Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2024 ~ М-147/2024 от 19.04.2024

Дело № 2-201/2024

УИД 02RS0007-01-2024-000243-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 21 мая 2024 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыпчаковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Бордюшевой Б.А.,

с участием помощника прокурора Болотовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец и ее пять несовершеннолетних детей зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном доме также зарегистрирован ответчик ФИО2 С ******* брак между истцом и ответчиком расторгнут. После чего ответчик выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, но периодически он приходит в алкогольном опьянении, ведет себя агрессивно, устраивает дебош, бьет посуду, ломает мебель, портит имущество. Из-за такого поведения ответчик нарушает покой, права и законные интересы несовершеннолетних детей, которые также являются собственниками данного жилья.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, полагал требования необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Болотовой А.Г., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с данным собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктами 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (пункт 2).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 с 2012 года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка Усть-Канского района Республики Алтай от *******.

******* между ФИО2, именуемым как «Даритель», и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующими в лице законного представителя ФИО2, именуемыми как «Одаряемые», был заключен договор дарения, согласно которому «Даритель» ФИО2 дарит, а «Одаряемые» принимают в дар по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 договора дарения предусмотрено, что «Одаряемые» приобретают право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.

На день подписания договора дарения в жилом доме зарегистрированы: ФИО1, «Даритель» и «Одаряемые» (п. 5 договора).

Согласно выписке из ЕГРН от ******* собственниками жилого дома, площадью 74,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ******* года рождения (общая долевая собственность, 1/6), ФИО7, ******* года рождения (общая долевая собственность,1/6), ФИО4, ******* года рождения (общая долевая собственность, 1/6), ФИО6, ******* года рождения (общая долевая собственность, 1/6), ФИО3, ******* года рождения (общая долевая собственность, 1/6), ФИО5, ******* года рождения (общая долевая собственность, 1/6). Право собственности зарегистрировано *******.

По сведениям ОМВД России по <адрес> от 17.05.2024г. на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят: истец ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай № от ******* ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с *******.

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что спорный жилой дом был построен в период брака в 2012 году, под материнский капитал, после расторжения брака ФИО2 добровольно выехал из данного жилого помещения, забрал все свои вещи. Однако периодически ФИО2 приходит домой в алкогольном опьянении, начинает вести себя агрессивно, ломает окна, бьет посуду. Поскольку ответчик нарушает ее покой и законные интересы несовершеннолетних детей, которые также являются собственниками данного жилья, истец считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он сам построил указанный жилой дом, выписываться из него не желает, намерен произвести ремонт в доме. В настоящее время он проживает в съемной квартире по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения истца, ответчика, принимая во внимание статус ответчика как долевого собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Ответчик является собственником 1/6 доли жилого дома на праве общей долевой собственности, в связи с чем в силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2., будучи собственником, вправе пользоваться спорным жилым домом, а также имеет право быть зарегистрированным по месту жительства в этом доме.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что у ответчика ФИО2 прекращено право собственности на 1/6 долю в указанном жилом помещении, судом не установлено. С момента прекращения брака ФИО2 от своих прав на спорный жилой дом не отказывался. Сам по себе факт расторжения сторонами брака не свидетельствует об отказе ответчика от права на долю в праве общей долевой собственности.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО2 на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и на момент рассмотрения дела кем-либо не оспорено и недействительным (отсутствующим) не признано, ответчик является долевым собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в добровольном порядке ответчик не отказывался от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем у ФИО2 имеется право на распоряжение и владение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют, то оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

При установленных в суде обстоятельствах требования истца к ответчику являются безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд Республики Алтай.

Судья Л.В. Кыпчакова

Мотивированное решение суда принято 21 мая 2024 года