Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-404/2022 ~ М-151/2022 от 02.02.2022

68RS0013-01-2022-000459-18

Дело № 2-404/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                               14 марта 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Уваровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова В.В., Бекетовой Э.В., действующей в своих интересах и в интересах Бекетова М.В., Бекетова И.В. к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

01 февраля 2022 года Бекетова В.В., Бекетова Э.В., действующая в своих интересах и в интересах Бекетова М.В., Бекетова И.В. обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение.

10 марта 2022 года истцы обратились с заявлением об уточнении исковых требований.

В обоснование заявленных требований указано, что Бекетов В.В., Бекетова Э.В., Бекетов М.В., Бекетов И.В. в равных долях по 1/4 доли являются собственниками квартиры с кадастровым номером ..., площадью 32,3 кв.м., расположенной в двухэтажном жилом доме по адресу: ....

С период времени с марта 2011 года по март 2021 года истцами, без получения разрешительной документации, произведено переустройство и перепланировка помещений в указанной квартире, с образованием новых помещений - комнаты ... и изменением внутренней перепланировки всех комнат. В результате произведенных работ, согласно технического плана по состоянию на 20 октября 2021 года, квартира состоит из следующих помещений: ....

В связи с тем, что перепланировка и переустройство указанной квартиры выполнены с учетом строительных и санитарных норм, а также не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, просят сохранить оспариваемую квартиру в реконструированном состоянии согласно данных технического плана, составленного кадастровым инженером Чернышовой Т.А. по состоянию на 20.10.2021 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь перепланированного помещения - ... и признать на нее право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения иска не предоставлено.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что из выписки ЕГРН по состоянию на 19 сентября 2021 года, собственниками квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., являются в равных долях по 1/4 доли Бекетов В.В., Бекетова Э.В., Бекетов М.В., Бекетов И.В. (л.д. 8-12).

Согласно инженерно-техническому обследованию, выполненному ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», по состоянию на 21 октября 2021 года установлено, что реконструкция помещения по адресу: ... выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию помещения, не нарушают несущую способность строительных конструкций и не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. Категория технического состояния помещений квартиры оценивается как работоспособное (л.д. 13-26).

В соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером Чернышевой Т.А., по состоянию на 20 октября 2021 года квартира, расположенная по адресу: ... состоит из следующих помещений: .... (л.д. 27-35).

Из протокола ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от 25 марта 2021 года следует, что против перепланировки и переустройства квартиры № 4 вышеуказанного дома никто не возражал, «за» высказались все собственники помещений указанного дома (л.д. 36-57).

В связи с изложенным, суд находит возможным сохранить оспариваемую квартиру в реконструированном состоянии, признать за истцами право собственности на нее, поскольку реконструкция выполнена без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бекетова В.В., Бекетовой Э.В., действующей в своих интересах и в интересах Бекетова М.В., Бекетова И.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... реконструированном состоянии согласно данных технического плана, составленного кадастровым инженером Чернышовой Т.А. по состоянию на 20.10.2021 года со следующими техническими характеристиками: .....

Признать за Бекетовым В.В., Бекетовой Э.В., Бекетовым М.В., Бекетовым И.В. право собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ..., общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: ... реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 года.

Председательствующий                                                                        С.Н. Старилов