Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2024 ~ М-195/2024 от 23.01.2024

                  Дело №

                                                                    УИД 16RS0045-01-2024-000450-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года                                                город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Д.Г. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ООО «УК ЖКХ <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

       УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

обоснование иска указано, что истец является собственником доли жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с истцом собственником является также ФИО Истцу принадлежит 1/2 доля квартиры, ответчику принадлежит ? доля квартиры в праве собственности. Истец не может договориться с ответчиком о порядке и размере оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РТ, <адрес> между собственниками ФИО и ФИО являющимися участниками общедолевой собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес> равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО и ФИО

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Просил принять по делу заочное решение.

Ответчик на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО и ФИО являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом 7 по <адрес> по осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Разделение лицевого счета в рамках жилищного законодательства Российской Федерации, определен как выделение доли в общей площади квартиры, и производится в судебном порядке. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям, для каждого из собственников жилого помещения. На основании изложенного вопрос разделения лицевого счета, не входит в компетенцию Управляющей компании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным жительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьей 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, и имеют равные права в пользовании, и владении, суд считает необходимым определить порядок и величину участия сособственников, а именно участия истца в размере ? доли с возложением на ООО «УК ЖКХ <адрес>» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа.

Суд, также считает необходимым определить порядок и величину участия ответчика в размере 1/2 доли с возложением на ООО «УК ЖКХ <адрес>» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО к ФИО, ООО «УК ЖКХ <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РТ, <адрес> между собственниками ФИО и ФИО являющимися участниками общедолевой собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес> равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику.

Возложить обязать на ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО и ФИО с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         Н.В. Афонина

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.