Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2022 (2-4306/2021;) ~ М-3946/2021 от 27.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.01.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Полковниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2022 по иску Акинина Е. В. к Кириченко В. И. о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа и неустойки, внесении записи об ограничении права в виде ипотеки в ЕГРН, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акинин Е.В. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа и неустойки, внесении записи об ограничении права в виде ипотеки в ЕГРН, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что дата между Акининым Е. В. и Кириченко В. И. был заключен договор займа №..., согласно п. 1.1 которого Кредитор обязуется передать Заемщику заем в сумме *** рублей сроком на 6 месяцев, начиная с даты получения суммы займа, со ставкой *** % в месяц от суммы займа. Факт получения Кириченко В.И. денежных средств в сумме *** рублей от Акинина Е. В. подтверждается приходным кассовым ордером №... от дата. Так как денежные средства были переданы на срок 6 месяцев с даты получения суммы займа (дата.), то последний днём срока для возврата займа согласно являлось дата. Заемщик частично погасил задолженность по возврату суммы займа, что подтверждается: распиской от дата., согласно которой *** рублей выплачено в счет возврата суммы займа; распиской от дата, согласно которой *** рублей выплачен в счет возврата суммы займа. Таким образом, задолженность Ответчика по возврату основной суммы займа с дата., без учета задолженности по процентам за пользование займом, составляет *** рублей. В обеспечение обязательств Ответчика по исполнению его обязательств по договору займа от дата, между Истцом и Ответчиком дата был заключен договор ипотеки, согласно п.1 которого Залогодатель предоставляет в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: нежилое помещение №..., назначение: нежилое помещение, площадь *** кв.м., 1 этаж, поз. №..., адрес (местонахождение) объекта: адрес. Кадастровый №..., в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя, по Договору займа №... от дата, заключенному в городе Самара между Акининым Е. В. (Кредитором) и Кириченко В. И. (Заемщиком). Стороны обратились за регистрацией обременения на основании указанного договора ипотеки, но в регистрации обременения Управлением Росреестра по Самарской области было незаконно отказано (уведомление об отказе от дата. №... Управление Росреестра по Самарской области). Росреестр отказал в регистрации обременения, так как необоснованно посчитал заключенный договор займа договором потребительского кредита. Ответчик, действуя недобросовестно, не получив согласия истца и не сообщив истцу, закладывает указанное нежилое помещение, заключая с АО «Альфабанк» дата Договор об ипотеке №... от дата, имея на руках действующий договор ипотеки с Истцом в отношении того же объекта недвижимости. Просит суд взыскать с Кириченко В. И. в пользу Акинина Е. В. сумму основного долга по договору займа от дата в размере *** рублей, сумму процентов за пользование займом за период один месяц в размере *** рублей, внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении заложенного имущества - нежилое помещение №..., площадью *** кв.м., 1 этаж, поз. №..., расположенное по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащего Кириченко В. И. на праве собственности, запись об ограничении права в виде ипотеки, обратить взыскание на заложенное имущество нежилое помещение №..., площадью *** кв.м., 1 этаж, поз. №..., расположенное по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащего Кириченко В. И. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере *** рублей, взыскать с Кириченко В. И. в пользу Акинина Е. В. расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с Кириченко В. И. в пользу Акинина Е.В. сумму основного долга по договору займа от дата в размере *** рублей, проценты за пользование суммой займа за период с дата по дата в размере *** рублей, обратить взыскание на заложенное имущество нежилое помещение №..., площадью *** кв.м., 1 этаж, поз. №..., расположенное по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащего Кириченко В. И. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере *** рублей, взыскать с Кириченко В. И. в пользу Акинина Е. В. расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца Струков А. А., действующий на основании доверенности от дата. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кириченко В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица АО "Альфа Банк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать во внесении записи об ограничении права в виде ипотеки и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание мнение представителя истца, а также что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Ст.808 ГК РФ предусматривает, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что дата между Акининым Е. В. и Кириченко В. И. был заключен договор займа №..., согласно п. 1.1 которого Кредитор обязуется передать Заемщику заем в сумме *** рублей сроком на *** месяцев, начиная с даты получения суммы займа, со ставкой *** % в месяц от суммы займа. Факт получения Кириченко В.И. денежных средств в сумме *** рублей от Акинина Е. В. подтверждается приходным кассовым ордером №... от дата.

Заемщик частично погасил задолженность по возврату суммы займа, что подтверждается: распиской от дата., согласно которой *** рублей выплачено в счет возврата суммы займа; распиской от дата, согласно которой *** рублей выплачен в счет возврата суммы займа. Таким образом, задолженность Ответчика по возврату основной суммы займа с дата., без учета задолженности по процентам за пользование займом, составляет *** рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно предоставленному расчету сумма задолженности ответчика составляет *** рублей — основная сумма долга, *** рубля —сумма процентов за период с дата. по дата..

Суд считает, что требование истца о взыскании в его пользу указанных сумм обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 11 указанного Федерального закона ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела регистрация обременения в виде ипотеки по договору ипотеки от дата., заключенному между Акининым Е.В. и Кириченко В.И. не была произведена, несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеки влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от дата №... по делу №...).

Таким образом, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество нежилое помещение №..., площадью *** кв.м., 1 этаж, поз. №..., расположенное по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащего Кириченко В. И. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере *** рублей у суда не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Акинина Е. В. - удовлетворить частично.

Взыскать с Кириченко В. И. в пользу Акинина Е. В. задолженность по договору займа в размере *** руб. основного долга, *** руб. проценты за пользование займом за период с дата. по дата., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб. (***).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.01.2022 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь