Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1998/2020 ~ М-642/2020 от 18.02.2020

Дело 2-1998/2020

УИД 18RS0003-01-2020-000739-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    19 августа 2020 года            г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой К.Е.,

при секретаре Поздеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества N К-1 от 23.10.2017г. в размере 2 273 056,15 руб., суммы неустойки за нарушение сроков оплаты, установленных Графиком платежей за период с 01.07.2019г. по 20.01.2020г. в размере 69042, 73 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество: Картофелехранилище, назначение: нежилое здание, кол-во этажей -1, общая площадь 916,3 кв.м. инв. №. 43740, расположенное по адресу: Удмуртская Республика <адрес>, микрорайон «Старый Игерман», <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный 18-18-01/014/2007-506), в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства.

В судебное заседание стороны представили заявление, в котором просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. В порядке ст. 55.1. Федерального закона от <дата> N Ю2-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны пришли к соглашению о прекращении ипотеки - договора залога <номер> от <дата> на следующих условиях:

1.1. Истец отказывается от требования с Ответчика задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества N К-1 от <дата> в размере 2 273 056 (Два миллиона двести семьдесят три тысячи пятьдесят шесть) рублей 15 копеек, неустойки за нарушение сроков оплаты, установленных Графиком платежей за период с 01.07.2019г. по 20.01.2020г. в размере 69 042 (Шестьдесят девять тысяч сорок два) рубля 73 копейки, всего: 2 361 964(Два миллиона триста шестьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят четыре) рубля 16 копеек, 19 865 (Девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 28 копеек в качестве возврата государственной пошлины.

1.2. В соответствии с положениями статей 334, 349 Гражданского кодекса

Российской Федерации, статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге

недвижимости)" в счет погашения задолженности, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Октябрьским районным судом <адрес>, ответчик обязуется передать в собственность Истца на основании подписываемого сторонами акта приема-передачи предмет залога – недвижимое имущество: картофелехранилище, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 916,30 кв. м., инв. <номер>, лит. А, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, микрорайон «Старый Игерман», <адрес>, условный <номер>, принадлежащее ответчику на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>г. года сделана запись регистрации за <номер>. В момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности.

1.3. Стороны пришли к соглашению о следующей оценке имущества: стоимость имущества, указанного в пункте 1.2 настоящего мирового соглашения, составляет 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 коп.

1.4. Истец и ответчик обязуются зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в регистрирующих органах в установленном законом порядке, в том числе явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике в дополнительно согласованное время для подписания

соответствующего заявления и прочих необходимых документов.

1.5. Истец отказывается от требований об обращении взыскания на предмет залога по гражданскому делу <номер> в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, с момента регистрации перехода к истцу права собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1.2 настоящего мирового соглашения.

Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат.

1.6. В течение 10 (десяти) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от <дата>.

2. С момента регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике перехода права собственности от ответчика к истцу на объект недвижимости, указанный в 1.2.настоящего соглашения, истец утрачивает право предъявления к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с отношениями сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества N К-1 от <дата>.

3. В случае нарушения ответчиком срока, указанного в п. 1.2 настоящего

мирового соглашения более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, настоящее мировое соглашение утрачивает силу.

4. В случае приостановления и последующего отказа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике совершения регистрационных действий прекращения залога и/или перехода права собственности по объекту, указанному в п. 1.2 настоящего мирового соглашения по основаниям, не зависящим от действий Истца, настоящее Мировое соглашение утрачивает силу.

5. После подписания настоящего мирового соглашения условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

6. В случае неисполнения мирового соглашения по основаниям, изложенным в п.п. 4 и 5 по истечении 60 дней, взыскать с ФИО1 Валентины в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества N К-1 от <дата> в размере 2 273 056 (Два миллиона двести семьдесят три тысячи пятьдесят шесть) рублей 15 копеек, неустойки за нарушение сроков оплаты, установленных Графиком платежей за период с 01.07.2019г. по 20.01.2020г. в размере 69 042 (Шестьдесят девять тысяч сорок два) рубля 73 копейки, всего2 361 964(Два миллиона триста шестьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят четыре) рубля 16 копеек, 19 865 (Девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) 28 копеек в качестве возврата государственной пошлины; обратить взыскание для удовлетворения требований ФИО2 на заложенное имущество- картофелехранилище, назначение- нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 91630 кв.м,, инв. <номер>, лит.А, расположенное по адресу: УР, микрорайон «Старый Игерман», <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на публичных торгах в процессе исполнительного производства в размере 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 коп.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

        Производство по делу просили прекратить.

        Суд разъяснил сторонам положения ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия утверждения мирового соглашения, принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).

Последствия утверждения мирового соглашения, принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу сторонам понятны.

    Письменное заявление сторон приобщено к материалам гражданского дела.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на перечисленных условиях, производство по делу прекратить, так как утверждение мирового соглашения и прекращение производства по делу не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО1 по условиям которого:

1. В порядке ст. 55.1. Федерального закона от <дата> N Ю2-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны пришли к соглашению о прекращении ипотеки - договора залога <номер> от <дата> на следующих условиях:

1.1. Истец отказывается от требования с Ответчика задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества N К-1 от <дата> в размере 2 273 056 (Два миллиона двести семьдесят три тысячи пятьдесят шесть) рублей 15 копеек, неустойки за нарушение сроков оплаты, установленных Графиком платежей за период с 01.07.2019г. по 20.01.2020г. в размере 69 042 (Шестьдесят девять тысяч сорок два) рубля 73 копейки, всего: 2 361 964(Два миллиона триста шестьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят четыре) рубля 16 копеек, 19 865 (Девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 28 копеек в качестве возврата государственной пошлины.

1.2. В соответствии с положениями статей 334, 349 Гражданского кодекса

Российской Федерации, статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге

недвижимости)" в счет погашения задолженности, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Октябрьским районным судом <адрес>, ответчик обязуется передать в собственность Истца на основании подписываемого сторонами акта приема-передачи предмет залога – недвижимое имущество: картофелехранилище, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 916,30 кв. м., инв. <номер>, лит. А, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, микрорайон «Старый Игерман», <адрес>, условный <номер>, принадлежащее ответчику на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>г. года сделана запись регистрации за <номер>. В момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности.

1.3. Стороны пришли к соглашению о следующей оценке имущества: стоимость имущества, указанного в пункте 1.2 настоящего мирового соглашения, составляет 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 коп.

1.4. Истец и ответчик обязуются зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в регистрирующих органах в установленном законом порядке, в том числе явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике в дополнительно согласованное время для подписания

соответствующего заявления и прочих необходимых документов.

1.5. Истец отказывается от требований об обращении взыскания на предмет залога по гражданскому делу <номер> в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, с момента регистрации перехода к истцу права собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1.2 настоящего мирового соглашения.

Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат.

1.6. В течении 10 (десяти) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от <дата>.

2. С момента регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике перехода права собственности от ответчика к истцу на объект недвижимости, указанный в 1.2.настоящего соглашения, истец утрачивает право предъявления к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с отношениями сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества N К-1 от <дата>.

3. В случае нарушения ответчиком срока, указанного в п. 1.2 настоящего

мирового соглашения более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, настоящее мировое соглашение утрачивает силу.

4. В случае приостановления и последующего отказа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике совершения регистрационных действий прекращения залога и/или перехода права собственности по объекту, указанному в п. 1.2 настоящего мирового соглашения по основаниям, не зависящим от действий Истца, настоящее Мировое соглашение утрачивает силу.

5. После подписания настоящего мирового соглашения условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

6. В случае неисполнения мирового соглашения по основаниям, изложенным в п.п. 4 и 5 по истечении 60 дней, взыскать с ФИО1 Валентины в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества N К-1 от <дата> в размере 2 273 056 (Два миллиона двести семьдесят три тысячи пятьдесят шесть) рублей 15 копеек, неустойки за нарушение сроков оплаты, установленных Графиком платежей за период с 01.07.2019г. по 20.01.2020г. в размере 69 042 (Шестьдесят девять тысяч сорок два) рубля 73 копейки, всего2 361 964(Два миллиона триста шестьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят четыре) рубля 16 копеек, 19 865 (Девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) 28 копеек в качестве возврата государственной пошлины; обратить взыскание для удовлетворения требований ФИО2 на заложенное имущество- картофелехранилище, назначение- нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 91630 кв.м,, инв. <номер>, лит.А, расположенное по адресу: УР, микрорайон «Старый Игерман», <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на публичных торгах в процессе исполнительного производства в размере 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 коп.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья                Прокопьева К.Е.