Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7443/2023 ~ М-7836/2023 от 29.08.2023

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года <адрес>

ФИО16 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО17

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО8 к ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом, -

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о прекращении права собственности ФИО2 на <номер> доли, ФИО5 на <номер> долей, ФИО7 на <номер> долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью <номер>.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с кадастрового учета жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником <номер> жилого дома с кадастровым номером <номер> долей принадлежит ответчику ФИО5, <номер> долей ФИО7 (отцу ответчика, умершему в <дата> году). <дата> произошел пожар и дом сгорел полностью. В связи с тем, что жилой <адрес>, состоящий из лит. A A, Al, A2, A3, a, al с кадастровым номером <номер> в д. Титово в результате пожара в <дата> году полностью сгорел, истец обратилась к кадастровым инженерам с целью обследования и дальнейшего прекращения зарегистрированных прав на дом. Актом обследования кадастрового инженера ФИО11 от <дата> подтверждается, что жилой <адрес> д. Титово с кадастровым номером <номер>, инвентарным номером <номер> прекратил свое существование, подлежит снятию с кадастрового учета. При обращении в УФС гос. регистрации, кадастра и картографии с заявлением, <дата> истцу выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что право собственности на <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности, заявлений от ФИО7 (собственника <номер> долей) и ФИО5 (собственника <номер>) на регистрацию - не поступало. Наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве долевой собственности на несуществующий объект недвижимого имущества существенным образом нарушает ее права: она получает налоговые уведомления о необходимости оплаты налога на недвижимое имущество, уведомления о необходимости оплаты ТБО по объекту недвижимости и т.д. Учитывая, что право собственности на <номер> долей жилого дома зарегистрировано за умершим отцом ответчика, то обратиться совместно с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращением права долевой собственности на дом - не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменное заявление о признании исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, предоставили заявление о рассмотрении в отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы настоящего дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником <номер> долей жилого <адрес> кадастровым номером <номер>, площадью <номер>. м, расположенного в д. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> нотариусом ФИО12 после смерти ФИО6.

Согласно сведений ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> также зарегистрировано за ответчиком ФИО5 - <номер> доли, право зарегистрировано <дата>; ФИО5 - <номер> доли, право зарегистрировано <дата>; умершим отцом ответчика ФИО7 - <номер> долей, право зарегистрировано <дата>.

На основании вступившего в законную силу решения <адрес> городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, П.И., ФИО7 о разделе жилого <адрес>, судом, в соответствии с выделяемыми помещениями, были определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и стороны зарегистрировали свои права на жилой <адрес>, состоящий из лит. A, <номер> a1 в долях: <номер> долей - ФИО3 (мать мужа истца ФИО6, умершего <дата>), <номер> доли -ФИО4 (мать ответчика<номер> доли - ФИО5 (ответчик), <номер> долей - ФИО6 ( муж истца, умерший <дата>), <номер> долей - ФИО7 (отец ответчика).

<дата> ФИО3 подарила ФИО6 принадлежащие ей <номер> долей дома и земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью <номер> кв. м..

<дата> ФИО4 подарила ФИО5 (ответчику) <номер> доли дома и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер>. м в границах, установленных в ЕГРН.

<дата> в <адрес>:лит. <номер> произошел пожар, в результате которого дом сгорел, что подтверждается справкой администрации с/п <адрес> и справкой ФИО18

ФИО7 (отец ответчика) возвел на земельном участке при домовладении <номер> объект незавершенного строительства лит. Б, степенью готовности <номер> %, зарегистрировал право собственности в ЕГРН.

В <дата> году отец ответчика- ФИО7 умер. Ответчик ФИО5 вступил в наследство после смерти своего отца на имущество: земельный участок, площадью <номер>, кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенный при <адрес>, объект незавершенного строительства лит. Б, степенью готовности <номер>%, что подтверждается копией наследственного дела <номер>.

На принадлежавшие наследодателю <номер> жилого <адрес> лит. <номер> ответчик ФИО5 свои наследственные права не оформлял, в связи с чем право собственности на <номер> долей жилого дома с кадастровым номером <номер> до настоящего времени зарегистрировано за умершим ФИО7.

<дата> ответчик ФИО5 продал ФИО9 земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв. м при домовладении <номер>, унаследованный им от отца - ФИО7, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства лит. Б, степенью готовности <номер>.

Определением суда от <дата> по ходатайству представителя истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза проведение которой поручено эксперту ФИО13.

В ходе проведения исследования, на земельном участке при <адрес> д. <адрес> с.<адрес>, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, принадлежащие на праве собственности ФИО2 и земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий на праве собственности ФИО9, ни жилой дом, ни уцелевшие после пожара конструктивные элементы жилого дома, обнаружены не были. В связи с отсутствием уцелевших элементов жилого дома, его восстановление невозможно.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперт обладает специальными познаниями, имеющие большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, и не опровергнуто иными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N <номер> от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Разрешая настоящий спор, суд установил, что жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью <номер>.м., по адресу: <адрес> <адрес>, прекратил свое существование в связи с уничтожением в результате пожара, произошедшем в <дата> году и восстановлению не подлежит, что также не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела и подтверждается справкой о пожаре, актом обследования кадастрового инженера ФИО11 от <дата>, заключением судебной экспертизы.

Таким образом, учитывая, что достоверно установлен факт полной и безвозвратной утраты спорного имущества, данное обстоятельство является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО8, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.

        Прекратить право собственности ФИО8 на <номер> доли, ФИО5 на <номер> долей, ФИО7 на <номер> долей жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью <номер>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО19 областной суд через ФИО20 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяФИО21

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>