Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-77/2018 ~ М-268/2018 от 13.06.2018

                                             ОПРЕДЕЛЕНИЕ                            м-268/18

о возвращении искового заявления

25 июня 2018г. Судья Светловского городского суда Калининградской области Братусь Т.А., ознакомившись с исковым заявлением Шаймарданова И.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании права собственности на гараж,

                                                          Установил:

      Истец обратился с данным иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>; право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 15.05.2008г..Остальными долевыми собственниками квартиры являются его супруга и сын, по 1/3 доли каждый.

Дом <адрес> расположен на земельном участке <данные изъяты>, площадью 3722кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, вид права: общая долевая собственность собственников помещения в многоквартирном доме.

До июля 2017г. данный земельный участок имел вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность.

При покупке истцом квартиры и земли(земля покупалась отдельно) гараж уже был построен и располагался на том же месте, где находится и в настоящее время.      Наличие данного объекта до приобретения истцом квартиры и части земельного участка по данному адресу подтверждается техническим паспортом на <адрес> по состоянию на 2003г.

С даты приобретения истцом собственности по адресу- <адрес>, именно он открыто и непрерывно пользуется данным гаражом; за эти годы он произвел ремонт данного объекта. Никаких претензий от иных собственников <адрес> к нему не поступало.

Истец указывает, что до 2008г. <адрес> значился как «жилой дом», состоял из четырех жилых помещений, имевших отдельные входы. В период с 2008г. по 2010г. частично доли дома на основании судебных решений были выделены в натуре и признаны квартирами, а именно квартирой №, №, №.

Только доля дома в размере 17/66 доли, которая фактически значится как квартира №№ не была выделена в натуре. Более того, жильцы данной квартиры произвели самовольно ее перепланировку, сделав два входа в свою часть жилого дома; на сегодняшний день перепланировка не узаконена.

Таким образом, в данном доме образовалось дополнительно отдельное жилое помещение, которое сотрудники БТИ при оформлении технического паспорта на дом номинально обозначили как квартира №№; квартире №№ и № присвоены кадастровые номера; данные объекты поставлены на кадастр как квартиры.

    Истец указывает, что лица, проживающие в квартире №№, фактически приняли наследство после смерти отца, но юридически свои права на данное жилое помещение до настоящего времени не оформили, поэтому, принимая участие в собраниях собственников данного дома, эти лица всегда указываются как собственники квартиры №№ по праву наследования и проживания.

Так как все собственники дома <адрес> не оспаривали право истца на владение и пользование гаражом, поэтому истец 27.02.2018г. обратился с заявлением в Управление Росреестра по Калининградской области для регистрации права собственности на данный гараж.

Однако, регистрационные действия были приостановлены, в связи с ошибкой в декларации о недвижимости, отсутствием решения общего собрания собственников многоквартирного дома, отсутствием документов, подтверждающих право собственности жильцов квартиры №№.

31 мая 2018г. истцом данные недостатки были устранены, однако, Ответчиком представленные документы не были приняты во внимание и 04.06.2018г. вынесено решение об отказе в государственной регистрации.

Истец считает его права нарушенными, на основании положений ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.46 ЖК РФ просит в судебном порядке признать за ним право собственности на объект-гараж, общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: Светловский городской округ, пос.Взморье ул.Заливная.

        14 июня 2018г. исковое заявление Истца было оставлено без движения с предоставлением срока для исправления недостатков до 29 июня 2018г..

25 июня 2018г. представителем истца Исмаиловой Н.А. подано заявление о возврате искового заявления.

    В соответствии с п.6 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

          На основании изложенного и руководствуясь п.1.6 ст.135 ГПК РФ,

судья

                                            определил:

возвратить исковое заявление Шаймарданова И.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании права собственности на гараж, с приложениями,

разъяснив, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                      Братусь Т.А.