Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1899/2024 ~ М-1355/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-1899/2024

50RS0019-01-2024-002219-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                   25 июня 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадашкина В.В. к Намочилиной Н.В., Есаковой Наталье Васильевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности переноса забора,

УСТАНОВИЛ:

Бадашкин В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/. Кроме того, истцу на основании решения Клинского городского суда Московской области 21.08.2019 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский p-он, д.Голиково. Указанные земельные участки составляют единое землепользование.

Ответчику" Есаковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

Ответчику Намочилиной Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/.

Решением Клинского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года по делу № 2-10/2021 по исковому заявлению Бадашкина В.В. к Намочилиной Н.В., Есаковой Н.Е., исковые требования Бадашкина В.В. удовлетворены.

Определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда 01.12.2021 года решение Клинского городского суда Московской области от 18 мая 2021 г оставлено без изменения, апелляционная жалоба Намочилиной Н.В., Есаковой Н.В. удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 июня 2022 года решение Клинского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 1 декабря 2021 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Намочилиной Н.В., Есаковой Н.В. без удовлетворения.

В соответствии с решением Клинского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года, исправлена реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым /номер/, земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040207:420, установлены координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Ответчики отказываются от переноса принадлежащих им заборов в соответствии с координатами границ, установленных решением Клинского городского суда по указанному делу.

Истец просит суд возложить на Намочилину Н.В., Есакову Н.В. обязанность устранить препятствия в пользовании Бадашкиным В.В. земельным участком с кадастровым /номер/ по /адрес/ и земельным участком с кадастровым /номер/ по /адрес/, путём переноса заборов с земельных участков, с кадастровыми /номер/ и /номер/ в соответствии с координатами границам, установленных решением Клинского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-10/2021.

Представитель истца по доверенности Щёголева И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Намочилина Н.В., Есакова Н.В. и представитель ответчиков по доверенности Рублева М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, также пояснили, что забор по смежной границе земельных участков установлен не в соответствии с указанным решением.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, приведенными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В силу Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

В соответствии с положениями пунктов 1 - 3 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 г. "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет).

Согласно части 1 статьи 40 приведенного выше Федерального закона результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 36 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Бадашкину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский p-он, д.Голиково, д.37 и земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/. Указанные земельные участки составляют единое землепользование.

Ответчику Есаковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

Ответчику Намочилиной Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

Решением Клинского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года по делу № 2-10/2021 по исковому заявлению Бадашкина В.В. к Намочилиной Н.В., Есаковой Н.Е. исправлена реестровая ошибка в описании координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, земельного участка с кадастровым /номер/, установлены координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/. Решение вступило в законную силу 01 декабря 2023 года. Координаты границ земельных участков, принадлежащих истцу внесены в сведения ЕГРН.

Таким образом, учитывая, что ответчики не отрицали факт того, что забор по смежной границе с земельными участками, принадлежащим истцу, установлен не в соответствии со сведениями о координатах границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, требования истца направлены на восстановления его права владения, пользования и распоряжения земельным участком, а также на устранение противоречий по фактическому пользованию земельного участка данным кадастрового учета, в связи с чем, суд приходит к выводу, что часть земельных участков истца, находится в границах земельных участков, принадлежащих ответчикам.

В связи с тем, что ответчики добровольно не освобождают земельные участки, требования истца о нечинении препятствий в пользовании земельными участками и возложении обязанности переноса ограждения по смежной границе в соответствии с координатами, указанными в сведениях ЕГРН являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадашкина В.В. к Намочилиной Н.В., Есаковой Н.В. - удовлетворить.

Возложить на Намочилину Н.В., Есакову Н.В. обязанность устранить препятствия в пользовании Бадашкиным В.В. земельным участком с кадастровым /номер/ по /адрес/ и земельным участком с кадастровым /номер/ по /адрес/, путём переноса заборов с земельных участков, с кадастровыми /номер/ и /номер/ в соответствии с координатами границам, установленных решением Клинского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-10/2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 02 июля 2024 года.

Судья                                 Полунина Е.В.