Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1200/2024 ~ М-4222/2023 от 18.12.2023

дело № 2-1200/2024

39RS0004-01-2023- 005231-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» апреля 2024 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Гах Богдана Владимировича к Сергееву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гах Б.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с 22.08.2000 зарегистрирован его внук Сергеев Д.В., который с января 2016 года в данном жилом помещении не проживает.

Сергеев Д.В. добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительство в арендуемую квартиру, каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением не имел, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в распоряжении собственностью, в связи с планируемой продажей квартиры.

    С учетом изложенного, просит признать Сергеева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Гах Б.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что на момент рождения ответчика, его дочь Сергеева Л.Б. проживала с мужем у тестя, однако, зарегистрировала ребенка по месту своего жительства, в дальнейшем построила с супругом дом, где проживала с ответчиком и другими детьми. После окончания института внук некоторое время пожил у него, затем ушел и больше не возвращался. В 2017 году он с сыном и внучкой приватизировал спорное жилое помещение по долям, ответчик от приватизации отказался. В настоящее время он проживает в квартире один и поскольку квартира состоит из трех комнат и для него слишком велика, он решил продать ее и купить однокомнатную квартиру.

    Сергеев Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Гах Б.В., пояснил, что изначально проживал с родителями, как у дедушки и бабушки по линии отца, так и у дедушки и бабушки по линии матери, также родители снимали квартиру, пока не построили дом и не переехали жить в него.

В период обучения в институте он жил в казарме, по окончанию института хотел вернуться к родителям, но из-за конфликта с отцом пошел жить в спорное жилое помещение, пожил в нем около года, затем встретил девушку и ушел к ней на съемную квартиру, женился, после развода снимал жилье, в дальнейшем сошелся с другой девушкой, в данный момент живет с ней в квартире, которую она арендует. Он не желает, чтобы Гах Б. В. сейчас продавал спорное жилое помещение поэтому не снимается с регистрационного учета.

Сергеева В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Гах Б.В. по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что приходится сестрой ответчику, с рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении, но проживала с родителями в доме, который они построили в 2000 году. Между братом и отцом произошел конфликт, отец выгнал Дмитрия из дома. После окончания института Дмитрий пытался наладить отношения с отцом, но не смог и уехал жить к дедушке, в последующем встретил девушку, стал проживать с ней, женился, после развода проживает на съемных квартирах.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, УМВД РФ по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей Деринг К.В., Антоневич А.П., Сергеева В.А., исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования Гах Б.В. являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу и.т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейные отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Статья 19 Федерального Закона « О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Пункт 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» гласит, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу ( например купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Кодекс РФ не регламентирует, однако, исходя из аналогии закона ( статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия пользовании жилым помещением со стороны других лиц, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу вышеуказанных норм закона, в случае установления обстоятельств, свидетельствующих о добровольном и постоянном характере выезда члена семьи прежнего собственника из жилого помещения, не исключается возможность признания данного лица утратившим право пользования жилым помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что Гах Б.В. на основании договора приватизации № 49 от 27.01.2017 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сергеева В.В. и Гах Ю.Б. на основании указанного договора приватизации, являются собственниками по 1/4 доли каждый, в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В спорном жилом помещении Гах Б.В. зарегистрирован по месту жительства с 22.01.1982 по настоящее время, также в нем с 02.12.1994 по 1997 год и с 22.08.2000 по настоящее время зарегистрированы его внуки Сергеев С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Сергеев Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 17.10.2000 - внучка Сергеева В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, копией лицевого счета собственника жилья, поквартирной карточкой, договором приватизации от 27.01.2017.

Судом установлено, что Сергеев Д.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, выдав Гах Б.В., Гах Ю.Б. и Сергеевой В,В. согласие на получение жилого помещения в общую долевую собственность.

На дату выдачи данного согласия, Сергеев Д.В. в спорном жилом помещении фактически не проживал, выехал из него в 2016 году, с указанного времени бремя содержания жилья не нес, интереса к нему, как к месту постоянного проживания не проявлял, проживал со своей супругой, в брак с которой вступил 07.07.2017 на съемной квартире, после расторжения брака проживает с другой женщиной в съемном жилье.

Факт не проживания в спорном жилом помещении с 2016 года ответчик Сергеев Д.В. не отрицал в судебном заседании, подтвердили его суду и свидетели Деринг К.В., Антоневич А.П., Сергеев В.А.

Доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере не проживания Сергеева Д.В. в спорном жилом помещении, создания ему препятствий в пользовании указанной квартирой, несения бремя содержания жилья, оплаты коммунальных услуг, ответчиком не представлено, а судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Гах Б.В. исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Отсутствие у Сергеева Д.В. на праве пользования иного жилого помещения не может служить основанием для отказа Гах Б.В. в удовлетворении заявленных требований.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гах Богдана Владимировича - удовлетворить.

Признать Сергеева Дмитрия Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024