Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6797/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-6797/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

с участием истца Сакова В.И.,

представителя истца Экономова Е.О..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакова В.И. к автогаражному кооперативу «ЛАДА» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Саков В.И. обратился в суд с иском к автогаражному кооперативу «ЛАДА» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что он является членом автогаражного кооператива «ЛАДА» созданного ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является владельцем гаражного бокса № площадь. 17,6 кв.м, расположенного в вышеуказанном автогаражном кооперативе. Истцу была выдана расчетная книжка члена кооператива. Истец задолженностей по уплате членских и целевых взносов не имеет. Истец обратился с заявлением в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Однако ему было отказано истцу в регистрации права собственности на бокс со ссылкой на то, что не представлены документы, подтверждающие разрешенное строительство гаражей, а также на земельный участок.

В уточненном иске просит признать за Саковым В.И. право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в Автогаражном кооперативе ЛАДА» по адресу: <адрес>.

Истец Саков В.И., его представитель по доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика-Администрации ГО г. Уфы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика автокооператива «ЛАДА» - Скорняков С.Б., он же третье лицо, в судебное заседание после перерыва не явился, возражений не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц -МЗИО РБ, УЗиИО Уфы Скорнякова С.Б. не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решением исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства владельцев автомашин об отводе земельного участка под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей, исполком Калининского райсовета утвердил устав кооператива «ЛАДА» список членов автокооператива, открыл расчетный счет для производства расчетов, связанных со строительством и эксплуатацией гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ автогаражный кооператив ЛАДА» зарегистрирован <адрес> Республики Башкортостан в качестве юридического лица, согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендодатель) и Автогаражным кооперативом «ЛАДА» (арендатор) заключен договор №, в соответствии с которым на основании постановления главы Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (установлено в 26 м на юг относительно ориентира жилой <адрес>) для эксплуатации капитальных гаражей, общей площадью 426 кв.м., срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

Саков В.И. является членом автогаражного кооператива «ЛАДА», задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой Автогаражного кооператива «ЛАДА».

Согласно выписке, гаражный бокс №, площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, расположен в Автогаражном кооперативе ЛАДА» по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера следует, что гаражный бокс № с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению эксперта, представленного в материалы дела, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, смежных землепользователей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании свидетель Сакова О.П. пояснила, что является супругой Сакова В.И. Изначально гаражный бокс был оформлен на нее. В дальнейшем, поскольку автомобиль был оформлен на Сакова В.И., а также членские взносы уплачивались именно Саковым В.И., было принято решение переоформить гаражный бокс на Сакова В.И., о чем был уведомлен председатель гаражного кооператива.

Как следует из материалов дела, Саков В.И. обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс.

В соответствии с уведомлением государственного регистратора Республики Башкортостан регистрация права собственности на бокс приостановлена в связи с тем, что Саковым В.И. не представлены документы, подтверждающие разрешение строительства гаражей, ввод объекта в эксплуатацию, а также документы, подтверждающие отвод земельного участка.

Таким образом, судом в рамках разбирательства по делу установлено, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевый взнос, гаражный бокс находится в пределах земельного участка, предоставленного в установленном порядке гаражному кооперативу. Кроме того, экспертным заключением подтверждено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, смежных землепользователей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицами, участвующими в деле, представленные истцом доказательства в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты.

При совокупности таких обстоятельствах, суд приходит выводу об обоснованности заявленных Саковым В.И. требований и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░░░░ ░.░.