Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10539/2022 ~ М-4800/2022 от 26.05.2022

УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение (комнату) в двухкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> виде <данные изъяты> доли квартиры.

В обоснование требований ссылается на то, что истец на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 совета народных депутатов, постоянно проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данное помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ФИО11 Истец зарегистрирован по спорному адресу в установленном законом порядке. В настоящее время иных нанимателей спорного жилого помещения не имеется. Истец в установленном порядке обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако, поскольку спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности, в его приватизации было отказано.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО12

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя ФИО4, которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков ФИО13 и ФИО14 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из указанных положений, общежития, принадлежавшие ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв.м., на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО15, в связи с трудовыми отношениями с ФИО16

В настоящее время в комнате зарегистрирован ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, задолженности за содержание жилого помещения перед ФИО17 не имеет.

Согласно материалам дела, истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, сведения о зарегистрированных правах на спорные жилые помещения в ФИО18 у истца отсутствуют.

Материалами дело подтверждено, что спорное жилое помещение в казне ФИО19 отсутствует. Казанная квартира в муниципальную собственность <данные изъяты> № о ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней имущества муниципальной собственности ФИО20», передаваемого в муниципальную собственность ФИО21 не передавалась, на учет по иным правовым основаниям в казне не ставилась. »не зарегистрировано за администрациями муниципального района либо поселения.

Спорная квартира соответствует требованиям приватизируемого помещения, предусмотренным ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Правоотношения, возникающие по передаче жилых помещений в собственность граждан регламентируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу ст. 6 которого, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 1, 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Такое право полностью соответствует ст. 7 Конституции Российской Федерации, согласно которой Российская Федерация является государством социальным, а его основная функция – создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Исходя из смысла приведенных норм права следует, что бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма, и волеизъявления собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления, не требуется.

При этом, из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, истец ранее в приватизации не участвовал, занимает жилое помещение на законных основаниях, в течение всего периода проживания истца в квартире его право пользования жилым помещением не оспорено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в отношении спорного жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Россия, пол мужской, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры, что соответствует комнате площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья ФИО22

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ