Решение по делу № 2-1502/2015 (2-6659/2014;) от 22.12.2014

№ 2-1502/15                                             копия    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года          г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Вебер И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>20 с ДД.ММ.ГГГГ года. С 2013 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, обещал выписаться, однако, регистрация сохранилась до настоящего времени. Совместного хозяйства между сторонами не ведется, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, за указанное время вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, с последующим снятием с регистрационного учета. Суду представитель истца пояснила, что ответчик не проживает в квартире с 2013 года, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, выехал самостоятельно. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации заказной почтой, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежаще о времени и месте его проведения, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру передано от ФИО7 к ФИО1 (л.д. 6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником <адрес> является истец ФИО1 (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из пояснений стороны истца и искового заявления, с 2013 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, обещал выписаться, однако, регистрация сохранилась до настоящего времени. Совместного хозяйства между сторонами не ведется, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, за указанное время вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, оплачиваются коммунальные услуги только истцом, в подтверждение несения указанных расходов суду представлены квитанции (л.д. 9-10).

В течение времени, с которого ответчик выехал из спорного жилого помещения, ответчик вселиться не пытался.

Суду представлены адресная справка в отношении ответчика ФИО2, согласно которой ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 21), справка УУП ОП № 7 МУ МВД РФ «Красноярское», согласно которой ФИО2 по <адрес> только зарегистрирован, а фактически не проживает, что подтверждено проверкой по месту жительства (л.д. 31).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником <адрес> в <адрес> является истец ФИО1 (л.д. 22).

Таким образом, в судебном заседании нашел своё подтверждение факт не проживания ФИО11 в <адрес> в <адрес> в связи с переездом ответчика, в связи с чем требования истца о признании ФИО10 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в жилом помещение <адрес>, ответчик ФИО2 (как указано в выписке из домовой книги), либо ФИО8 (по данным УФМС России по Красноярскому краю) в ней фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Принимая решение о признании ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО13, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии этого решения стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.

Судья     подпись

Копия верна.

Судья                                 С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 26.05.2015 года.