Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1563/2023 ~ М-27/2023 от 10.01.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> об установлении сервитута,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 об установлении сервитута. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 В отношении земельного участка <данные изъяты> в пользу ФИО4 был установлен частный сервитут площадью <данные изъяты> м для прохода, обслуживания части дома и устройства выгребной ямы, обслуживания коммуникаций водоснабжения, канализации. Так как права истца по пользованию своим имуществом не могут быть обеспечены без установления сервитута, просит установить право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка <данные изъяты>

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности <данные изъяты> требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как определено пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В силу пункта 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе, путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 установлено право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> <данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, для прохода, обслуживания части дома и устройства выгребной ямы, обслуживания коммуникаций водоснабжения, канализации площадью <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 установлено право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для прохода, обслуживания части дома и устройства выгребной ямы, обслуживания коммуникаций водоснабжения, канализации площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Даритель) и <данные изъяты> (Одаряемый) заключен договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес>А, <данные изъяты>

Согласно п. 1.3. Договора после перехода права собственности к Одаряемому перешло право на использование земельного участка, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> в границах установленных решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>А, площадью <данные изъяты>

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что для обеспечения прохода ФИО1 к жилому дому, необходимо установить право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка <данные изъяты> (учетный №) площадью <данные изъяты> для прохода, обслуживания части дома и устройства выгребной ямы, обслуживания коммуникаций водоснабжения, канализации площадью

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить ФИО1 право ограниченного пользования (частный сервитут) в отношении земельного участка <данные изъяты> для прохода, обслуживания части дома и устройства выгребной ямы, обслуживания коммуникаций водоснабжения, канализации в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателе, в пользу которого установлен сервитут.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий