Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3944/2022 ~ М-795/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-3944/22

УИД № 23RS0047-01-2022-001331-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                                                                   05 мая 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                      Гайтына А.А.

при секретаре             Кварацхелия Т.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Браилко И. М., Браилко Е. В. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель <адрес>, расположенной по указанному адресу, Браилко Е.В., а также члены ее семьи не производят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В период с 01.04.2013г. по 31.08.2014г., 01.04.2018г. по 31.10.2020г. образовалась задолженность в размере 210 445,04 рублей, пени 141 686,84 рублей, общая сумма задолженности 352 131,88 рублей. Добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются, неоднократные предупреждения истца о добровольном погашении задолженности не исполнены. По заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ от 08.12.2020г. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На основании заявления Браилко Е.В. 21.07.2021г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013г. по 31.08.2014г., 01.04.2018г. по 31.10.2020г. в размере 210 445,04 рублей, пени 141 686,84 рублей, а всего 352 131,88 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 721 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая названные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения № по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения является Браилко Е.В. В квартире также зарегистрированы и проживают: Браилко И.М. (мать), ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2013г. по 31.08.2014г., 01.04.2018г. по 31.10.2020г. образовалась задолженность в размере 210 445,04 рублей, пени 141 686,84 рублей, общая сумма задолженности составила 352 131,88 рублей, что подтверждается расчетом (л.д. 23), который ответчиками не оспорен.

Добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются, неоднократные предупреждения истца о добровольном погашении задолженности не исполнены.

По заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ от 08.12.2020г. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

На основании заявления Браилко Е.В. 27.07.2021г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4).

Согласно протоколу от 01.07.2017г. Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар» (л.д. 11-12).

01.07.2017г. на основании указанного решения общего собрания собственников помещений между ООО «ГУК-Краснодар» (управляющая организация) в лице директора ФИО7 и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома сроком до 01.07.2018г. (л.д.13-17).

Договор считается пролонгированным на следующий год в полном объеме, если за два месяц до окончания срока его действия ни одна сторона не заявит о его расторжении (п.7.3).

Судом установлено, что ответчики не производят плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2013г. по 31.08.2014г. и с 01.04.2018г. по 31.10.2020г. образовалась задолженность в размере 210 445,04 рублей, согласно представленному расчету, который ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 141 686,84 рублей. Данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, ходатайство о чрезмерности взыскиваемой пени ответчиком не заявлено.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании задолженности солидарно с ответчиков с учетом положений ст. 69 ЖК РФ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 721 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков, поскольку подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Браилко И. М., Браилко Е. В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Браилко И. М., Браилко Е. В. в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.04.2013г. по 31.08.2014г. и с 01.04.2018г. по 31.10.2020г. в размере 210 445,04 рублей, пени в размере 141 686,84 рублей, а всего - 352 131,88 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 721 рублей.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                     А.А. Гайтына

Решение изготовлено 16.05.2022г.