Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1712/2024 ~ М-693/2024 от 05.03.2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-1712/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года Сызранский городской суд Самарской области в составе судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усова Е. А. к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Усов Е.А. обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань Самарской, в уточненном исковом заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 649 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № ***, в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м X Y
н1	№ ***	№ ***
н2	№ ***	№ ***
н3	№ ***	№ ***
н4	№ ***	№ ***
н5	№ ***	№ ***
н6	№ ***	№ ***
н1	№ ***	№ ***

В обоснование заявленных требований указал, что Усов Е.А. является членом ТСН СНТ «Красный пахарь», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Уставу, утвержденному внеочередным общим собранием членов, протокол № *** от <дата> ТСН СНТ «Красный пахарь» является правопреемником СНТ «Красный пахарь». Основанием для создания СНТ «Красный пахарь» являлось решение общего собрания учредителей СНТ, протокол № *** от <дата>. В свою очередь, СНТ «Красный пахарь» было создано в результате реорганизации Садоводческого Товарищества «Красный пахарь», которому на основании решения Исполнительного комитета Сызранского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** был отведен земельный участок под индивидуальное садоводство рабочих и служащих завода тяжелого машиностроения. Усов Е.А. владеет и пользуется земельным участком № ***, расположенным в границах территории ТСН СНТ «Красный пахарь», который распределен за ним решением общего собрания членов, оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом ТСН СНТ «Красный пахарь», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний. С целью оформления земельного участка, Усов Е.А. обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 649 кв.м. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 63:08:0113030, территориальной зоны СХ-1 - зона дачных и садово-огородных участков. Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам испрашиваемого земельного участка не имеется. Пересечения с границами других земельный участков не выявлены. Усов Е.А. обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании п.п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, п.2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации». Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> Усову Е.А. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно, поскольку имеются несоответствия испрашиваемого (образуемого) земельного участка требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона. В связи с этим в настоящее время у Усова Е.А. отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно, в связи с чем он обратился с данным иском в суд.

Представитель истца Усова Е.А. по доверенности Чеботарева Т.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дела без их участия, заявленные требования оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре администрации г.о.Сызрань по доверенности Солощева М.А. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дела без их участия, заявленные требования оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ТСН СНТ «Красный пахарь», председатель правления Сафонов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, проверив дело, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.    

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019а для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от <дата> № *** «Об отводе земельного участка в районе бывшего поселка «Красный Пахарь» заводу тяжелого машиностроения под индивидуальное садоводство рабочих и служащих» был утвержден проект разбивки садового участка в районе бывшего поселка «Красный Пахарь».

Усов Е.А. является членом ТСН СНТ «Красный пахарь», расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Уставу, утвержденному внеочередным общим собранием членов, протокол № *** от <дата> ТСН СНТ «Красный пахарь» является правопреемником СНТ «Красный пахарь». Основанием для создания СНТ «Красный пахарь» являлось решение общего собрания учредителей СНТ, протокол № *** от <дата>. В свою очередь, СНТ «Красный пахарь» было создано в результате реорганизации Садоводческого Товарищества «Красный пахарь».

Усов Е.А. владеет и пользуется земельным участком № ***, расположенным в границах территории ТСН СНТ «Красный пахарь», который распределен за ним решением общего собрания членов, оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом ТСН СНТ «Красный пахарь», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний.

С целью оформления земельного участка, Усов Е.А. обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 568 кв. м, земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № ***, территориальной зоны СХ-1 -зона дачных и садово-огородных участков. Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам испрашиваемого земельного участка не имеется. Пересечения с границами других земельный участков не выявлены.

<дата> Усов Е.А. обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.

Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> Усову Е.А. было отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно со ссылкой на несоответствие условиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

С целью оформления земельного участка, Усов Е.А. обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. Согласно заключению кадастрового инженера Пряникова А.О. в рамках проведения работ были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, определяющих на местности искусственными сооружениями – забором, ограждениями, проекциями стен строений.

При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка с учетом уточнения составляет 649 кв. м. В результате проведения измерений установлено, что земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 63:08:0113030, территориальной зоны СХ-1 -зона дачных и садово-огородных участков.

В рамках проведения работ были определены существующие смежные землепользователи: северной частью точки н5-н3 граничит с территорией общего пользования; по восточной части точки н3-н2 смежен с земельным участком с КН № ***, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; по южной части точки н2-н1 смежен с земельным участком с КН № ***, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; по западной части точки н6-н5 смежен с земельным участком с КН № ***, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства участку границы. По другим участкам границ какие-либо смежные земельные участки на основе сведений ЕРГН не выявлены.

Давность владения Усовым Е.А. дачным участком № *** в Садово-дачном обществе завода тяжелого машиностроения /СТЗ/ в районе <адрес> подтверждается расчетной книжкой от <дата> года.

С учетом собранных по гражданскому делу доказательств суд полагает, что исковые требования Усова Е.А. подлежат удовлетворению, за Усовым Е.А. следует признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 649 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок № ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Усова Е. А. удовлетворить.

Признать за Усовым Е. А., <дата>. рождения, уроженец <адрес>, паспорт № *** выдан * * * <дата>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 649 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок № ***, в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м X Y
н1	№ ***	№ ***
н2	№ ***	№ ***
н3	№ ***	№ ***
н4	№ ***	№ ***
н5	№ ***	№ ***
н6	№ ***	№ ***
н1	№ ***	№ ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.