Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2022 ~ М-608/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-1338/2022

УИД 22RS0015-01-2022-000925-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                             23 мая 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Курносовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Михаила Николаевича, Кузнецова Александра Николаевича, Устюговой Елены Николаевны к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов М.Н., Кузнецов А.Н., Устюгова Е.Н. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании Кузнецова М.Н. стороной по договору «О передаче и продаже квартир в собственность граждан» от ДАТА АДРЕС расположенной по адресу: АДРЕСА, заключенным между ответчиком и ФИО1, ФИО2 в качестве «покупателя»; признании права собственности на 5/9 доли в АДРЕС расположенной по адресу: АДРЕС за Кузнецовым М.Н., признании права собственности на 2/9 доли Кузнецовым А.Н., признании права собственности на 2/9 доли за Устюговой Е.Н. в порядке приватизации и наследования после ФИО1 и ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что ДАТА был заключен договор НОМЕР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан между Алтайской дистанцией гражданских сооружений Западно-Сибирской железной дороги и ФИО1, ФИО2, на основании «Положения о приватизации жилищного фонда г.Новоалтайска от 06.02.1992», с учетом количества членов семьи, состоящей из 3 человек, не конкретизировав третьего участника приватизации – члена семьи, то есть истца – Кузнецова М.Н., проживающего вместе вродителями на момент приватизации квартиры. ДАТА указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Новоалтайского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в соответствии действующего на тот момент законодательства. На момент приватизации истец Кузнецов А.Н. в спорной квартире не проживал, не был зарегистрирован согласно выписке из домовой книги и не имел право на долю в приватизации. ДАТА умер ФИО1 Согласно справке ОМВД по Первомайскому району Алтайского края от ДАТА, ФИО2 с ДАТА находилась в Федеральном розыске как без вести пропавшая. ДАТА Новоалтайским городским судом признана умершей, о чем ДАТА составлена запись о смерти, выдано свидетельство о смерти, открылось наследство в виде недвижимого имущества. Наследниками имущества родителей стали истцы: Кузнецов М.Н., Кузнецов А.Н., Устюгова (до брака Кузнецова) Е.Н. В силу сложившихся обстоятельств, не указания продавцом факта состояния Кузнецова М.Н. стороной по договору приватизации, лишает всех наследников права на наследственное имущество.

В судебном заседании истцы Кузнецов М.Н., Устюгова Е.Н. поддержали требования.

В судебное заседание истец Кузнецов А.Н. не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика - администрации г.Новоалтайска Алтайского края, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю, нотариус Фомина Л.Б. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДАТА N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 7 Закона от ДАТА N 1541-1 в редакции на дату заключения спорного договора устанавливала, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 3.1 данного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДАТА, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Как следует из свидетельств о рождении истцов Кузнецова М.Н., Кузнецова А.Н. и Кузнецовой Е.Н. (после брака Устюговой) их отцом является ФИО1, ДАТА года рождения, матерью является ФИО2, ДАТА года рождения.

Согласно представленным документам приватизационного дела на АДРЕС по адресу: АДРЕС, администрацией г.Новоалтайска Алтайского края от сентября 1967 года ФИО1 выдавался ордер на количество семьи из трех человек, на право занятия жилой площади, по указанному адресу, в котором указана жена ФИО2 и сын Кузнецов М.Н.

Согласно справке ЖЭУ по состоянию на ДАТА, по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО1 с ДАТА, ФИО2 с ДАТА, Кузнецов М.Н. (сын) с ДАТА.

В приватизационном деле имеется заявление Кузнецова М.Н. от ДАТА, о том, что он не возражает и полностью согласен с приватизацией квартиры по АДРЕС в АДРЕС на ФИО1 и ФИО2, данное заявление удостоверено нотариусом Ереминой Т.И.

Вместе с тем, давая оценку данному документу, суд приходит к выводу об отсутствии надлежащим образом оформленного отказа от участия в приватизации Кузнецова М.Н.

Более того, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА Алтайская дистанция гражданских сооружений Западно-Сибирской железной дороги на основании «Положения о приватизации жилищного фонда г.Новоалтайска от 06.02.1992» передало ФИО1 и ФИО2, с учетом количества членов семьи три человека, квартиру общей площадью 54,4 кв.м., жилой – 36,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. ДАТА указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Новоалтайского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Таким образом квартира передавалась в собственность в порядке приватизации на состав семьи из трех человек.

Однако только ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство от ДАТА на право собственности на спорную квартиру.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности требований Кузнецова М.Н. о признании его стороной по договору приватизации НОМЕРот ДАТА.

ДАТА ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании решения Новоалтайского городского суда от ДАТА ФИО2, ДАТА года рождения, объявлена умершей, выдано свидетельство о смерти, дата смерти указана ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям нотариуса Фоминой Л.Б., к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлениями о принятии наследства после смерти последнего обратились: сын Кузнецов М.Н., дочь Устюгова Е.Н., сын Кузнецов А.Н.

При этом, ФИО1 при жизни было составлено завещание от ДАТА, согласно которому, все имущество принадлежащее ему на день смерти он завещал Устюговой Е.Н., Кузнецову А.Н., Кузнецову М.Н. в равных долях.

По данному наследственному делу свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно сведениям нотариуса Фоминой Л.Б. от ДАТА, согласно книг учета наследственных дел нотариуса и по данным ЕИС «Енот» к имуществу ФИО2 наследственные дела не зарегистрированы.

В Едином государственном реестре прав сведения на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается материалами дела.

Как следует из технического паспорта от 01.02.2022АДРЕС расположена по адресу: АДРЕС, общая площадь составляет 53,9 кв.м., жилая – 36,4 кв.м.

Из договора о передаче жилья в собственность и регистрационного удостоверения следует, что спорная АДРЕС в АДРЕС была приватизирована на троих лиц, соответственно у ФИО1, ФИО2 и Кузнецова М.Н.возникло право собственности на данную квартиру в равных долях (в размере 1/3 доле для каждого).

В связи со смертью ФИО1, ФИО2 принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру вошли в состав наследственного имущества.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, ФИО2 являются истцы, что подтверждается пояснениями стороны истца, материалами наследственного дела, выпиской из похозяйственной книги.

С учетом установленных судом обстоятельств принадлежности Кузнецову М.Н. на дату смерти ФИО1, ФИО2 права собственности на спорную квартиру в размере 1/3 доли, принятия в установленном порядке истцами наследства, требования Кузнецова М.Н. о признании стороной по договору НОМЕРот ДАТА о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС30, заключенному между Барнаульской дистанции гражданских сооружений Западно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирской железной дороги и ФИО1, ФИО2, признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение являются обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецова Михаила Николаевича, Кузнецова Александра Николаевича, Устюговой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать Кузнецова Михаила Николаевича стороной по договору НОМЕРот ДАТА о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенному между Барнаульской дистанции гражданских сооружений Западно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирской железной дороги и ФИО1, ФИО2.

Признать за Кузнецовым Михаилом Николаевичем право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Кузнецовым Александром Николаевичем право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Устюговой Еленой Николаевной право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2022 года.