Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2024 (2-5272/2023;) ~ М-4241/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-373/2024                                                   24RS0040-01-2023-005027-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                            01 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                                     Крючкова С.В.,

при секретаре                                             Тулиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» к наследственному имуществу умершего ЕАА, муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖКС-Норильска» обратилось с иском к наследственному имуществу умершего ЕАА о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ЕАА являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от 17.02.2009 № 74125. Истец выполнил услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Задолженность за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 составляет 41 561,94 руб., пени за период с 26.07.2022 по 18.09.2023 составляют 5 843,01 руб. ЕАА умер ДД.ММ.ГГГГ. С учетом поступившего уточнения исковых требований от 30.01.2024 истец просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ЕАА задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 в размере 41 561,94 руб., пени за период с 26.07.2022 по 29.01.2024 в размере 8 011,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 622,15 руб. (л.д. 70-71).

Определением суда от 27.11.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (л.д.56).

Истец в судебное заседание представителя не направил, представитель истца Рябцева М.И., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – Гордиенко Н.Х. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что поскольку платежные документы в адрес ответчика не поступали, последний не может быть ответственен за невнесение платежей за жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, снизить размер неустойки до 100 руб., а также рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.75).

Третье лицо Администрация города Норильска представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК «ЖКС-Норильск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 23.05.2019 МКД № 03-у (л.д.16-21).

Согласно п. 3.3.1. договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.8.2 договора управления, плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией в сроки, установленные п.ДД.ММ.ГГГГ договора.

Согласно выписке ЕГРН ЕАА являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.78, 79).

В соответствии с записью акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ № ЕАА умер в <данные изъяты>. (л.д.51).

Согласно ответу нотариуса Норильского нотариального округа Шлома А.А. наследственное дело по оформлению наследственных прав на имущество ЕАА не заводилось, заявлений о принятии наследства либо об отказе от наследства не поступали (л.д.53).

Вместе с тем, нотариусом Норильского нотариального округа Артельной А.М. 30.01.2024 муниципальному образованию город Норильск выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества ЕАА, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.76).

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя.

Процедура объявления гражданина умершим регламентируется гл. 30 ГПК РФ. Если в свидетельстве о смерти не указана точная дата смерти, а указан только месяц смерти, то днем смерти считается последний день этого месяца, а если в нем указан только год смерти - днем смерти и соответственно временем открытия наследства является 31 декабря указанного года.

Согласно п. 1.1 решения № 23/4-494 от 31.03.2015 «Об утверждении положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска» Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации города Норильска осуществляющим полномочия Администрации города Норильска в области учета и распределения жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска наделено правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п.1.2).

Финансирование Управления жилищного фонда Администрации города Норильска осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск на основании бюджетной сметы, а также за счет субвенций бюджету муниципального образования город Норильск, выделяемых на осуществление отдельных государственных полномочий по обеспечению переселения граждан из районов Крайнего Севера и по обеспечению предоставления меры социальной поддержки лицам, указанным в Законе № 11-5284, в соответствии с законом Красноярского края о краевом бюджете (п.1.6).

Все платежи за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск, средств краевого бюджета осуществляется через казначейскую систему Финансового управления Администрации города Норильска по поручению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.

Основной задачей Управления жилищного фонда Администрации города Норильска является осуществление функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Норильск (п. 2.1).

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска осуществляет мероприятия, необходимые для принятия в установленном порядке выморочного имущества в виде расположенного на территории муниципального образования город Норильск жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности а жилое помещение, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования город Норильск (п.3.1.4).

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска выступает в судах, органах государственной власти, в отношениях с физическими лицами и юридическими лицами в качестве полномочного представителя муниципального образования город Норильск по вопросам связанным с принятием в собственность муниципального образования город Норильск выморочного имущества в виде жилых помещения, расположенных на территории муниципального образования город Норильск (п. 3.1.18).

Таким образом, собственником квартиры является муниципальное образование город Норильск, от имени которого обязательства по оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

При таком положении на ответчика, принявшего наследство после смерти ЕАА, возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в пользу ООО «Ук «ЖКС-Норильск» суммы задолженности за спорное жилое помещение по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 в размере 41 561,94 руб.

Истцом за несвоевременное погашение задолженности начислены пени за период с 26.07.2022 по 29.01.2024 в размере 8 011,25 руб.

Ответчик расчет задолженности по оплате пени, представленный истцом не оспорил, просит снизить сумму пени за указанный период.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым неустойка за просрочку возврата задолженности не начисляется наследнику до окончания периода, который необходимым для принятия наследства.

Муниципальным образованием города Норильска выморочное имущество получено 30.01.2024.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу о расчете пени за период просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2023 по 29.01.2024, исключая период до указанной даты, поскольку данный период (6 месяцев) требовался ответчику для принятия наследства. Расчет пеней произведен в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а также в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которыми были установлены моратории с 06.04.2020 до 01.01.2021, с 01.04.2022 до 30.09.2022 на взыскание неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязанности по оплате коммунальных ресурсов, установленной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ либо договором теплоснабжения.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
июн.2022июл.2022авг.2022сен.2022окт.2022	12908,57	12908,57	09.01.2023	07.02.2023	30	9.50%	0	12908.57 x 30 x 0 x 9.5%	0
12908,57	08.02.2023	08.04.2023	60	9.50%	1/300	12908.57 x 60 x 1/300 x 9.5%	245,26
12908,57	09.04.2023	29.01.2024	296	9.50%	1/130	12908.57 x 296 x 1/130 x 9.5%	2792,22

Исходя из приведенного расчёта, сумма пени за период с 01.01.2023 по 29.01.2024 составляет 3 037,48 руб. на задолженность за период с 01.06.2022 по 31.10.2022.

На задолженность за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 суд принимает расчет истца.

Таким образом, всего сумма пеней составляет 7 052,46 руб. (3 037,48 руб. (расчет за период с 01.06.2022 по 31.10.2022) + 4 014,98 руб. (расчет за период с 01.11.2022 по 31.08.2023).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.

Ответчиком заявлено о снижении пеней.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет к взысканию с Управления жилищного фонда Администрации города Норильска неустойку в размере 3 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 622,15 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Сумма государственной пошлины, исходя из удовлетворенных требований без учета снижения пеней составляет 1 658 руб.: (41 561,94 руб. + 7 052,46 руб. – 20 000 руб.) * 3 % + 800 руб.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 1 622,15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ОГРН 1052457011298) в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» (ОГРН 1142457001610) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 в размере 41 561 рубль 94 копейки, пени за период с 26.07.2022 по 29.01.2024 в размере 3 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 622 рубля 15 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                          С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 18.03.2024