Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2022 ~ М-160/2022 от 11.05.2022

                     Дело № 2 - 261(44RS0011-01-2022-000315-89)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего ВЕРХОВСКОГО А.В.

при секретаре                   ОЗЕРОВОЙ О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Лебедева В.В. к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Лебедев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру.

     Свои исковые требования мотивировал тем, что во владении у истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - недвижимое имущество). Указанное недвижимое имущество передавалось во владение истцу от муниципального унитарного предприятия «Жилищино-коммунальное хозяйство» на основании Договора передачи и продажи жилья в собственность граждан № 6 от 14 января 2002 года (далее Договор). Имуществом истец владеет непрерывно, с даты заключения договора, несет бремя по его содержанию и сохранению. Также, по вышеуказанному адресу истцом используется земельный участок, который предоставлен истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства. Недвижимое имущество, согласно условий Договора передавалось в долевую собственность трем членам семьи, а именно:

1/3 доли Истцу;

1/3 доли супруге Истца (ФИО);

1/3 доли сыну Истца (Лебедеву С.В.).

    В соответствии с ч. 1 ст. 131. Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 апреля 2022 года, № КУВИ-001/2022-54164353. Истец претендует на вышеуказанное недвижимое имущество.

    Супруга истца, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС по Парфеньевскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области.

Сын истца, Лебедев С.В., добровольно отказывается от прав на указанное недвижимое имущество, что подтверждается заявлением, приложенным к настоящему исковому заявлению. Иных лиц, которые предъявляли бы права на спорное имущество, не имеется.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, гражданам предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Лебедевым В.В.

     В судебном заседании истец Лебедев В.В. исковое требование поддерживает по доводам изложенным в исковом заявлении, добавить больше нечего.

     Представитель ответчика администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области в судебном заседании отсутствует, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

     Третье лицо Лебедев С.В. с исковыми требованиями согласен и поддерживает их, пояснив суду, что отказывается от части квартиры в пользу отца.

      Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно договора передачи и продажи жилья в собственность граждан № 6 от 14 января 2002 года, квартира <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 46 кв. метров, была передана в совместную собственность Лебедеву В.В., ФИО и Лебедеву С.В.. Однако в дальнейшем данный договор зарегистрирован не был.

Жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственностью Парфеньевского сельского поселения не является и на балансе администрации не числится.

Исходя из справки № 12 от 18 мая 2022 года Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области, в настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Лебедев В.В., Лебедев С.В..

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ

Сын Лебедева В.В. - Лебедев С.В., согласно заявления, отказался от прав на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из ст.ст.11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из сведений квартира, находящаяся по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрирована.

В связи с чем, необходимо признать право собственности на квартиру <адрес> в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., инвентарный номер 1-1304, литера А, за Лебедевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Лебедева В.В. к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., инвентарный номер 1-1304, литера А, за Лебедевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

             Судья                                                                                     Верховский А.В.