Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-46/2022 от 25.02.2022

№11-46/2022

дело №2-2631/76/2021

Мировой судья Вахитова Д.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2022 года                     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,

при секретаре Гумировой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТСН «Новый мир» в лице председателя правления Сизовой Татьяны Владимировны, Буяр Юлии Владимировны на решение мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского района г.Оренбурга от 24 сентября 2021 года по иску садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Яшма» к Буяр Юлии Владимировне о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Яшма» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Буяр Ю.В. является собственником земельного участка <Номер обезличен>, расположенного в границах СНТ СН «Яшма». В соответствии с утвержденным протоколом собрания членов товарищества размер взносов за 2018 год составил –3000 руб., за 2019 год – 4 800 руб. (из которых 3800 руб. – оплата взносов, 1000 руб. – оплата за электроэнергию), за 2020 год – 4100 руб. (без электроэнергии). Так как Буяр Ю.В. оплату не производила, за период с 2018 года по 2020 год за ней образовалась задолженность в размере 11 100 руб., из которых: 10 100 руб. взносы на содержание общего имущества, 1000 руб. – оплате электроэнергии. Так как до настоящего времени сумма задолженности не погашена, просит взыскать с ответчика: сумму основного долга по оплате взносов на содержание общего имущества, и электроэнергии в размере 11 100 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1103,89 руб., судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также расходов по оплате суммы государственной пошлины в размере 444 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г.Оренбурга от 24.09.2021 года исковые требования удовлетворены частично, суд решил: «Взыскать с Буяр Ю.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Яшма»: за 2019 год – 3 800 рублей; за 2020 год – 4 100 рублей, 400 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, в остальной части иска было отказано.

Не согласившись с вынесенным решением мирового судьи, третье лицо СНТСН «Новый мир» в лице председателя правления Сизовой Т.В., ответчик Буяр Ю.В. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просили отменить решение мирового судьи, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы указали, что решение вынесено с нарушением норм материального права. Так судом не принято во внимание, что Буяр Ю.В. в декабре 2018 г., написав заявление, вышла из состава СНТСН «Яшма» и вступила в члены СНТСН «Новый мир». Согласно ответу Департамента архитектуры и земельных отношений от <Дата обезличена> сведения о государственной регистрации земель за СНТСН «Яшма» отсутствуют. Суд, при вынесении решения руководствовался выпиской из ЕГРН, согласно которой принадлежащий Буяр Ю.В. участок расположен в с/т Яшма. Однако, выписка подтверждает местоположение, а не принадлежность земельного участка СНТСН «Яшма». Сведения Росреестра об отсутствии зарегистрированных прав на объект не приняты во внимание судом. Суд до настоящего времени не приобщил ответ Росреестра о наличии зарегистрированных прав на объекты, который является юридически значимым обстоятельством для вынесения решения. Кроме того, при вынесении решения мировой судья руководствовался планом межевания и планом развития СНТСН «Яшма», которые в материалах дела отсутствуют. Считает, что истцом не был доказан факт неосновательного обогащения ответчика. Все членские взносы Буяр Ю.В. вносила в СНТСН «Новый мир». Истцом фактические расходы по содержанию не подтверждены. Считает неправомерным отказ суда первой инстанции о повторном запросе в Росреестр, так как не дано обоснование норм права, на основании которых ходатайство отклонено. Сумму, взысканную за понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя, считает завышенной, и не подтвержденной.

В судебном заседании ответчик Буяр Ю.В., третье лицо СНТСН «Новый мир» в лице председателя правления Сизовой Т.В. доводы апелляционной жалобы поддержали по изложенным в ней основаниям.

Представитель истца Стройкина А.В., действующая на основании доверенности от 07.02.2022, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение мирового судьи без изменений.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по следующим основаниям: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции, и следует из материалов дела, на основании Постановления администрации города Оренбурга от 21 декабря 1994 года № 656-п «О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства», был утвержден список садоводческого общества «Яшма». Членам садоводческого общества были выданы свидетельство на право собственности.

Согласно выписке Буяр Ю.В. является собственником земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...> Право собственности возникло с <Дата обезличена>, номер государственной регистрации права <Номер обезличен>

Из заявления, адресованного Правлению СНТ СН «Новый мир», решение о приеме Буяр Ю.В. в члены СНТ принято 22 декабря 2018 года.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 1.2 Устава СНТ СН «Яшма», утвержденного 17 марта 2019 года, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Яшма» является правопреемником садоводческого товарищества «Яшма», учрежденного решением граждан на общем собрании от 16.11.1990г. и зарегистрированного за № 325 от 15.04.1998г. в Исполнительном комитете Оренбургского городского совета, в дальнейшем ставшим СНТ «Яшма» на основании федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Суммарный ежегодный размеры платы, предусмотренной п. 7.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217- ФЗ, уставом товарищества и решениями общих собраний членов товарищества (п. 7.4 устава).Согласно п. 8.1 Устава, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п. 8.2 устава).

В соответствии с п. 8.8 устава, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Определяя размер неосновательного обогащения ответчика, суд первой инстанции установил, что протоколом общего собрания членов СНТ СН «Яшма» от 17 марта 2019 года, утвержден размер членских взносов на 2019 год в размере 3800 руб. Смета распространяется на всех садоводов товарищества, а также на садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Оплата бытового света, для садоводов, у которых нет индивидуальных приборов учета электроэнергии составляет 1 000 руб. Согласно приходно-расходной смете СНТ СН «Яшма» на 2019 год, расходы СНТ СН «Яшма» составляют: электроэнергия (насосы), взносы в регион, ремонт дороги, заработная плата председателя, заработная плата бухгалтера, налоги, расходы а водника (слесаря), расходы на электрика, сварочные работы, ремонт насосов, ремонт задвижек, бензин, взносы в ООНСС, опиловка, покос травы, мусор, прочие.

Протоколом общего собрания членов СНТ СН «Яшма» от 19 января 2020 года, утвержден размер членских взносов на 2020 год в размере 4100 руб. Срок уплаты взносов до 01.07.2020.

Согласно приходно-расходной смете СНТ СН «Яшма» на 2020 год, расходы СНТ СН «Яшма» составляют: электроэнергия, покраска емкостей, установка станций, ремонт дорог, вывоз мусора, заработная плата председателя, заработная плата бухгалтера, заработная плата водника, заработная плата электрика, установка видеонаблюдения, ремонт насосов, налоги, взносы в регион, взносы в ООНСС, покос травы, бензин, непредвиденные расходы. Срок оплаты взносов до 01.07.2020 года.

Таким образом, протоколами общих собраний в пределах их полномочий установлен размер взносов в сумме 3800 рублей за 2019 год и 4100 рублей – за 2020 год. Указанные протоколы не оспорены.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что членство в ином товариществе на добровольной основе не освобождает собственника земельного участка, находящегося на территории СНТ СН «Яшма» от уплаты взносов на создание, содержание и ремонт общего имущества Товарищества.

Вместе с тем, согласиться с указанным выводом суд апелляционной инстанции не может, в виду следующего.

СНТСН «Яшма» зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица 15.01.1991, СНТСН «Новый мир» зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица 03.12.2018.

У ответчика Буяр Ю.В., являющейся членом СНТСН «Новый мир» с 22.12.2018, куда ею постоянно вносились членские взносы, отсутствует задолженность по членским взносам и обязательным платежам в пользу истца, возникновение таких обязательств между сторонами не доказано истцом допустимыми и достаточными доказательствами.

Так как установлено, что задолженность по оплате взносов за 2018 год у ответчика отсутствует, в спорный период 2019 – 2020 годы ответчик не являлась членом СНТСН «Яшма».

Суд апелляционной инстанции отмечает, что 22 декабря 2018 года Буяр Ю.В., реализовала свое право, предусмотренное Федеральным законом № 66-ФЗ, на выход из состава одного садоводческого некоммерческого товарищества и на вступление в другое такое товарищество. При этом согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и Уставу СНТСН «Новый мир», последнее создано 03 декабря 2018 года для садоводства и является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования является действующим юридическим лицом.

Согласно представленным квитанциям и справке СНТ СН «Новый мир», ответчик оплачивал членские взносы в данное товарищество за 2019 и 2020 года, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.

Таким образом, в 2019 и 2020 годах Буяр Ю.В. не является членом СНТ СН «Яшма», в связи, с чем обязанности по оплате членских взносов в данное товарищество как его члена у нее не имелось.

Наличие спора между СНТСН «Яшма» и СНТСН «Новый мир» о распространении их юрисдикции на объекты общего пользования и территории товарищества не может, является основанием для возложения на ответчика обязанности по двойной оплате членских и иных взносов.

Также суд приходит к выводу о том, что у Буяр Ю.В., не имеется обязанности по уплате сумм, эквивалентных членским взносам, в соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, так как истцом не представлено доказательств того, что последний ведет садоводство на садовом участке, расположенном в границах территории садоводства, на котором свою деятельность осуществляет только СНТ СН «Яшма». Указание в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий Буяр Ю.В., в СНТ «Яшма», не может служить доказательством такого расположения, так как в данном свидетельстве указан только юридический адрес земельного участка.

Таким образом, истцом по настоящему делу не доказан факт осуществления деятельности в границах территории садоводства, в пределах которой находится земельный участок, принадлежащий Буяр Ю.В., в связи, с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов за 2019 и 2020 годы.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе разбирательства по настоящему делу мировой судья не в полной мере установил фактические обстоятельства настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что ответчик обязан уплачивать СНТ СН «Яшма» расходы на содержание имущества за 2019 – 2020 гг., утвержденные Общими собраниями от 17 марта 2019 года, от 19.01.2020 года, которое в силу правовой позиции, отраженной в п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.г.», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, составляет неосновательное обогащение.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит отмене, и принятии по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требований СНТ СН «Яшма» к Буяр Ю.В. о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

В связи с тем, что судом принято решение об отказе в удовлетворении основных исковых требований, производные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 3, 329,330 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского района г.Оренбурга от 24 сентября 2021 года по иску садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Яшма» к Буяр Юлии Владимировне о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, отменить.

Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Яшма» к Буяр Юлии Владимировне о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья                                 Е.М. Черномырдина

Апелляционное определение в окончательной форме принято 05.04.2022.