Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2023 ~ М-151/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-211/2023     УИД 27RS0022-01-2023-000175-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023г.        село Богородское Ульчского района Хабаровского края

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.В.

при ведении протокола помощником председателя суда Щербак О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Олеси Николаевны к Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес>, рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с иском к Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ее мужу ФИО2, на основании решения Правления Рыболовецкой артели (колхоза) "Память Ленина" от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном доме она зарегистрирована и проживает, других зарегистрированных лиц не имеется. Правлением Артели принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении гражданам приватизировать свои дома. Между ней и Артелью заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Артель передала ей в собственность <адрес>. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приостановила государственную регистрацию прав в отношении <адрес> в связи с тем, что Артель не имеет права собственности на данный объект недвижимости. Также администрация Тырского сельского поселения в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что не может произвести приватизацию занимаемого ею жилого помещения, так как вышеуказанная квартира не является собственностью Тырского сельского поселения. Таким образом, в связи с тем, что Артель до настоящего времени не оформила должным образом имеющийся на балансе жилой фонд, а также не передала его в собственность органа местного самоуправления, она не может реализовать свое право на приватизацию. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за ней не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества в Хабаровском крае. В спорный жилой дом она была вселена на законных основаниях, проживает в нем, имеет право на приватизацию указанного дома, но по объективным причинам не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и свое право собственности на него в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку жилой дом не передавался в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорный жилой дом, Артель также в настоящее время не имеет, права собственности либо иного законного владения в отношении жилого дома не зарегистрировано.

В судебное заседание истец Владимирова О.Н., представители ответчиков Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме заявлениям, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчики исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

    При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (статья 18 Закона).

    В ходе судебного разбирательства дела, суд исследовал представленные доказательства:

    - свидетельство о заключении брака I-ДВ №, выданное отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и Мельниковой Олесей Николаевной, о чем составлена запись акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, Мельниковой присвоена фамилия Владимирова

    - выписка из протокола заседания правления рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждено, что квартира по адресу: <адрес> выделена ФИО2

    - справка представленная Администрация Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирована в единственном числе Владимирова Олеся Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сведения даны на основании похозяйственной книги № лицевой счет №

    - Справка КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой установлено отсутствие права собственности Владимировой О.Н. на объекты недвижимости по Хабаровскому краю.

    - Выписка из протокола № заседания правления рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого принято решение о разрешении приватизации домов.

    - договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный рыболовецкий артель (колхоз) «Память Ленина» в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, (именуемый далее продавец) и Владимировой Олесей Николаевной (именуемой далее покупатель), согласно которому, продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

    - Копия уведомления о приостановлении регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Копия ответа Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

    - Копия технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>.

- Копия трудовой книжки.

Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истец, на законных основаниях вселена и проживает в спорном жилом помещении, имеет право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого ею жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, ответчик так же в настоящее время не имеет, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

    По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Так же суд считает возможным постановить решение в соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики, осуществляя свои права, предусмотренные статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признали иск в полном объеме, и суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Владимировой Олеси Николаевны к Администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> - удовлетворить.

    Признать за Владимировой Олесей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности в порядке приватизации за Владимировой Олесей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес> в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края.

Судья:                                        Т.В. Никитина

Полный текст решения составлен 17.07.2023