Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2023 ~ М-766/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-1323/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-000969-27

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                          г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Волковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Занарье-ЖКХ" к Клочкову Виктору Александровичу, Клочкову Александру Викторовичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО "Занарье-ЖКХ" обратился в суд с иском к ответчикам Клочкову В.А. и Клочкову А.В. и просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 73225 рублей 85 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11098 рублей 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2730 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что Клочков А.В. является собственником 3/4 доли жилого помещения, а Клочков В.А. является собственником 1/4 доли жилого помещения по <адрес>, <номер>, неразрывно связанного с многоквартирным домом. Ответчики проживают по данному адресу. На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственником жилого дома, ООО "Занарье-ЖКХ" с января 2007 года по настоящее время выполнило обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Пользуясь услугами управляющей организации, ответчик не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги., в связи с чем образовалась задолженности за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 68888 рублей 30 копеек. 10.11.2022 ООО "Занарье-ЖКХ" обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности, судебный приказ был вынесен 17.11.2022, в связи с представлением возражений относительно исполнения судебного приказа он был отменен определением от 29.12.2022. Однако, задолженность по судебному приказу не погашена в полном объеме, и за период с 01.12.2021 по 30.01.2023 составляет 73225 рублей 85 копеек, размер пени за период с 26.12.2021 по 06.02.2023 составляет 11098 рублей 91 копейка.

Представитель истца ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Клочков В.А. и Клочков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ст. 233 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Клочков А.В. и Клочков В.А. зарегистрированы по <адрес>, И. снята с регистрационного учета 11.08.2020 в связи со смертью (л.д. 10), жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности: Клочкову В.А. – 1/4 доли, Клочкову А.В. – 1/4 доли, И. – ? доли (л.д. 9).

Из копии договора управления многоквартирным домом от 18.01.2007 усматривается, что жилой дом по <адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 18-24).

Согласно расчету из лицевого счета <номер> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 составляет 73225 рублей 85 копеек (л.д. 11-14).

Из представленной истцом справки по расчету пени по <адрес> (л/сч <номер>) усматривается, что размер пени за период с 26.1.2021 по 06.02.2023 составляет 11098 рублей 91 копейка (л.д. 15-17).

Определением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 29.12.2022 в связи с поступлением от должников возражений был отменен судебный приказ <номер> от 17.11.2022 о взыскании с Клочкова В.А., Клочкова А.В. в пользу ООО "Занарье-ЖКХ" задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 68888 рублей 30 копеек, пени с учетом применения моратория за период с 26.12.2021 по 07.10.2022 в размере 7107 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1240 рублей, а всего – 77236 рублей 17 копеек (л.д. 25-26).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в солидарном порядке, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения по <адрес>, зарегистрированы и проживают по данному адресу, являются членами одной семьи, пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме или не производя её вовсе; ООО "Занарье-ЖКХ" является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 2740 рублей (л.д. 7 - платежное поручение №388 от 09.02.2023, л.д. 8 - платежное поручение №3491 от 24.10.2022).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Занарье-ЖКХ" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Клочкова Виктора Александровича (ИНН <номер>), Клочкова Александра Викторовича (ИНН <номер>) в пользу ООО "Занарье-ЖКХ" (ИНН 5043023153) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 в размере 73225 рублей 85 копеек, пени за период с 26.12.2021 по 06.02.2023 в размере 11098 рублей 91 копейка, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2730 рублей, а всего 87054 (восемьдесят семь тысяч пятьдесят четыре) рубля 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                           Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023