Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2997/2023 ~ М-1541/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-2997/2023

УИД 74RS0007-01-2023-002228-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года                          г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.    

при секретаре                     Колмаковой М.Е.,

при участии помощника прокурора        Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Галины Владимировны к Антошенковой Ксении Петровны о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бородина Г.В. обратилась в суд с иском к Антошенковой К.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Борордина Г.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирована Антошенкова К.П.. Ответчик членом семьи истца не является, оплату за коммунальные услуги не вносит, при приобретении квартиры, квартира была свободна от личных вещей ответчика и ответчик в квартире не проживает. По договору купли-продажи ответчик была обязана сняться с регистрационного учета, но условия договора не исполнены. В связи с изложенным просит признать Антошенкову К.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, <адрес>.

Истец Бородина Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против рассмотрения дела в прядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Антошекова К.П. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, извещена по месту регистрации, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что учиться и работает в Чехии, возвращаться в РФ не намерена.

Прокурор в заключении указал, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Бородиной Г.В. на основании договора купли-продажи от 31 октября 2022 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13).

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 31 октября 2022 года на момент подписания договора в квартире зарегистрированы продавец Антошекнова О.А., и Антошенкова К.П.. Продавец приняла на себя обязательства осуществить все необходимые действия для снятия с регистрационного учета в срок до т31.01.2023 года.

Из представленной поквартирной карточки и адресно-справочной информации следует, что ответчик Антошенкова К.П. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: г. Челябинск, Краснопольский проспект, д. 5, кв. 130.

Согласно акту о не проживании от 01 июня 2023 года ответчик Антошенкова К.П. в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несет, не является членом семьи истца, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, право собственности на указанное жилое помещение, право постоянного бессрочного пользования у ответчика не имеется, соглашение о передаче в пользование жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик Антошенкова К.П. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Антошенковой К.П. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, 20 ░░░░ 2003 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░             ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 15.06.2023 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2997/2023