Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2023 ~ М-354/2023 от 01.03.2023

Дело №2-1213/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2023 года                                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Меньшикова С. М. в лице его представителя Овсянниковой М. Ю. к Гладышеву А. С., Гладышевой В. И., третье лицо: ОВМ ОМВД России по <адрес> г. Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третье лицо: ОВМ ОМВД России по <адрес> г. Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, которая была приобретена у ответчика Гладышева А.С. на основании договора купли-продажи. Согласно п. 11 Договора ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, <адрес>, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнили, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены, от представителя ответчика Гладышева А.С. и от ответчика Гладышевой В.И. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, ответчик Гладышева В.И. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.01.2023 года, заключенного между Гладышевым А. С. и Меньшиковым С. М., к истцу Меньшикову С.М. перешло право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 28,3 кв. м.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду справки ЕИРЦ от 24.01.2023 года, по спорной квартире значатся зарегистрированными Гладышев А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гладышева В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 11 Договора купли-продажи квартиры от 27.01.2023 года ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 15 февраля 2023 года.

В то же время, ответчики свое обязательство не выполнили, с регистрационного учета самостоятельно не снялись.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчиков носит временный характер, что между ними и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Гладышева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гладышеву В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 16 июня 2023 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий