ММ.. После ее смерти ее дети - ответчики в наследство не вступали и на наследство не претендуют.

Истец фактически приняла наследство после смерти своей сестры З.Т.И.

1/2 общей долевой собственности в указанном жилом доме принадлежит дяде истца - У.В.П. который умер в 1996 году и его жене У.М.П., которая умерла ДД.ММ., право собственности у нее не было зарегистрировано. Детей у них не было.

По настоящее время истец проживает в указанном доме со своей семьей свыше 24 лет. В доме сделала ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

Администрация городского округа город Шарья на баланс и в казну 1/2 общей долевой собственности не принимала.

Притязаний третьих лиц к дому не имеется. Истец в настоящее время хочет дом продать, для этого необходимо установить право собственности.

Протокольным определением суда от 10.10.2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Российская Федерация в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в качестве третьего лица - УФНС России по Костромской области (л.д.98-99).

Истец Родина Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что, в данном доме по адресу: _________ проживает с 1998 года. Раньше в доме жили У.В.П., который приходился ей дядей и его жена У.М.П.. Сначала умер У.В.П., а в 1997 году умерла У.М.П.. После ее смерти в доме стала проживать она со своей своими детьми. Также по наследству по 1/4 доле в праве на жилой дом и земельный участок перешли от матери Р.Е.П. ей и ее сестре З.Т.И.. Но З.Т.И. никогда не проживала в этом доме, она жила до самой смерти 06.09.2020 года в с. Пыщуг. После смерти У.М.П. осталась 1/2 доля в праве на жилой дом, но, поскольку наследников у У. не было, детей у них не было, их родители тоже умерли, на нее в наследство вступать было некому. С момента, как она стала проживать в доме, до настоящего времени, все бремя содержания дома и земельного участка на ней. Ежегодно она ремонтировала фасад дома, поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии, обрабатывала весь земельный участок, садила огород. Также она полностью оплачивала коммунальные услуги, налоги, страховала дом до 2019 года, перестала страховать в связи с нехваткой денежных средств. Кроме нее, в содержании дома участие никто не принимал. Наследники З.Т.И. ее дети, никакого интереса к дому не проявляли, оформить его на себя не пытались, в наследство вступать отказались. Они все проживают в _________. Ей сказали, что в наследство вступать не будут, дом им не нужен. Кроме данного дома у З. в собственности ничего не было. О том, что собственником 1/2 доли в праве является РФ, ей стало известно только в ходе рассмотрения данного дела, все это время никто со стороны государства домом не интересовался, не принимал участия в содержании дома, все это время она полагала, что у 1/2 доли на дом собственника нет и доля является бесхозной, поэтому пользовалась полностью всем домом и содержала весь дом с 1998 года.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области, в судебное заседании не явился, уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.145), в ходатайстве указали, что не возражают в отношении заявленных требований (л.д.127).

Ответчик Бессонова Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела, сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, так же просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.97, 139).

Ответчик Бубнова О.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела, сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, так же просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.97, 141).

Ответчик Зорихина И.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела, сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, так же просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.97, 140).

Ответчик Зорихин Д.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.138).

Ответчик Полушина Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.142).

Ответчик Гробова Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.146).

Представитель ответчика Российская Федерация в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.143). Представили суду письменный отзыв, в котором указали, что истец знал о праве собственности Российской Федерации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: _________ земельный участок с кадастровым номером №000, площадью 968 кв. м., расположенный по адресу: _________. Истец, получая во владение спорное имущество, достоверно знал об основаниях возникновения у него права собственности, изначально располагал информацией о собственнике недвижимого имущества, пределах и основаниях возникновения его полномочий по владению спорными имуществом, что свидетельствует об отсутствии добросовестности во владении истцом спорным имуществом и исключает признание права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. На основании изложенного, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях считает требования Родиной Н.И. необоснованными, не основанными на нормах действующего законодательства, не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица УФНС России по Костромской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.146).

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из статьи 1143 ГК РФ следует, что наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом Истец родилась ДД.ММ., в графе мать указана - Р.Е.П. отец - Р.И.С., место рождения - _________, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЦЖ №000 выданного ДД.ММ. (л.д. 35).

ДД.ММ. Р.Н.И. заключил брак с истцом Истец, после чего жене присвоена фамилия Родина (запись акта о заключении брака N137 от ДД.ММ.). Брак расторгнут ДД.ММ.. (л.д.156).

В соответствии с записью акта о рождении №000 от ДД.ММ., выданной Исполнительным комитетом Михайловицкого сельского Совета депутатов трудящихся Пыщугского района Костромской области, место хранения АГС -Вохомский межрайонный отдел записи актов гражданского состояния управления ЗАГС Костромской области, Р.Т.И. родилась ДД.ММ., в графе отец указан - Р.И.С., в графе мать - Р.Е.П. (л.д.90).

В соответствии с записью акта о заключении брака №000 от ДД.ММ., выданной Исполнительным комитетом Головинского сельского Совета депутатов трудящихся Пыщугского района Костромской области, место хранения АГС -Вохомский межрайонный отдел записи актов гражданского состояния управления ЗАГС Костромской области, Р.Т.И. заключила брак с З.А.А, после чего ей присвоена фамилия З.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Родина Н.И. и З.Т.И. являются родными сестрами, поскольку они являются детьми Р.И.С. и Р.Е.П..

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: _________ по состоянию на 21.06.2006г. указаны правообладатели - У.М.П. доля 1/2 и Р.Е.П. доля 1/2 (л.д.40-48).

Согласно справке о данных по техническому учету №000 от 07.07.2006 права на объект недвижимости по адресу: _________ зарегистрированы за У.М.П. доля 1/2 и Р.Е.П. доля 1/2 (л.д.51-54).

Согласно свидетельства о смерти серии I-ГО №000 выданного ДД.ММ. Р.Е.П. ДД.ММ. года рождения умерла ДД.ММ. (составлена запись акта о смерти №000) (л.д.36).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2007 года наследниками имущества умершей 31.12.2002г. Р.Е.П. являются в равных долях в 1/2 доле каждый дочери - Родина Н.И. ДД.ММ. года рождения и З.Т.И. ДД.ММ. года рождения. Наследственное имущество состоит из: права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: _________ 1/2 доли жилого дома по адресу: _________ (л.д.37-38).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2007 года Родина Н.И. ДД.ММ. года рождения является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу: _________ (л.д.39).

Согласно информации ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» от 07.09.2022г. направлен Акт текущей регистрации права владения на объект недвижимости по адресу: _________ из материалов инвентарного дела №000 указано, что дом 1957 года постройки зарегистрирован за У.В.П. и У.М.П.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.1998 года домовладение принадлежит Р.Е.П.. На основании свидетельства от 26.09.2006 1/2 доля в праве на жилой дом принадлежит РФ. На основании свидетельства от 15.10.2007 года жилой дом по 1/4 доле принадлежит З.Т.И. и Родиной Н.И. (л.д.77-78).

Согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2020 года и от 05.09.2022г. собственниками жилого дома кадастровый №000, площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: _________, являются: Родиной Н.И. ДД.ММ. г.р. - общая долевая собственность 1/4 ; З.Т.И. общая долевая собственность 1/4 ; сведения о правообладателе на 1/2 доли в праве общей долевой собственности данного дома отсутствуют (л.д.24-24 оборот, 61-62).

Согласно выписки из ЕГРН от 07.09.2022г. собственниками земельного участка с кадастровым номером: №000, площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: _________, являются: Родина Н.И. ДД.ММ. г.р. - общая долевая собственность 1/4 ; З.Т.И. общая долевая собственность 1/4 (л.д.74-76).

Согласно свидетельства о смерти серии I-ГО №000 выданного ДД.ММ. У.М.П. умерла ДД.ММ. в возрасте 78 лет (составлена запись акта о смерти №000) (л.д.34).

Согласно информации нотариуса Шарьинского нотариального округа Костромской области от 05.09.2022 года указано, что на умершую ДД.ММ. У.М.П. заведено наследственное дело №000 по заявлению МИФНС №6 по Костромской области. 23.06.2006 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону в доход государства (на тот момент в лице МИ ФНС №6 по Костромской области) на 1/2 дома и право пожизненного наследуемого владения землей по адресу: _________ (л.д.63).

Согласно свидетельства о смерти серии I-ГО №000 выданного ДД.ММ. З.Т.И. ДД.ММ. года рождения умерла ДД.ММ. (составлена запись акта о смерти №000) (л.д.33).

Согласно информации Вохомского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Костромской области от 20.09.2022 года у З. (Р. в девичестве) Т.И, ДД.ММ. года рождения имеются дети: З.О.А. ДД.ММ. года рождения, Зорихин Д.А. ДД.ММ. года рождения, З.Е.А. ДД.ММ. года рождения, З.Е.А. ДД.ММ. года рождения, З.Е.А. ДД.ММ. года рождения, З.И.А. ДД.ММ. года рождения (л.д.90-92).

Согласно актовой записи о смерти супруг З.Т.И.-З.А.А. умер ДД.ММ. (л.д.154).

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу З.Т.И. являются ответчики - ее дети: З. (Бубнова) О.А. ДД.ММ. года рождения, Зорихину Д.А. ДД.ММ. года рождения, З. (Бессонова) Е.А. ДД.ММ. года рождения, З. (Полушина) Е.А. ДД.ММ. года рождения, З. (Гробова) Е.А. ДД.ММ. года рождения, Зорихина И.А. ДД.ММ. года рождения.

Наследственных дел к имуществу умершей З.Т.И. нотариусами нотариального округа Пыщугский район и Павинский район, Шарьинского нотариального округа Костромской области не заводилось, о чем свидетельствует ответы нотариусов (л.д.63,80).

С момента смерти дети З.Т.И. (наследники первой очереди по закону) какого-либо интереса к имуществу, оставшемуся после смерти наследодателя не проявляют, никаких действий по принятию наследства не предпринимали, не владели, не пользовались жилым домом и земельным участком, не содержали их, на момент смерти З.Т.И. наследники первой очереди к ее имуществу не проживали в спорном доме и спорным земельным участком не пользовались, в связи с чем у суда имеются основания полагать об утрате их интереса к спорному имуществу. Таким образом, суд приходит к выводу, что наследники первой очереди не приняли наследство за умершей З.Т.И.. Доказательств обратного суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Судом установлено, что родной сестрой З.Т.И. является истец Родина Н.И..

Свидетель Р.С.Н. в судебном заседании показал, что он является сыном истца, проживает с матерью в данном доме с 1998 года. До настоящего времени в данном жилом доме проживали и пользовались земельным участком только его мать. Также в доме зарегистрированы его сестра и ее двое детей, но они в доме не живут. З.Т.И.-его тетя и ее дети в доме никогда не проживали, не содержали его. Содержанием дома всегда занималась его мать. Каждый год они ремонтирую фасад дома, проводят другие работы, так как дом в плохом состоянии и требует постоянного ремонта. Каждый год они обрабатывают весь земельный участок и садят огород, посадили яблони на земельном участке.

Свидетель Г.И.П. в судебном заседании показала, что является соседкой Родиной Н.И., проживает в доме №30 по ул. _________, ее дом наискосок через дорогу. Проживает в этом доме с 2000 года, с этого же времени знакома с Родиной Н.И.. Кроме Родиной в доме живет ее сын, проживала некоторое время дочь. Кроме них в доме никто не жил. Дом Родиной находится в плачевном состоянии, каждый год весной расползается фасад дома и она его своими силами ремонтирует, ей помогает сын. Также Родина каждый год садит огород. З.Т.И. она тоже знала, это сестра Родиной Н.И.. В доме она никогда не жила, только приезжала в гости к сестре Родиной.

Согласно материалов дела и показаний свидетелей, на день смерти З.Т.И. и до настоящего времени в доме по адресу: _________, зарегистрирована и проживает истец, после смерти З.Т.И. истец продолжает нести бремя содержания жилого дома и земельного участка, содержит в надлежащем состоянии жилой дом и обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом, из чего следует, что Родиной Н.И. совершены действия, подтверждающие фактическое принятие наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, открывшееся после смерти З.Т.И..

Анализируя изложенное, 1/4 доля в праве собственности в жилом доме и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________, подлежит признанию за истцом Родиной Н.И., как наследнику к имуществу З.Т.И..

При рассмотрении исковых требований о признании права собственности на 1/2 жилого дома расположенного по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________ площадью 38,4 кв.м. кадастровый №000 в порядке приобретательной давности суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: _________ по состоянию на 21.06.2006г. указаны правообладатели - У.М.П. доля 1/2 и Р.Е.П. доля 1/2 (л.д.40-48).

Согласно справке о данных по техническому учету №000 от ДД.ММ. права на объект недвижимости по адресу: _________ зарегистрированы за У.М.П. доля 1/2 и Р.Е.П. доля 1/2 (л.д.51-54).

Согласно свидетельства о смерти серии I-ГО №000 выданного ДД.ММ. У.М.П. умерла ДД.ММ. в возрасте 78 лет (составлена запись акта о смерти №000) (л.д.34).

Согласно информации нотариуса Шарьинского нотариального округа Костромской области от 05.09.2022 года указано, что на умершую ДД.ММ. У.М.П. заведено наследственное дело №000 по заявлению МИФНС №6 по Костромской области. 23.06.2006 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону в доход государства (на тот момент в лице МИ ФНС №6 по Костромской области) на 1/2 дома и право пожизненного наследуемого владения землей по адресу: _________ (л.д.63, 121-122).

Согласно информации ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» от 07.09.2022г. направлен Акт текущей регистрации права владения на объект недвижимости по адресу: _________ из материалов инвентарного дела №000 указано, что дом 1957 года постройки зарегистрирован за У.В.П. и У.М.П.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.1998 года домовладение принадлежит Р.Е.П.. На основании свидетельства от ДД.ММ. 1/2 доля в праве на жилой дом принадлежит РФ. На основании свидетельства от ДД.ММ. жилой дом по 1/4 доле принадлежит З.Т.И. и Родиной Н.И. (л.д.77-78).

По сведениям ЕГРН собственниками жилого дома кадастровый №000, площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: _________, являются: Родиной Н.И. ДД.ММ. г.р. - общая долевая собственность 1/4 ; З.Т.И. общая долевая собственность 1/4 ; сведения о правообладателе на 1/2 доли в праве общей долевой собственности данного дома отсутствуют (л.д.24-24 оборот, 61-62).

С 1998 в жилом доме по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________ зарегистрированы истец, в последующем 19.12.2000 года был зарегистрирован ее сын Р.С.Н., ДД.ММ. зарегистрирована дочь Л.О.Н., с ДД.ММ. зарегистрирован внук Л.М.Е. и с ДД.ММ. зарегистрирован внук Л.А.Е.. (л.д.16,32,171-173).

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению не имеется (л.д.26-31, 168,169).

С 2014 года по 2019 года истцом осуществлялось страхование спорного жилого дома (л.д.158-167).

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт4).

Как разъяснено в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Как указано выше, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим тот факт, что спорная доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Российской Федерации, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данным жилым домом, поскольку она владеет им как один из сособственников.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что он в течение длительного времени устранился от владения вещью, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено, что истец с момента ее регистрации в спорном жилом доме с 1998 года и до настоящего времени открыто и непрерывно более 20 лет пользуется всеми помещениями в жилом доме, исполняет обязанности собственника всего этого имущества, оплачивает коммунальные услуги за весь дом, производит в нем ремонт, обрабатывает земельный участок.

Каким-либо образом ответчик свои права как собственника спорного имущества не реализовывал, не нес расходов на оплату необходимых жилищно-коммунальных услуг, не производил фактических работ по поддержанию жилого дома в надлежащем виде, все указанные расходы несла только истец. Намерение оформить право собственности на спорную долю в жилом доме об обратном не свидетельствует, каких-либо достоверных данных, свидетельствующих о реальном интересе собственника к данному имуществу, о выполнении своих обязанностей либо о реализации прав собственника, в материалы дела не представлено.

Согласно пояснений, указанных в отзыве ответчика Российская Федерация в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ответчик не располагает сведениями о данном объекте недвижимого имущества. В территориальной базе федерального имущества, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: _________.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Родины Н.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: _________ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной Н.И. удовлетворить.

Признать за истцом Родиной Н.И., ДД.ММ. года рождения, паспорт серии №000 в порядке наследования по закону после смерти З.Т.И., умершей ДД.ММ., право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №000 и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №000, расположенные по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________.

Признать за Родиной Н.И., ДД.ММ. года рождения, паспорт серии №000 в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,4 кв.м, кадастровый №000, расположенный по адресу: Костромская обл., Шарьинский р-он, _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                           Судья:                                                                   С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.