Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2023 ~ М-140/2023 от 13.01.2023

                            Дело № 2-934/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                                 г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Сайфутдинове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохиной Ю.В. к Чахиевой С.Г., Котельникову Е.В., ООО "УК ЖКХ Заречье" об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Блохина Ю.В. обратилась в суд с иском к Чахиевой С.Г., Котельникову Е.В., ООО «УК ЖКХ Заречье» об определении порядка оплаты за жилое помещение, мотивируя требования тем, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Истица просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения 2/5 доли от ежемесячно начисленных сумм на Блохину Ю.В., 1/5 доли от ежемесячных начислений на Чахиеву С.Г., 2/5 доли на Котельникова Е.В. Возложить обязанность на ООО "УК ЖКХ Заречье" заключить отдельные соглашения с сособственниками жилого помещения и выдать отдельные квитанции.

В судебное заседание истица не явилась.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2010 Блохина Ю.В., Чахиева С.Г., Котельников Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о регистрации прав собственности на указанное жилое помещение Блохина Ю.В. и Котельников Е.В. являются собственниками по 2/5 доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение, Чахиева С.Г. - 1/5 доли.

Сособственники ведут самостоятельные хозяйства.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается.

Согласно счету - фактуре по оплате коммунальных платежей общая площадь помещения составляет 50,1 кв.м.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить долю истицы в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - 40%, долю Котельникова Е.В. – 40%, Чахиевой С.Г. - 20%.

Управление жилым домом, начисление платежей и формирование квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется ООО «УК «Заречье».

Доказательств нарушения прав истицы со стороны ООО «УК «Заречье» не представлено, в связи с чем в иске к обществу надлежит отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок участия и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за Блохиной Ю.В. в размере 40 %, за Чахиевой С.Г. в размере 20%, за Котельниковым Е.В. в размере 40 % от общей суммы ежемесячно выставляемых платежей на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В иске к ООО «УК «Заречье» отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере, согласно определенным долям.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                               Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2023 года.