Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5632/2023 ~ М-5273/2023 от 12.09.2023

УИД 03RS0007-01-2023-006324-96

№ 2-5632/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года          г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Ямалеевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручининой Элины Ирековны к ООО «СК Реконструкция» о признании договора аренды прекращенным, обязании возвратить имущество и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Кручинина Э.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что < дата > между сторонами заключен договор ... по аренде трансформаторов ... для прогрева бетона на срок до < дата >.

В соответствии с п.п 1.1, 1.2 договора, «Самозанятый Арендодатель» обязуется предоставить в аренду оборудование трансформаторы ... в количестве 2 (двух) единиц. Данное оборудование приобретено арендодателем в собственность, в строительной организации ООО «Ресурс» < дата >, по товарной накладной .... Согласно заключенному договору аренды, Арендатор обязуется принять под материальную ответственность и оплатить аренду оборудования в сроки, предусмотренные договором.

Передача оборудования подтверждается актом приема-передачи арендуемого имущества ... от < дата >.

Срок действия Договора истек < дата >.

Истец уведомил ответчика о прекращении Договора письмом от < дата >.

При прекращении Договора согласно п.6.1 Договора аренды ... от < дата > Арендатор обязан вернуть «Самозанятому Арендодателю» имущество, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (или в состоянии, обусловленном договором) в следующем порядке: по Акту возврата арендуемого имущества (Приложение №2), п.7.8.2 Договора.

Однако арендованное имущество, в том числе: трансформаторы ... в кол-ве 2 единиц, ответчик не вернул, что подтверждается отсутствием подписанного Акта возврата арендуемого имущества (Приложение №2).

Кроме того, Ответчик не вносил плату за время использования имущества по истечении срока Договора. Выплата арендных платежей арендатором произведена только 1(один) раз, < дата > в сумме 60 000 рублей. Также не исполнен п.3.3 договора (30% авансовый платеж арендной платы).

Размер задолженности арендной платы по Договору аренды ... от < дата > по состоянию на < дата > составляет 210 000 рублей.

Требование (претензию) ... от < дата > о возврате имущества, о внесении арендной платы, о выплате просрочки, о возмещении убытков, ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец просит признать договор аренды движимого имущества от < дата >... прекратившим свое действие; обязать Ответчика вернуть Истцу имущество: трансформаторы ... в количестве 2 единиц в том состоянии, в котором Ответчик его получил, с учетом нормального износа (или: в состоянии, обусловленном Договором от < дата > ... по Акту возврата арендуемого имущества (Приложение №2), п.7.8.2 Договора; взыскать с Ответчика в пользу Истца арендную плату за период с < дата > по < дата > в сумме 210 000 рублей, просрочку за < дата >, составляющую 450 000 рублей, расходы по оказанию юридической помощи - 45 000 рублей, сумму по оплате государственной пошлины – 9 800 рублей, расходы на оказание нотариальных услуг – 2 100 рублей, почтовые расходы - 578,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Узянбаев А.Г. просил иск удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще. Ответчик извещался по юридическому адресу, куда была направлена судебная корреспонденция, которая возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственного участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, обсудив доводы иска, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1,3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что < дата > между Кручининой Э.И. (Арендодатель) и ООО «СК Реконструкция» (Арендатор) заключен договор оказания услуг ..., по условиям которого «Самозанятый Арендодатель» передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование трансформатор ... в количестве 2 (двух) штук (по тексту Договора - арендуемое имущество) для прогрева бетонных конструкций, расположенных по адресу: ... (п.1.1).

Трансформаторы ... передаются «Самозанятым Арендодателем» Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1) (п. 1.2).

Трансформаторы ... принадлежат «Самозанятому Арендодателю» на праве собственности (п. 1.3).

Согласно п. 2.3 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного прекращения Арендатор обязан вернуть арендуемое имущество «Самозанятому Арендодателю» по акту возврата, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2) в срок < дата > (п. 2.3.5).

Размер арендной платы, с учетом осуществляемого Арендатором ежемесячного технического обслуживания арендуемого имущества, составляет 90 000 тысяч рублей за месяц аренды. Уплата налогов «Самозанятый Арендодатель» производит самостоятельно (п.3.1).

Согласно п.6.1 договор вступает в силу с < дата > и действует до < дата >.

< дата > сторонами подписан акт приема-передачи арендуемого имущества.

< дата > ответчиком внесен аванс за аренду в сумме 60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ....

Срок действия Договора истек < дата >.

Письмом от < дата > истец уведомил ответчика о прекращении Договора, возврате арендуемого имущества, погашении задолженности.

< дата > истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, учитывая вышеназванные правовые нормы, суд находит исковые требования Кручининой Э.И. к ООО «СК Реконструкция» о признании договора аренды прекращенным, обязании возвратить имущество и взыскании задолженности по арендной плате законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере 9 800 рублей, почтовые расходы - 238,80 рублей.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, принцип разумности, объем оказанной представителем истца юридической помощи и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кручининой Элины Ирековны к ООО «СК Реконструкция» о признании договора аренды прекращенным, обязании возвратить имущество и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в части,

признать договор оказания услуг ... по аренде трансформаторов ... от < дата >, заключенный между Кручининой Элиной Ирековной и ООО «СК Реконструкция» прекратившим свое действие,

обязать ООО «СК Реконструкция» (ИНН ...) вернуть Кручининой Элине Ирековне (паспорт ...) трансформаторы ... в количестве 2 единиц в том состоянии, в котором имущество получено ООО «СК Реконструкция», с учетом нормального износа (или: в состоянии, обусловленном договором от < дата > ...) по акту возврата арендуемого имущества (Приложение № 2), п. 7.8.2 договора,

взыскать с ООО «СК Реконструкция» в пользу Кручининой Элины Ирековны арендную плату за период с < дата > по < дата > в размере 210 000 рублей, арендную плату за апрель, май, июнь, июль, августа - 450 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины - 9 800 рублей, почтовые расходы - 238,80 рублей,

в остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.А. Шапошникова